湛江铁塔2026-2031年南区运营大区办公室装饰修缮工程项目（第二次）比选公告

比选公告

湛江铁塔2026-2031年南区运营大区办公室装饰修缮工程项目（第二次）（项目编号：BGCG-GDTT260058-2）已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：湛江铁塔2026-2031年南区运营大区办公室装饰修缮工程项目（第二次）（BGCG-GDTT260058-2）

1.2采购人：登录查看

1.3采购代理机构：登录查看

1.4采购项目资金落实情况：采购人自筹且资金已落实

1.5采购项目概况：湛江铁塔2026-2031年南区运营大区办公室装饰修缮工程项目（第二次）。

1.6项目预算：预算不含税价：登录查看，含税总价（9%增值税）：登录查看。本项目预算依据《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额 2018》《广东省安装工程综合定额 2018》编制，费用全额包含主材、辅材、人工费、机械费、措施费、安全文明施工费、垃圾清运、材料送检、现场配套协调、管理费、规费、利润、增值税、环保检测、报批杂费等完成本项目全部所需一切费用。项目用材、设备满足现行环保及室内空气质量相关规范。注：预算不含设计、监理、造价咨询费用，详细数据详见配套造价预算文件。结算上限金额不超过合同签订最高金额。

1.7标段划分：本项目不划分标段。

1.8成交供应商数量：成交供应商数量为1个，成交份额100%。

1.9本项目最高限价：本项目设置不含税最高限价（登录查看），供应商报价高于不含税最高限价的，其响应将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：依据本项目施工图纸、工程量清单开展室内原有拆除、硬装、水电、给排水、局部消防改造、智能化布线、卫生间及餐厅配套、室内空气治理、垃圾清运等全部修缮内容，涵盖门厅展厅、大小会议室、办公区、经理室、党建室、机房、餐厅、杂物、卫生间等功能区域，建筑面积约450㎡,具体需求详见技术规范书。

2.2合同有效期：自合同签订之日起2年。

2.3承包方式：采用清单总价包干模式：以施工图纸、工程量清单、技术规范为结算依据，图纸及清单内工程固定总价包干；清单、图纸外新增工程，凭采购人及监理确认签证另行计价，施工不得改动建筑主体结构。包质量、包工期、包文明施工，并独立承担安全责任。（供应商提供材料需满足采购人的质量要求及标准规范。采购人有权根据上级政策变动，调整乙供材料为甲供或甲供材料为乙供）。

2.4缺陷责任期：整体工程缺陷责任期2年，自项目竣工验收合格之日起计算。缺陷责任期内因施工及材料质量问题，供应商免费维修更换。

2.5工期要求：自采购人开工令起40日历天内完成全部施工内容并达到竣工验收标准。

2.6服务地点：广东省湛江市。

2.7质量要求：达到国家、行业相关规范、规定合格标准，满足采购文件的要求。

3.供应商资格要求

3.1依法设立：供应商须是在中华人民共和国境内注册的独立法人、事业单位或非法人组织（法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权），合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

证明材料要求：供应商如为企业法人，须提供合法有效的企业法人营业执照扫描件；供应商如为非法人组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件扫描件。

3.2资质要求：供应商须具备住房和城乡建设主管部门颁发的有效的建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质。

证明材料要求：

（1）须提供证书扫描件或电子证书；

（2）若供应商已按《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）规定换发或颁发资质证书的，根据上述文件规定的资质对应关系进行认定；

（3）根据《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）的规定换领和延续的资质证书根据资质对应关系按照上述原则认定；

（4）评审委员会有权通过“全国建筑市场监管公共服务平台或供应商注册地省级一体化平台”进行核验企业资质证书，对于存在资质被标注“资质异常”的，如供应商已按要求完成整改但“全国建筑市场监管公共服务平台或供应商注册地省级一体化平台”未更新状态的，供应商提供住房和城乡建设主管部门或对应行业行政主管部门出具的有效证明材料（须加盖印章）的，对应资质予以认可；否则对应资质不予认可。

