杭政储出[2025]67号地块项目（住宅工程）设计采购施工（EPC）工程总承包项目

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招标公告

1. 招标条件

杭政储出[2025]67号地块项目（住宅工程）设计采购施工（EPC）工程总承

包项目 已由杭州市临平区发展和改革局以浙江省企业投资项目备案（赋码）信

息表（2508-330113-04-01-446447）批准建设，建设资金来 自单位自筹，出资比例

为100%，登录查看，委托代理机构为 耀华建设管理有限公

司。项目已具备招标 条件，现对该项目的 杭政储出[2025]67号地块项目（住宅

工程）设计采购施工（EPC）工程总承包项目 的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目投资估算登录查看，工程概算 登录查看，

其中建安工程造价登录查看，建设规模 ：用地面积约136110平方米，总建筑

面积约298376.86平方米，其中地上建筑面积约167921.52平方米，地下建筑面积

（首层盖板与二层盖板之间空间）约130455.34平方米。建设地点： 浙江省杭

州市临平区乔司街道 。

2.2 本次招标范围：本项目采用EPC工程总承包模式发包，除建设单位另行

委托的工作以外，包含杭政储出[2025]67号地块项目（住宅工程）初步设计的建

设范围和内容内的扩初优化和所有专业施工图设计、各类专项设计、非标准设备

设计、施工图预算编制、设备购置、建安工程施工、竣工图编制等，并承担工程

总承包范围内的各类专业或专项工程设计及设备购置和施工的组织协调、协助项

目报批报建等前后期手续、工程总承包相关资料整理存档、协助工程相关验收及

备案并配合工程移交、负责工程保修管理等总承包管理工作，以及工程保险的购

买等工程总承包其他专项工作。其中：

2.2.1、工程设计：包括工程规划范围内的施工图和专项设计（精装修设计、室

外景观绿化、幕墙设计等）、设计调整，报批配合、施工过程配合、验收配合等相

关服务。设计内容主要包含：建筑、结构、给排水、暖通、电气、人防、消防、公

共部位精装修设计（含会所及样板间）、钢结构、弱电智能化（室内、室外）、智

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慧小区、幕墙、门窗深化设计、综合支架及抗震支架深化设计、泛光设计、建筑绿

