广州市南沙区大岗镇人民政府修缮工程定点议价采购公告

⼴州市南沙区⼤岗镇⼈⺠政府修缮⼯程

定点议价采购公告

⼴州市南沙区⼤岗镇⼈⺠政府采⽤定点采购议价⽅式实施本次采购。

⼀、项⽬信息

（⼀）项⽬名称：⼴州市南沙区⼤岗镇⼈⺠政府修缮⼯程定点采购

（⼆）项⽬编号：DDYJ-2026-1860469

（三）预算⾦额：719,026.47

（四）采购需求：

编号

服务描述

需求描述

数量

控制单价（元）

计

量

单

位

1

⼯程周期：六个⽉

⼯程⼯期总⽇历天数：180天

安全⽂明施⼯费(元)：96151.33

余泥渣⼟场外运输排放费(元)：0

暂列⾦额(元)：0

承包范围：综合单价包⼲，项⽬措施费包⼲。包

⼯、包料、包施⼯措施（含场地准备及临时设施

费）、包质量、包安全⽣产、包⽂明施⼯、包⼯

期、包施⼯图深化设计（如有）、包竣⼯图、包

照管、包承包范围内⼯程验收通过（含附属⼯程

验收）、包移交、包资料整理移交档案、包竣⼯

备案、包结算、包保修等。

是否需要报价前勘查现场：是

⼯程量清单:查看附件

其他材料:查看附件

是否需要项⽬总负责⼈：是

是否需要专职安全管理⼈员：是

对⼤岗镇退役军⼈

服务站开展修缮改

造，包括屋⾯防⽔

⼯程、外⽴⾯⼯程

等。对楼房屋⾯拆

除原有隔热砖和装

饰层、施⼯卷材防

⽔、拆除原有外墙

饰⾯层、重新施⼯

外⽴⾯等(具体⼯程

内容以⼯程量清单

为准）。

1

622,875.14 项

商务需求

编号

需求内容

-第1⻚-

1

⼆、⼯程竣⼯验收标准及要求 （⼀）供应商应在⼯程完⼯后积极申请竣⼯验收，如供应商不在约定期内申

请并配合采购⼈组织验收，经采购⼈催告仍不进⾏竣⼯验收的，视为违约，每延误⼀天，采购⼈则有权要

求供应商按合同总价千分之五的标准⽀付违约⾦，且采购⼈保留进⼀步追偿的权利；同时，也不解除供应

商对完⼯⼯程质量应负的全部责任。 （⼆）交⼯验收合格后，按照有关⼯程竣⼯验收和备案实施细则进⾏

竣⼯验收，供应商应在此⼗天前向采购⼈提供完整的竣⼯资料和竣⼯图（三份），竣⼯⽂件应符合档案接

收管理部⻔的有关规定。 （三）⼯程完⼯后，按照有关⼯程竣⼯验收和备案实施细则的规定，由供应商向

采购⼈提出质量验收申请表，采购⼈在收到申请表⼗天内报请上级主管部⻔组织验收，并在验收后⼗天内

给予批准或提出修缮意⻅。如需修缮，供应商应在限期内修缮完毕，并承担由⾃⾝原因造成修缮的费⽤。

采购⼈如在供应商提交质量验收申请表约定期内不组织验收或在验收后约定期内不批准验收结论，其逾期

后的⼯程照管费⽤，应由采购⼈承担。 （四）⼯程交⼯验收合格，完⼯⽇期以供应商取得交⼯证书⽇期为

准，需修缮后才能达到交⼯验收要求的，则以修缮后经验收合格之⽇为准。交⼯验收合格后，双⽅签署交

⼯证书，⼯程移交采购⼈使⽤管理。但并不因此免除供应商在“缺陷责任期”应承担的责任。 对已完成的部

分⼯程，采购⼈有权要求根据初验程序进⾏部分验收，供应商不得有异议或要求补偿。 （五）全部⼯程竣

⼯验收合格并完成⼯程竣⼯验收备案后，供应商在两个⽉内按国家有关规定办理竣⼯结算，采购⼈接到竣

⼯结算报告后三个⽉内审定完毕，双⽅对竣⼯结算确认后七天内应进⾏退补结算。 最终结算价以南沙区⼤

岗镇财政投资评审审定的⾦额为准。若本⼯程经审计，应以审计部⻔出具的审计结果作为⼯程结算的依

据。 （六）供应商应按照国家《城市建设档案管理规定》、《⼴州市城市建设档案管理办法》和采购⼈有

关整理⼯程档案的要求，在⼯程施⼯期间及时收集、汇总、整理、编制竣⼯档案，包括： a）竣⼯⽂件资

料、竣⼯图档案（原件）各⼀式三份； b）与本款（a）项内容相同的电⼦版档案⼀式⼆份； （七）供应

商移交竣⼯档案的时限：供应商应当在⼯程竣⼯验收合格后三个⽉内，向采购⼈报送两套符合规定的⼯程

建设竣⼯档案。 供应商应于⼯程竣⼯验收后15天内将竣⼯档案提交⼯程监理单位审查。经⼯程监理单位审

查合格后，供应商应及时将竣⼯档案移交给采购⼈归档并同时提交有关归档的证明⽂件。采购⼈经审查合

格的，应在收到竣⼯档案后10天内签署档案验收意⻅；不合格的，要求供应商限期补正，直⾄合格为⽌。

（⼋）供应商应按时、完整移交竣⼯档案的；供应商不按时移交竣⼯档案，或者移交的竣⼯档案不完整且

在采购⼈规定的期限内不补充完整的，采购⼈有权扣取部分或者全部履约保证⾦，同时，并不免除供应商