3.3行政许可要求：供应商须具备住房和城乡建设主管部门颁发的有效的安全生产许可证。

证明材料要求：须提供证书扫描件或电子证书。

3.4三类安管人员：

（1）企业主要负责人：须具备住房和城乡建设部或其下属行政机构颁发的有效的安全生产考核合格证书（A证）；

（2）项目负责人：须具备住房和城乡建设部或其下属行政机构颁发的有效的安全生产考核合格证（B证）；

（3）专职安全生产管理人员：须具备住房和城乡建设部或其下属行政机构颁发的有效的安全生产考核合格证（C证）。

证明材料要求：

（1）配置的企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员不得为同一人担任，且不得与其他岗位人员为同一人，否则，其他岗位人员不予认可。

（2）须提供上述人员有效的身份证正反面扫描件、登录查看）缴纳的社保证明扫描件，证明材料不足的人员不予认可。若安全生产考核合格证书（A证）为企业法定代表人的，可无需提供企业法定代表人的参保证明。

（3）须提供三类安管人员证企相符的住房和城乡建设主管部门或其下属行政机构颁发的安全生产考核合格证书扫描件（或电子证书）。

3.5施工人员

供应商拟派的施工人员中至少2人具备特种作业操作证，且同时满足以下要求:

（1）至少1人具备【应急管理部门或应急管理部门授权单位颁发】的特种作业操作证(作业类别：高处作业,操作项目：高处安装、维护、拆除作业)；

（2）至少1人具备【应急管理部门或应急管理部门授权单位颁发】的特种作业操作证(作业类别：电工作业,操作项目：低压电工作业)。

证明材料要求：

（1）须登录查看）缴纳的社保证明扫描件。

（2）须提供上述人员有效期内的相关证书电子证书或扫描件。特种作业证书如涉及复审的还需提供复审合格记录证明。

（3）不同角色不能复用。

（4）未按上述要求提供证明材料或证明材料不足的人员不予认可。

注：如提供已按《应急管理部关于印发《低压电工作业人员安全技术培训大纲和考核标准》等6个培训大纲和考核标准的通知》应急〔2025〕59号要求通过考核的电工作业、焊接与热切割作业，可视为同时满足高处作业特种操作证。

3.6业绩要求：供应商须具备自2025年01月01日至响应文件递交截止时间（以合同签订时间为准）在中华人民共和国境内同类项目（同类项目定义：办公楼装修项目）业绩，且累计业绩金额不少于登录查看（含税）。

证明材料要求：

（1）业绩合同须提供合同关键页扫描件作为证明材料，合同关键页包括但不限于合同名称页、合同标的页、合同金额页（如框架合同无金额可不提供）、合同时间页、合同签字盖章页等。

（2）如框架合同采购方采用线下下达订单/结算单/确认单，须同时提供框架合同和该框架合同下的订单/结算单/确认单（需要体现采购方盖章及与所提供框架协议的关联性）作为证明材料。

（3）如框架合同采购方采用线上电子平台下达订单/结算单/确认单，按以下任一方式提供证明材料：

①须同时提供框架合同和至少一张对应框架合同下的平台订单/结算单/确认单截图+采购方盖章的订单/结算单/确认单清单（建议同时提供可编辑的Excel格式的清单上传至大附件）；清单应包含框架合同名称/框架合同编号、订单/结算单/确认单编号、含税金额、时间、含税汇总金额等内容作为证明材料。

②须同时提供框架合同和平台订单/结算单/确认单（需要体现与所提供框架协议的关联性）。

（4）若为单项合同，金额以合同为准；若为框架合同，金额以订单/结算单/确认单为准，若同时提供多个不同类型的有效证明文件，则以时间早者为准。材料内容应足以支撑判断合同内容、时间、金额等情况，资料不全，评委无法确定该项业绩的则不予认可。

3.7信誉要求：

供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；

（3）为本项目的监理人；

（4）为本项目的代建人；

（5）为本项目提供招标代理服务的；

（6）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（7）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