色节能专项设计、海绵城市设计、BIM综合设计、交通标志标线、光伏设计、充电桩

设计、用地红线内市政及室外配套管线综合设计等、室外排水、室外景观绿化等与

工程建设相关的所有设计内容。中标人应统筹上述专项设计，按发包人进度要求进

行总体设计管控。包括本次招标范围内包含的所有内容的初步设计优化和施工图设

计、各类专项设计、非标准设备设计以及施工图预算编制、竣工图编制等工作，负

责设计相关的各类专项审查和论证的组织工作；

2.2.2、设备购置：除建设单位另行委托的工作涉及的相关设备以外，包括本工

程初步设计和发包人要求的范围内包含的所有设备设施的采购、安装及保修期内的

保修、缺陷修复等工作；

2.2.3、建安工程施工：除建设单位另行委托的工作涉及的相关施工工作以外，

包括本工程初步设计和发包人要求的范围内包含的所有内容的建筑安装工程施工以

及工程缺陷责任期及保修期内的缺陷修复、保修等工作；

2.2.4、工程总承包管理范围：工程总承包范围内的各类专业或专项工程设计及

设备购置和施工的组织协调、协助项目报批报建等前后期手续、工程总承包相关资

料整理存档、协助工程相关验收及备案并配合工程移交、负责工程保修管理等总承

包管理工作；并负责本项目其他由建设单位另行委托内容的管理协调等总承包管理

和配合工作。

2.2.5、工程总承包其他专项工作范围：工程相关保险购买（在项目建设期内

对建筑工程、安装工程、机电设备和人身安全进行投保，包括建设工程设计责任

险、建筑安装工程一切险、人身意外伤害险等），场地准备及临时设施，BIM技术应

用。

2.2.6、本项目初步设计的建设范围和内容内由建设单位另行委托的工作内容

（不在本次招标范围内）详见招标文件发包人要求的相关内容。

2.3 计划工期：860日历天。

2.4其他： 招标人根据项目需要自行增加。

2.5 是否属于政府采购工程 □是 ☑否

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3. 投标人资格要求

（一）投标人：

3.1具备 （施工总承包企业建筑工程—级 且 设计综合类甲级） 或 （设计专

业类建筑行业乙级 且 施工总承包企业建筑工程—级） 或 （施工总承包企业建筑

工程—级 且 设计专业类建筑行业建筑工程乙级） 资质；（对应建筑业企

业资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合

格”状态）

3.2本次招标（☑接受/□不接受）联合体投标。☑联合体投标的，应满足下列

要求：

3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；

☑3.2.2联合体数量不超过5个；

3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同

专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同

专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资

质认定；

☑3.2.4其他：联合体成员必须具有上述3.1条企业资质中的其中一项设计或施

工资质。

3.2.5 联合体投标的，必须在联合体协议书中明确联合体牵头人、约定各方拟

承担的工作责任（包括总承包管理、设计、采购、施工等工作，承担设计工作的必

须为具备相应工程设计资质的单位，承担施工工作的必须为具备相应工程施工资质

的单位）等相关内容。

3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成

员均应提供）；

□3.4自 年 月 日以来承接过/完成过 (与发包工程相类似的设计

、施工或者工程总承包业绩均可作为资格条件业绩) 业绩；

3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企

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业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工

工作的联合体成员均应提供）；

□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，

并提供《中小企业声明函》。

（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：

3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的☑一级注册建造师（建筑工程专业

）或一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格；☑ 高级专业技术职称，☑拟

派项目负责人可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，☑同时具有对应有效的安

全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目负责人的

须提供）；

3.8拟派设计负责人具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格。联合体投

标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；

3.9 拟派施工负责人（建造师）具有建筑工程专业一级建造师资格，同时具有

对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作

的联合体成员委派）；

3.10 如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工

程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方

式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日

期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责

人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标。

□3.11 （招标人认为需要增加的，符合法律法规的其他要求）。

（三）其他：

3.12联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委

派；

3.13投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场

失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和

浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

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3.14投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人投标截止日之前三

年（含）内（如2024年3月13日开标的项目，需从投标截止时间上溯至2021年3月13

日，余同）无行贿犯罪记录；

3.15投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2023年3月1日起

至投标截止日止未被人民法院列入失信被执行人名单；

3.16投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公

示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.17投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合

惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

3.18省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；

□3.19 （招标人认为需要增加的、符合法律法规的其他要求） 。

4. 招标文件的获取

5.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上杭州

建设工程招标平台(登录查看

易平台（登录查看）下载方式发放。

5.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录杭州建设工程招标平台

(登录查看

（登录查看）自行下载招标文件。

5.3 招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

5. 投标文件的递交

☑5.1（A）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年06月08

日 14:00:00 (北京时间，下同)，递交地点为

杭州市临平区南

苑街道南大街265号市民之家3楼2号开标室 。

6. 招投标方式

6.1公开招标。

☑（A）线下招投标。其中□线下获取招标文件 ☑线上获取招标文件

6.2☑采用评定分离。

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7. 联系方式

招 标 人： 登录查看

地 址： 浙江省杭州市临平区乔司街道乔莫西路116号160室

联 系 人： 登录查看

电 话： 登录查看

招标代理机构：登录查看

地 址：杭州市临平区南苑街道华元欢乐城4幢（华元大厦）20

层

联 系 人： 鲁源、罗霖

电 话： 登录查看、登录查看、登录查看

招投标活动监督部门：杭州市临平区建筑业管理服务中心

电话：登录查看

2026年05月08日