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广东电科院2026年第四批服务（2026-2027年宿舍租赁服务；2026-2028年人才工作站进站人员宿舍租赁服务）直接采购公示
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广东电科院2026年第四批服务（2026-2027年宿舍租赁服务；2026-2028年人才工作站进站人员宿舍租赁服务）直接采购公示
（采购编号：CG0300062002327686）
1.采购条件
本采购项目广东电科院2026年第四批服务（2026-2027年宿舍租赁服务；2026-2028年人才工作站进站人员宿舍租赁服务），登录查看，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：1、标的1：2026-2027年宿舍租赁服务
采购内容：登录查看运营的【联合社区北院红璞公寓】房间作为我院的员工宿舍。
框架招标结果有效期：自合同签订之日起至2027年12月31日。
报价方式：清单报价法，详见“报价表-2026-2027年宿舍租赁服务”。
结算方式：据实按月结算。
2、标的2：2026-2028年人才工作站进站人员宿舍租赁服务
采购内容：登录查看经营的【熙和嘉寓公寓】房间作为人才工作站进站人员的宿舍。
框架招标结果有效期：自合同签订之日起至2028年12月31日。
报价方式：清单报价法，详见“报价表-2026-2028年人才工作站进站人员宿舍租赁服务”。
结算方式：据实按月结算。
2.2采购范围：详见“技术规范书”及“报价表”。
2.3项目所在地区： 广东广州
2.4采购分类：框架
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 最大中标数量 | 是否特殊包 |
1 | 2026-2027年宿舍租赁服务 | 2026-2027年宿舍租赁服务 | 登录查看 | 登录查看 | 1 | 否 |
2 | 2026-2028年人才工作站进站人员宿舍租赁服务 | 2026-2028年人才工作站进站人员宿舍租赁服务 | 登录查看 | 登录查看 | 1 | 否 |
备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
（2） 预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。（适用于框架招标项目）
2.7结算方式：标的1、2：据实结算。
3.供应商资格要求
3.1通用资格要求
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；或中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件，分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字。 |
2 | 不接受联合体报价。 |
3 | 不得存在的情形：被南方电网公司实施不接受投标处理或市场禁入处理，且未解除处罚的。在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。 |
4 | 没有被国家市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（登录查看 |
5 | |
4.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
4.1采用直接采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 标的1、2的采购内容为租赁员工宿舍，不属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围，符合《登录查看非招标采购方式管理细则》（以下简称“管理细则”）第二章第十条“符合以下条件之一的货物、工程或者服务采购项目，可以采用询比采购、竞价采购、谈判采购、直接采购等非招标采购方式：（一）属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”；且符合管理细则附录B第七部分第二十六条“按照有关规定或者标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可以采用直接采购方式：（九）采购或者租赁特定不动产的”，故采用直接采购方式。 |
4.2直接采购对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 登录查看是广州市天河区车陂北街28号【联合社区北院红璞公寓】管理单位，具有住房租赁经营业务，房屋所在区域位置及交通情况、场所格局与内部设备设施以及周边环境、配套设施、居住管理服务内容、方式等满足我院宿舍管理的总体要求。 | 2026-2027年宿舍租赁服务[2026-2027年宿舍租赁服务] | |
2 | 登录查看是广州市越秀区天河路16号2-8层房屋的管理单位，具有本项目租赁场所的委托管理、同意租赁等相关授权文件，能提供租用期间的水、电等基本设施。租赁场所产权清晰，价位合理；交通方便，部分房间已经做过改造，现场条件能满足我院周转房要求。 | 2026-2028年人才工作站进站人员宿舍租赁服务[2026-2028年人才工作站进站人员宿舍租赁服务] |
5.公示期限及发布媒介
公示期：2026-07-03 至2026-07-08
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（登录查看）进行发布。
6.异议及投诉
6.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：登录查看）
6.2投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次招标活动不符合法律、法规、规章规定的，可通过供应链统一服务平台（登录查看，按以下步骤进入“三公”信箱提交投诉资料：供应链统一服务平台首页→“三公”信箱。
投诉主体、时间、形式内容等不符合规定的，将不予受理：
（1）投诉人应当是供应链业务活动当事人或其他利害关系人。
（2）投诉应当在投诉人知道或者应当知道之日起10日内提出。
（3）就本项目采购方式投诉的，应当先在规定时限内，通过公示公告注明的异议渠道向招标人（采购人）提出异议。
（4）投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，包括投诉人和被投诉人名称、有效联系方式、投诉事项和相关请求、证明材料等。针对采购项目的投诉，应当附提出异议的证明文件；投诉人是单位的，应当提交单位负责人签字并加盖公章的书面投诉材料；投诉人是个人的，应当附有效身份证明复印件；投诉有关材料是外文的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。
（5）投诉人应对反映问题的真实性负责，不得捏造事实、伪造材料或以非法手段取得证明材料进行投诉，一经发现，将按照南方电网公司供应商管理相关制度进行处理。
（6）投诉人应保持联系方式畅通，积极配合投诉核查，同一投诉问题请勿重复或多渠道提交。
（7）投诉处理人员会严格遵守保密规定，不向无关人员透露知悉信息。
6.3异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《登录查看供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
7.联系方式
采 购 人：登录查看
地 址：广东省广州市越秀区东风东路水均岗 6-8 号粤电大厦
采购代理机构：登录查看
地 址：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
联 系 人：登录查看
电 话：4008100100转2转1
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：登录查看【盖章位置】
2026年07月03日
附件 异议书模板
×××××××项目的异议书（模板）
异议提出日期： XX年XX月XX日
异议提出人名称 （投标单位或其他利害关系人） | 法定代表人及授权代表 （签字并盖公司章） | ||
联系邮箱 | 联系电话 | ||
异议的对象 | |||
提出异议的基本事实(法律依据) | |||
相关请求及主张 | |||
相关证明材料 有效线索和 | （可以以附件形式提供） | ||
标讯信息来源于公开渠道，仅供参考，请以官方公告为准。
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