（8）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（9）被依法暂停或取消投标资格的；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）财产被接管或冻结的、进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在最近三年内（自2023年01月01日至响应文件递交截止时间）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（13）在最近五年内（自2021年01月01日至响应文件递交截止时间）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（14）在最近五年内（自2021年01月01日至响应文件递交截止时间）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（15）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（登录查看）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（16）被中国铁塔列为【登录查看】“禁止交易企业”名单的；

登录查看列入【全国/广东省内】全品类/同品类供应商黑名单且执行期未满的；

（18）法律法规规定的其他情形。

证明材料要求：供应商须提供《信誉承诺函》。

3.8其他要求：

（1）供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一采购项目响应。

（2）供应商的股东全部为自然人，且完全一致的不同供应商，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一采购项目响应。

（3）供应商的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同供应商，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一采购项目响应。

（4）本项目不接受联合体响应。

（5）本项目不得转包、违法分包。

证明材料要求：供应商须提供《承诺函》。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应文件将被否决。

5.比选文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（登录查看）发售电子版比选文件。具体如下：

5.1比选文件获取时间：2026年07月06日18：00至2026年07月10日18：00（北京时间，下同）；

5.2比选文件获取方式：凡有意参与响应的潜在供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1登录中国铁塔电子采购平台（登录查看）进行本项目比选文件的登记申领。未在平台注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】供应商注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，供应商选择“供应商”身份登录平台进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“比选文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。

5.2.3获取比选文件操作详见《供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（登录查看），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

5.3比选文件费用：比选文件售价登录查看人民币，售后不退。比选文件款通过【中国铁塔电子采购平台】缴纳。

6.响应文件的递交

6.1响应文件递交截止时间（即响应截止时间）为：2026年07月14日09时30分（北京时间）。

6.2电子响应文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（登录查看）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（登录查看），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“响应文件递交”按钮进行响应文件递交。

6.3供应商应在响应文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子响应文件的上传。供应商未在平台下载比选文件或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子响应文件。

电子响应文件递交及解密异常时的处理方式：

（1） 当电子响应文件上传异常时，供应商应及时联系平台技术支撑人员解决。

（2） 因供应商自身原因导致电子响应文件递交失败造成的后果由供应商自行承担。

（3） 因供应商自身原因导致响应文件未解密的，视为供应商撤销响应文件。

（4） 因供应商之外的原因造成响应文件未解密的，视为撤回响应文件。

（5） 因供应商自身原因导致电子响应文件递交失败的，其响应无效。

7.供应商注册及CA办理

7.1 平台注册

有意参与本项目响应的潜在供应商需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目比选文件。

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在供应商，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在供应商，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2 CA证书办理

首次使用平台进行电子响应的潜在供应商须提前办理CA证书进行响应文件编制和响应，为了避免影响正常响应。请供应商在比选文件获取截止时间前2个工作日及时办理CA证书，已持有平台CA证书的供应商应确保CA证书在使用时有效。

CA证书办理流程详见《供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（登录查看），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3 技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日9:00-18:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

8.响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间、地点进行，供应商应当在响应截止时间前,登录中国铁塔电子采购平台，在线准时参加唱价活动。邀请所有供应商的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，供应商未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

9.发布公告的媒介

本比选公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（登录查看）、中国铁塔在线商务平台（登录查看）、中国铁塔电子采购平台（登录查看）上发布，其他媒介转载无效。

10.联系方式

10.1联系方式

采 购 人：登录查看

地 址：广东省湛江市赤坎区体育北路15号商务大厦16楼

联 系 人：登录查看

电 话：登录查看

采购代理机构：登录查看

地 址：广东省广州市黄埔区联和街道科学城科学大道162号创意大厦B1栋附楼B1-1101室

项目负责人：罗稳、申冲、李银山、侯世臣、陈永旺、唐森、隗合飞、孙永林

电 话：登录查看、登录查看

电子邮件：登录查看

10.2异议接收方式：登录中国铁塔电子采购平台（登录查看）后，通过“我的项目-其他阶段-项目异议”模块提出或通过异议接收邮箱（登录查看）提出。

采购代理机构：登录查看

主要负责人或其授权的项目负责人（签名）：登录查看

2026年07月06日

附件： 招标公告.pdf