中国电建江西水电公司苏地2023-WG-32号地块项目设计、采购、施工EPC总承包工程精装修工程标段Ⅲ采购项目公开谈判采购公告

苏地2023-WG-32号地块项目精装修Ⅲ标工程专业分包

谈判采购公告

（采购编号：PC-0128-26J5-FP0136）

1.采购条件

登录查看已成交苏地2023-WG-32号地块项目，登录查看，资金已落实。其中苏地2023-WG-32号地块项目包含的精装修Ⅲ标工程专业分包标段已已得到业主认可，具备采购条件，登录查看作为采购人，现对该项目进行公开谈判采购,凡具备承担本项目的资质条件、能力和信誉且有意响应的企业法人，均可向采购人获取公开谈判采购文件参与本项目公开谈判采购。

2.项目概况与采购范围

2.1 建设地点:苏州市相城区黄埭镇中市路东、春照路南

2.2工程概况及标段概况：总用地面积34527平方米，总建筑面积约12.2万平方米；最大单体建筑面积约10000平方米；地下建筑面积约 45000平方米；建筑高度约80米(小于80米)本工程采用设计、采购、施工一体化模式(EPC)，包括本工程设计、工程施工、设备购置并安装调试直至竣工验收合格及保修期内的保修、移交、备案等相关资料的办理等工程总承包项目的全部工作

2.3工期要求：暂定2026年 月 日～2026年12月31日。具体开工以采购人发出的开工通知为准

2.4 质量要求： 1.依据国家及地方相关法律法规、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、建筑工程各专业工程施工质量验收规范及主合同文件中所有业主之其他相关工程质量规定，并须在存有任何标准不一致时按较高标准的要求执行，工程质量一次验收合格，并达到国家施工验收规范合格标准并获得苏州市姑苏杯奖。2.满足金地集团或发包人组织的第三方综合评估的所有要求：①各分项得分≥86②总得分≥90分③高于主合同业主对甲方的考核线）（具体详见附件）。3.按苏州市要求响应文件载明的质量员需持证且能到岗履职（不接受变更）。4.按甲方要求配置实测实量人员等。5.需设置临时样板展示区（甲方统一安排，费用分摊）及在楼栋制作工序和实体样板。6.应满足甲方公司项目精益管理体系建设的各项要求。7.精装修材料按苏州市住建局规定为信息归集材料（全过程追溯重点关注检查材料），开标后拟成交分包商需在合同签订前完成材料信息归集及考虑送检出报告周期，未完成将影响现场施工。详见：苏建函质〔2025〕1号文。8.材料送样要求：材料使用前需先提供材料样品进行定样且材料品牌需符合业主要求。9.工序要求：所有工序需先按标准工艺施工后经项目部确认无问题后大面积开展。10.实体样板的要求：样板先行，同时样板应符合项目部及项目创优要求。11.成品保护要求：①施工过程中及施工完成后的成品均应进行有效保护，并负责施工中损坏件的修复更换。②保护应结实耐用，且应具备防止交叉施工中其他单位的施工造成破坏。(具体成品保护要求见附件)。

2.5 采购范围：本工程14#施工图纸设计图示内容、施工组织设计、施工方案、施工图会审纪要、过程设计变更、施工常规规定、施工规范要求及业主增加的零星工程等范围，包括但不限于地上户内部分墙面施工、地面施工、顶棚施工、水电施工、踢脚线安装、空调安装、户内成品木门及门套、成品铝合金门、成品隔断、窗帘及窗台板制作安装、成品卫浴洁具及洗手台、户内成品定制柜、灯具、厨房整体厨柜吊柜及台面等精装修施工；协调并无条件配合弱电及智能化、幕墙门窗、安装等工程施工；成品保护、材料运输（含二次及多次倒运）、垃圾清理、垃圾外运及处置、堆放保管、因质量问题引起的维修和更换、技术指导、各项工序图纸深化设计、以及土建交接査验后遗留的收尾工程，通过精装工程竣工验收及室内环境检测、施工完成后的粗保洁及交付前的精保洁等工作。

