中国邮政集团有限公司吉林市分公司五县（市）分公司物业保洁服务项目询比公告

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登录查看（以下简称“代理机构”登录查看（以下简称“采购人”）委托，登录查看物业保洁服务项目项下的服务进行国内公开询比。现邀请合格的供应商提交响应文件并参与询比。

一、项目名称：登录查看物业保洁服务项目。

二、项目编号：ZCMJZBYC2026-034。

三、采购项目基本情况及要求：

登录查看舒兰、磐石、桦甸、蛟河、登录查看物业保洁服务，登录查看范围内服务。

（二）技术（服务）规范：符合国家及行业标准，同时满足招标人要求的技术（服务）规范。

1）投标人须严格按照本项目询比文件所列的服务规范要求，结合国家现行有效、行业强制性及推荐性标准（若招标文件要求高于国家/行业标准的，以询比文件要求为准；若询比文件未明确但国家/行业有强制性标准的，须同时符合该强制性标准），对所有条款进行逐条书面明确响应，并提供有效的证明材料（如资质证明等）作为支撑。

2）若经评审小组评审或后续核查发现，投标人的响应存在提供的证明材料虚假、无效或其他瑕疵，导致无法满足询比文件要求的，采购人有权依据本询比文件约定及相关法律法规规定，取消该投标人的成交资格（若已成交），且不承担任何赔偿责任。因投标人存在上述情形给采购人造成的一切损失（包括但不限于重新采购的费用增加、项目延误损失、第三方索赔等直接及间接损失），均由投标人自行承担全部赔偿责任；若已签订合同，采购人有权解除合同并追究投标人的违约责任。

3）采购人已在询比文件中明确列明服务规范要求，投标人应自行对自身履约能力及响应内容的合法性、真实性、有效性进行核查。因投标人自身疏忽、误解或故意隐瞒导致的响应不符合要求，相关责任由投标人独立承担，与采购人无关。

（三）中标单位提供符合国家规定的增值税专用发票，邮政企业按照财务要求的必备材料转账付款。

（四）中标单位在合同签订之前需开立邮政储蓄银行账户，须使用本单位邮政储蓄银行账户进行合同签订、结算支付。

（五）本项目完成采购后，在合同履行期间如采购人通过流程优化、工艺改造等提高工效或因不可抗力、情势变更，致使合同履行的基础条件发生变化的，在符合相关法律法规及管理制度规定前提下，经与成交供应商协商，如结算价款有压降（金额、结算标准、付款方式及条件），或合作条件、质量等合同条款有调整，需签订变更或补充协议。

（六）投标人一经中标，在签订合同后的履行期限内如中标方单方面发生违约行为致使项目中断、对邮政企业造成实际损失，则招标人有权扣缴本项目全部保证金，同时视损失程度保留招标方对中标方的追偿权利。

（七）服务范围：

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登录查看院内办公楼内及寄递事业部作业区等环境清洁而进行的日常管理工作；

现服务公共面积为4425㎡，最低配置2名工作人员，物业服务人员人均服务公共面积2212.5㎡。

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①环境卫生及照明绿化管理

登录查看院内公共区域、公共卫生间、客房、道路绿地及停车场等环境清洁而进行的日常管理工作；

②房屋及设施设备维修保养

A.辖区房屋、道路、给排水设施维护

登录查看建筑物办公室、教室、会议室、客房、食堂、公共区域、卫生间、停车场、走廊、屋面、外墙立面、道路、给排水设施等各区域原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复等维护管理工作。

B.供电系统运行管理

登录查看院内供电系统正常运行，对高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和维护。

C.空调系统

保证服务范围内空调系统正常运行，对空调等设备进行日常管理和维护。

服务公共面积为5592㎡，最低配置2名工作人员，物业服务人员人均服务公共面积2796㎡。

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登录查看院内办公楼内及寄递事业部作业区等环境清洁而进行的日常管理工作；

现服务公共面积为6594.55㎡，最低配置2名工作人员，物业服务人员人均服务公共面积3297.28㎡。

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①环境卫生及照明绿化管理

登录查看院内公共区域、公共卫生间等环境清洁而进行的日常管理工作；

②房屋及设施设备保养

登录查看建筑物办公室、会议室、公共区域、卫生间、走廊、屋面等各区域原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复等维护管理工作。

服务公共面积为2765.15㎡，最低配置1名工作人员，物业服务人员人均服务公共面积2765.15㎡。

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①环境卫生及照明绿化管理

登录查看院内公共区域、公共卫生间等环境清洁而进行的日常管理工作。

②房屋及设施设备保养

登录查看建筑物办公室、会议室、公共区域、卫生间、走廊、屋面等各区域原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复等维护管理工作。