完整移交竣⼯档案的义务。 （九）成品或半成品的检测检验由承包单位负责，建设单位有权对材料进⾏抽

检，竣⼯验收检测由建设单位委托第三⽅检测单位进⾏检测。

2

三、缺陷责任与质量保修 （⼀）缺陷责任期计算 缺陷责任期：本⼯程的缺陷维修责任期1年,以⼯程竣⼯验

收合格并取得竣⼯验收报告之⽇起算。 （⼆）质量保修期计算 本⼯程根据《建设⼯程质量管理条例》及有

关规定，在正常使⽤条件下，约定本⼯程质量保修期限如下： 1、地基基础⼯程和主体结构⼯程为设计⽂

件规定的该⼯程合理使⽤年限； 2、屋⾯防⽔⼯程、有防⽔要求的卫⽣间、房间和外墙⾯的防渗漏为5年；

3、装饰装修⼯程为2年； 4、电⽓管线、给排⽔管道、设备安装⼯程为2年； 5、供热与供冷系统为2个采

暖期、供冷期； 6、住宅⼩区内的给排⽔设施、道路等配套⼯程为2年； 7、市政、桥梁⼯程为1年； 8、

园林⼯程为1年； 在缺陷维修责任期内，确因施⼯责任造成的质量缺陷，应由供应商负责返⼯，供应商接

到采购⼈修理通知之⽇后15天内应派⼈返⼯，否则，采购⼈可⾃⾏委托第三⽅修理，因此发⽣的费⽤由供

应商承担，具体由采购⼈先在保留⾦中扣除，不⾜部分由供应商直接⽀付，采购⼈保留进⼀步追偿的权

利；同时不解除供应商对完⼯⼯程质量应负的全部责任。 2.2验收所需的检验费、试验费(依据有关法律规

章制度由采购⼈委托第三⽅完成的除外)由供应商承担。 2.3如果在规定的质量保证期内，根据采购⼈抽

检、复检结果发现设备规格型号、质量、技术性能等与合同要求不符或被证实有缺陷（包括潜在的缺陷和

不适⽤材料）的，采购⼈有权随时向供应商提出索赔。 3、保修责任和损害赔偿责任。 建设⼯程实⾏质量

保修制度。建筑⼯程竣⼯验收后，在保修范围和保修期限内出现质量问题的，供应商应当及时履⾏保修义

务，因保修不及时造成⼈⾝或财产损害的，应当承担赔偿责任。因供应商原因致使建设⼯程在合理使⽤期

限内造成⼈⾝和财产损害的，供应商应当承担损害赔偿责任。

（五）议价发起时间：2026年07⽉06⽇

（六） 本项⽬采⽤的是单价包⼲的报价⽅式。

⼆、需求信息

合同份数：4

争议处理⽅式：向采购单位所在地或所在地上级的⼈⺠法院提交诉讼解决

发票类型：增值税普通发票

三、供应商报价须知

（⼀）供应商应具备《中华⼈⺠共和国政府采购法》第⼆⼗⼆条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独⽴承担⺠

事责任的能⼒；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履⾏合同所必需的设备和专业技术能⼒；4）有依法缴纳税

收和社会保障资⾦的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重⼤违法记录；6）法律、⾏政法规规定的其他条

件。

（⼆）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满⾜采购需求的前提下，于规定时间内对项⽬做出报价。

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（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的

附件中填写项⽬报价信息，如系统报价与附件材料不⼀致，则附件报价⽆效，以系统报价为准。

（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，⼀经查实，将视为弄虚作假，当次

报价⽆效，并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点议价规则

（⼀）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得⾼于最⾼限价。

（⼆）成交规则、终⽌规则。

（1）成交规则：采购⼈接受供应商报价的，议价成交。

（2）终⽌规则：在定点议价公告期间，采购⼈因故取消采购任务；或者采购⼈不接受供应商报价的，议价终⽌。

五、项⽬联系⽅式

联系⽅式：张爱群 登录查看

采购单位：登录查看

2026年07⽉06⽇

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-第4⻚-