四川省南充市高坪区江东中路六段49号华诺国际二区1号楼6层4号住宅出售

1.建筑物实物状况:

本标的物大楼系2020年左右修建交付使用的钢筋混凝土结构房屋。房屋总层数25层，标的物所在楼层均为6层，大楼外墙面贴面砖，室内毛坯。标的物通水、电、气、讯、维护保养较好。

2.土地实物状况:

本标的所在宗地土地形状较规则，利于项目规划布局和土地利用;地形、地势平缓无明显坡度;地基承载力较强，无不良地质条件;至评估基准日，宗地上已修建商业等用房，土地开发程度宗地外达“六通”(通上下水、电、气、讯、道路)、宗地内达“六通一平”(通上下水、电、气、讯、道路)，基础配套设施较完善。

3.标的物区位状况

标的物位于四川省南充市高坪区江东中路六段49号华诺国际二区1号楼6层4、5号，北临江东大道江东中路六段，南临伍桂路，东临江安街，道路通达度较高，有7路、9路、10路等公交车途经该区域，公共交通便捷度较高。所在区域布局有金水岸、建设人家、茶和家园等成熟的居住小区，周边有优客鲜购物中心、乐易购超市(华诺国际店)、友宜超市(华诺国际店)等购物场所以及广发银行(南充分行)、中国银行(南充高坪支行)、中国工商银行(南充高坪支行)等金融机构营业网点，南充市安汉中学、高坪中学等学校，区域内基础配套设施和城市公共配套服务设施较完善。该区域内生活配套设施完善，区域内商业分布较密集，人流量较大，繁华程度较高。

资产信息表（房地产类）1

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（登录查看）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算

二、付款期限：受让方应于系统确认成交之日起 10 个工作日内一次性付清成交价款。

三、价款划转条件：西南联合产权交易所确认收到应结算的交易价款和服务费用后即划转交易价款至转让方指定账户。

一、实地查看

意向受让方须自行实地查验转让标的，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的权证、结构、户型、过户、租赁情况以及转让标的接收等）。意向受让方在西南联合产权交易所南充分所报名后，即视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，受让成功后不得提出任何异议，不得以此为由拒不按时足额支付成交价款和进行资产交接。

二、房屋面积

本次转让标的成功受让后，如转让标的实际面积与最后取得的权利证书证载面积不一致，以证载面积为准，不影响标的的成交及成交金额。

三、本次转让标的房屋所有权及土地使用权权利完整，无抵押、出租、查封等他项权利限制。

四、标的交接

转让方承诺在意向受让方支付完成交价款和服务费后 30个工作日内，协助配合受让方完成办理产权变更登记手续，然后完成交易标的及相关权属证明文件等资料的交接。若因产权登记部门办理时间延长或其它不可抗力原因导致未在规定时间内完成产权变更登记手续的，转让方不承担任何责任。过户之日起10个工作日内完成房屋交接事项。

五、挂牌价及发票

本次转让挂牌价为含税价，成功受让后，转让方根据国家相关政策和税务要求以成交价向受让方出具相应发票。

六、相关费用

1.标的交付前与标的有关的水费、电费、天然气费、物管费等均由转让方负责（因受让方原因延迟办理交付，延迟期限内所产生的费用由受让方承担）。

2.交易过程中涉及交易服务费和过户过程中涉及的相关税费由转受双方按相关法律法规政策的规定各自承担。

3.本次转让标的的土地性质为出让性质。

4.标的物如存在维修基金的，由受让方自行向有关部门交纳，并且费用由受让方承担。

七、现场踏勘有关信息

1.现场踏勘地址：详见资产信息表。

2.现场踏勘联系人：登录查看

3.联系电话：登录查看