芯澜雅苑项目施工图设计（第二次）招标公告

芯澜雅苑（招标项目名称）

芯澜雅苑项目施工图设计（第二次）（标段名称）勘察设计招标公告

1.招标条件

本招标项目芯澜雅苑已由湘江新区行政审批服务局以企业投资项目备案告知承诺信息表及湘新审投备(2026)0309批准建设，登录查看，建设资金来自 自筹，出资比例为国有资金：100 %，登录查看。项目已具备招标条件，现对该项目勘察设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：芯澜雅苑项目施工图设计（第二次）。

2.2建设地点：湘江新区岳麓大道以南，东临16米班竹坡路，南临12米宁和巷。

2.3项目基本情况：项目位于湘江新区岳麓大道以南，东临16米班竹坡路，南临12米宁和巷，地块编号L03-A01-2，二类居住用地，总用地面积为4599.72㎡，容积率≤1.8，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑最大高度79.3米，总建筑面积约8.35万㎡，主要建设内容为住宅、商业、地下室、社区配套设施、示范区及售楼处等。

(设计指标)建筑工程:

工程规模X（大）型;

总建筑面积83500m²;

2.4标段划分：1。

2.5工期要求：45天（日历日），计划开工日期：2026-07-01，计划合同完（交）工日期：2026-08-15；

2.6招标范围：芯澜雅苑项目施工图设计（第二次）主要内容：主体施工图设计、各专业专项专篇设计、各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段配合服务和技术服务、组织相关技术专家评审会等设计服务。主体施工图设计包括但不限于：建筑、结构、电气、给排水、暖通、弱电（含智能化）、大区公区（含社区用房、入户大堂、首层及地下电梯厅、标准层公区、品质地库等 )精装修方案和精装修施工图设计等全专业，各专业设计需统筹融合室外管网 、绿色建筑、保温节能、人防、消防、充电桩、钢结构、装配式建筑、可再生能源等设计；海绵城市、5G基站的框架设计；BIM技术（上部主体）；深化及优化设计成果复核；上述施工图设计内容应满足施工图审查要求。不包含基坑支护、景观园林、展示区精装修（大门、售楼部、下沉会所、样板房、架空层等 )、幕墙、空调与能源系统、交通设施、楼宇亮化、自来水（户表前）、燃气 、供配电等设计。但以上专项设计中，凡涉及需主体设计院配合的相关技术对接、条件预留、图纸配合、收口协调、图纸审查等技术工作，均包含在本合同设计服务范围内（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据。）。

2.7其他要求： 。

3.投标人资格要求

3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

3.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）设计资质：[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业甲级]且处于有效期。

（2）勘察资质：且处于有效期。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

3.3项目负责人（设计负责人）要求：

具有一级注册建筑师执业资格证书

拟任/具备

3.4本次招标☑不接受联合体投标 □接受联合体投标 联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

3.5 类似工程业绩要求：

3.5.1 投标人类似工程业绩：

□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

，近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于41750m²的建筑工程的业绩设计业绩。（类似工程业绩不超过招标项目相关指标的规模比例的50%）。

类似工程业绩是指：

1）设计业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标工程提交）、经行政主管部门批准的初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的复印件为准。（非招标项目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。

（2）勘察业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标工程提交）、勘察报告、勘察报告审查合格书文件的复印件为准。（非招标项目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。

（3）设计业绩有效时间以初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的日期为准。

（4）勘察业绩有效时间以项目合同或勘察报告或勘察报告审查合格书文件的日期为准。

3.5.2 业绩牵引指标：由系统分别根据勘察、设计资质牵引指标项中适宜进行规模划分的指标进行设定，招标人根据项目情况从勘察、设计指标项中分别选择1-2项；多资质组合招标时，各专业对应选取1-2个指标项。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标投标人投标文件中的技术成果□给予 ☑不给予 经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：/。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子招标文件。

6.投标文件递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。投标人应在截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。逾期提交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.评标办法

本项目评标办法采用：勘察设计综合评估法2（设计团队）。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和/（其他发布公告的媒介名称）上发布。

9.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件造价软件(如需)，参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书(CA证书，含电子印章)、法人数字证书(含电子印章)、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注:本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式:400-777-7016，登录查看。

10.联系方式

（1）招 标 人：登录查看

地 址：湖南湘江新区岳麓西大道2450号环创园B1栋18楼

联 系 人：颜女士、李先生

电 话：登录查看

传 真：/

电子邮件：登录查看

（2）招标代理机构：登录查看

地 址： 湖南省·长沙市·岳麓区·湖南省长沙市岳麓区望城坡街道枫林三路8号喜地大厦3003号

项目负责人：登录查看

项目组其他成员：胡文钦、张佑福

电 话：登录查看

传 真：登录查看

电子邮件：登录查看

（3）行政监督部门：湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）

地 址：湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）/湖南省长沙市岳麓区岳麓大道湘麓金座

电 话：登录查看