广东省汕头市濠江区马滘街道海星经济联合社集体土地23亩投资与经营权合作招标公告

海星经济联合社集体土地23亩投资与经营权合作招标项目的投标人应在汕头市龙湖区长江路23号长平新一城2栋9楼908获取招标文件，并于2026年7月23日15点30分（北京时间）前递交投标文件至汕头市龙湖区长江路23号长平新一城2栋9楼908。

一、项目基本情况

项目编号：ZJ202605016A

项目名称：海星经济联合社集体土地23亩投资与经营权合作。

项目投资经营内容：该地块位于濠江大桥南侧、进村路东侧地块，海星经济联合社商业圈内集体土地1宗（23亩），面积约12564平方米，共建出租、运营及其他合法服务的经营活动。具体以甲方实际交付土地为准。

预算金额：本项目资金由投资与经营方投入。明确我社区和投资经营方的主体责任、利益分配、责任分担，实施合作共赢。

最低限价：合作保底收益登录查看，本项目合作保底收益总额作为最低限价，报价低于限价为无效投标。

招标需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求和服务要求等）

1、标的名称：海星经济联合社集体土地23亩投资与经营权合作。

2、标的数量：1项

3、简要技术需求或服务要求：

（1）投资单位工作范围：负责项目开发建设和运营管理所需资金，负责项目组织设计、规划报建、工程招标、施工建设、营销策划、直至项目竣工验收交付使用，后续运营管理等。

（2）运营单位工作范围：包括但不限于方案设计、初步设计、投资建设、运营管理等。

（3）具体详见招标需求。

4、其他：／

合同履行期限（服务期）：18年。

二、投标人的资格要求：

1．投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，登录查看营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。（或提供信用承诺函）

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度或2025年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明）。（或提供信用承诺函）

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容（或提供信用承诺函）。

2．本项目特定的资格要求：

1）投标人未被列入“信用中国”网站（www．creditchina．gov．cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（www．ccgp．gov．cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www．creditchina．gov．cn）及中国政府采购网（http：／／www．ccgp．gov．cn／）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。投标（报价）函相关承诺要求内容。

3．本招标不接受联合体投标。

三、拟采用评标方法：

“综合评分法”。

四、招标文件的获取及提疑的方式：

时间：2026年7月2日至2026年7月9日，每天上午9：00至12：00，下午14：00至17：00（北京时间，法定节假日除外）

地点：汕头市龙湖区长江路23号长平新一城2栋9楼908

方式：投标供应商可通过电话登录查看或登录查看对接，将投标供应商登记的信息及报名资料邮寄至：汕头市龙湖区长江路23号长平新一城2栋9楼908，联系人：登录查看，报名合格我司将发送电子采购文件至投标供应商登记邮箱；若为现场报名，请投标供应商自带U盘拷贝电子采购文件。招标文件每份售价登录查看。

请投标人报名时带齐以下资料（报名时以下资料一式两份）：

1）营业执照副本复印件（加盖公章）；

2）法定代表人证明书及法定代表人授权委托书（原件加盖公章）；

3）法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托人身份证复印件（加盖公章）；

4）供应商应当具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供以下证明之一（加盖公章）：

①提供2024年度或2025年度财务状况报告；

②新成立公司提供提供成立至今的月或季度财务报表，内容涵盖资产负债表和利润表和现金流量表；

③银行出具的资信证明（适用于法人或其他组织）；

5）投标截止日前6个月内任意1个月缴纳税收的凭据证明材料复印件；如依法免税的，应提供相关材料（加盖公章）；

6）投标截止日前6个月内任意1个月社会保障资金的凭据证明材料复印件；如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相关材料（加盖公章）；

7）“信用中国”网站（www．creditchina．gov．cn）、“中国政府采购网（www．ccgp．gov．cn）”查询相关主体信用记录（截图加盖投标单位公章）。

本项目不设采购会和采购预备会（答疑会）、统一现场踏勘等环节；供应商对采购事宜存在质疑的，可在规定时间内以书面的形式提出，质疑内容须署名并由法定代表人亲自签名，加盖单位公章抄送采购人和采购代理机构；同时在规定的质疑截止日期内以电子邮件的形式向采购人或采购代理机构提出质疑（质疑送达邮箱：gdzjconnect＠zjgcgl．com），采购人或采购代理机构会在规定的日期内在相关网站进行公示答复。

五、投标文件的递交：

1．投标文件递交的截止时间／开标时间为2026年7月23日15：30（北京时间），投标人应于截止时间前将投标文件递交至汕头市龙湖区长江路23号长平新一城2栋9楼908；

2．逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。递交投标文件时投标人拟派授权人须持本人身份证原件、法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件。否则，招标人将拒绝其投标。

3．纸质投标文件需按招标文件要求进行密封和标记，未按要求密封和加写标记的投标文件，招标人予以拒收。

六、发布公告的媒介

招标公告发布媒体：中国采购与招标网（www．chinabidding．cn／）、中国财经报网（http：／／www．cfen．com．cn／）、登录查看网站（https：／／www．zjgcgl．com／）和汕头市濠江区马滘街道海星社区集体经济组织公告栏。

七、其他补充事宜

／

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1．招标人信息

名称：汕头市濠江区马滘街道海星社区集体经济组织

地址：汕头市濠江区马滘大众路76号

联系方式：登录查看

2．招标代理机构信息

名称：登录查看

地址：汕头市龙湖区长江路23号长平新一城2栋9楼908

联系方式：登录查看

3．项目联系方式

项目联系人：登录查看

电话：登录查看

招标人：登录查看

招标代理：登录查看

发布时间：2026年7月2日