3.响应人资格要求

3.1企业要求

3.1.1企业资质要求：响应人必须具有中华人民共和国独立法人资格、增值税一般纳税人资格，并具有建筑装修装饰工程专业承包二级资质。

3.1.2企业资产（财务要求）：有足够资金、稳定营收及良好财务状况。

3.1.3 企业主要人员要求：乙方应配备相应关键岗位管理人员（项目经理1名(具有建筑专业二级及以上建造师职业资格证书及公司授权)、技术负责人1名(具有建筑类专业中级及以上职称)、安全负责人1名(安全生产考核C3证)、施工员（具有装饰装修专业施工员证）1名、质量员（具有装饰装修专业质量员证）1名、材料员1名、专职安全员2名（安全生产考核C3证）、劳务员1名)，关键岗位管理人员均应持证上岗。其中安全管理人员的配置与履职需满足住建部（建质规[2025]3号）文件《建筑施工企业、工程项目安全生产管理机构设置及安全生产管理人员配备办法》要求

3.1.4 企业工程业绩要求：具有类似工程业绩经验

3.1.5 企业资信要求：

（1）具有良好的银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态；

（2）响应人在近3年无违法、违纪事件、无质量和安全生产责任事故等发生；

（3）串标或其他违法行为废标的不允许再次参与响应；

（4）不被最高人民法院在“信用中国”网站（登录查看）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；财务账户以 及主要资产未被冻结、未被查封的(查询网址：登录查看；

（5）未被法院列为被执行人（查询网址：登录查看），且不能提供已经履行完毕相应生效判决确定的义务的；（被法院列为被执行人（查询网址：登录查看），采购人认为可能影响本采购项目执行且不能提供已经履行完毕相 应生效判决确定的义务的。）

3.2其他要求

3.2.1本次采购不接受联合体响应。

4.采购文件的获取

4.1凡满足本公告规定的投标人资格要求并有意参加投标者，请于2026年7月12 日18时30分前（北京时间) 通过“ 中国电建采购采购数智化平台 ”（登录查看）获取采购文件。投标人可在登录系统后，点击左侧“CA 办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书。

（1）已注册的供应商：登录查看，下载采购文件；

（2）未注册的供应商：登录查看，完成注册后，明确投标标段，下载采购文件；

（3）登录中国电建阳光采购网首页-服务中心，可下载《中国电建采购采购数智化平台操作手册_供应商管理手册（供应商端）》、《中国电建采购采购数智化平台操作手册_供应商投标操作手册》。

4.2 本次采购不提供纸质版采购文件，本次采购项目不收取标书费。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间(响应截止时间，下同)为2026年7月13日9时30分，响应人应在截止时间前通过中国电建采购招标数智化平台递交电子响应文件。

响应工具下载：中国电建阳光采购网（登录查看）门户服务-下载中心-中国电建采购招标平台响应管家。

6.开标时间、地点、方式

6.1开标时间：2026年7月13日9时30分，地点为:线上。

6.2本次采购将通过中国电建采购招标数智化平台全程在线开展，电子响应文件的加密、提交等流程须各响应人在线进行操作。

6.3响应人须提前办理数字证书用于在线响应。响应人登录中国电建采购招标数智化平台后，点击左侧“CA 办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子响应文件，并严格按照要求进行在线制作，因操作流程失误造成的响应失败，将由响应人自行承担后果。

6.4各响应人须登陆中国电建采购招标数智化平台使用数字证书进行电子响应文件的编制、加密和在线投递。请各响应人充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间，逾期将无法提交（电子响应文件的在线投递建议至少提前 12 小时完成）。

6.5响应文件的开启通过中国电建采购招标数智化平台开标工具全流程远程在线开启。

6.6响应截止时间及递交地点如有变动，响应人将及时通过中国电建采购招标数智化平台通知所有已获取响应文件的响应人。

6.7中国电建采购招标数智化平台使用问题可咨询平台客服。咨询入口：网站首页-服务中心-“登录系统，联系您的专属业务顾问”。

7.发布公告的媒介

本次采购公告在中国电建阳光采购网（登录查看）上发布。

8.成交人数量：

成交人数量：1人。

9.联系方式

采 购 人：登录查看

地 址：江西省南昌市青山湖区广州路2088号中国电建集团江西水电公司

联 系 人：登录查看

电 话：登录查看

电子邮件：登录查看

10.监督机构

监督机构：纪委办公室

监督电话：88380726

11.提出异议的渠道和方式

11.1 对以上文件内容有异议的响应人，请在公告发布期内通过本公告公布的联系方式向采购人提出反馈意见。逾期将不再受理。

11.2 异议须有明确的请求和必要的证明材料，且须实名形式并加盖单位公章。

登录查看

2026年7月6日