现服务公共面积为3182㎡，最低配置1名工作人员，物业服务人员人均服务公共面积3182㎡。

四、采购内容及预算：

（一）预算金额登录查看/年（含税），总预算金额登录查看/两年（含税）。根据实际业务发生情况（实际服务月数）据实结算。是财务预算内项目，投标单位须报总价和单价，均不可超过最高限价，否则视为废标。登录查看总经理办公会审核，纳入年度预算，列入邮政账。

注：由于项目的统筹安排，预算分类项目存在一定的不确定因素，本项目招标人对投标人服务协议生效期限内任务的数量及金额不做任何承诺或保证，即招标人不保证有足够的任务以满足中标人。投标人在投标前对此应有足够的风险认识，一经投标，即视为投标人愿意无条件承担有关风险并放弃一切与此相关的求偿权利；

（二）服务期限：自合同签订之日起，两年。

注：在合同有效期内发生政府主管部门、甲方上级邮政 企业政策变化等情形，甲方可以提前30日通知中标公司解除合同并且免于向中标公司承担责任。

（三）标包划分：本项目分为1个标包，中标1家供应商。

注：（1）供应商须以“标段”为单位参加本项目的响应，并以“标段”为单位提供响应文件。（2）本项目最高限价为登录查看，供应商需报总价和单价，均不可超过最高限价，报价如高于最高限价，其响应将被否决。

五、供应商资格条件：

（一）供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德;在“信用中国”（登录查看）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（登录查看）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，登录查看列入黑名单且在规定期限及范围内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。

（二）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

（三）本次采购不接受联合体响应。

（四）本项目严禁转包、违法分包，严禁各类形式的资质挂靠。

（五）明确出现【招投标法实施条例，属于投标人串通投标的情形】及【招投标法实施条例，采购管理办法，视为投标人相互串通投标的情形】应否决其投标。

属于投标人串通投标的情形：

(1)投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容。

(2)投标人之间约定成交人。

(3)投标人之间约定部分投标人放弃投标或成交。

(4)属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标。

(5)投标人之间为谋取成交或排斥特定投标人而采取的其他联合行动。

(6)法律法规认定的其他属于相互串通投标的行为。

视为投标人相互串通投标的情形：

(1)不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制。

(2)不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。

(3)不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人。

(4)不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异。

(5)不同投标人的投标文件相互混装。

(6)不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。

(7)不同投标人的投标文件经电子采购平台及工具等技术分析，出自同一投标人的电脑或附属设备、加密工具软件制作，或使用同一IP地址上传，或出自同一电子文档的。

(8)法律法规认定的其他视为相互串通投标的行为。

（六）递交投标（应答）文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标（应答）文件。如开标/评审后发现不同投标（应答）人上传投标（应答）文件的网卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同时完全一致的，对本项目该投标（应答）人投标（应答）的标包/标段予以否决。

（七）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人（或法人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位单位负责人（或法人）为同一人或存在控股、管理关系的不同单位（含公告发布之日起，向前推180日历天），不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标（提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询的相关信息或承诺书）；违反这两款规定的，相关投标均无效。

（八）投标人必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的单位或自然人，具备有效的营业执照，且能够按采购人要求提供发票。具有合法经营资格，具备从事物业管理项目经验，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目物业管理的能力。相关岗位需持证上岗，电工证等相应职业资格证书。

注：供应商须按照“第五章 响应文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其响应将被否决。

六、采购文件的获取方式：

（一）凡有意参加的企业请于2026年07月06日—2026年07月08日，每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至16时00分（北京时间，法定节假日除外，）将报名资料发送至登录查看邮箱，并同时拨打代理机构电话进行确认。报名时须发送以下资料扫描件：

（1）企业营业执照副本；

（2）企业法定代表人授权委托书（含法人及被授权人身份证正反面复印件，须注明项目名称、项目编号、联系方式）；

（3）“五.供应商资格条件”承诺函（格式自拟)

以上材料加盖公章。

（二）售价：登录查看/套。售出不退。

七、响应文件的递交：

（一）响应文件递交的截止时间（开标时间）为2026年07月13日13时00分，登录查看会议室（吉林市昌邑区松江东路2号）；

（二）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照询比文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。

八、唱价：

（一）唱价时间：2026年07月13日13时00分（北京时间）。

（二）唱价地点：登录查看会议室（吉林市昌邑区松江东路2号）。

九、发布公告的媒体：

登录查看官网（https：//登录查看）、中国采购与招标网（https：//登录查看

十、联系方式：

采购人：登录查看

地址：吉林市昌邑区松江东路2号

联系人：登录查看

电话：登录查看

代理机构：登录查看

地址：吉林省长春市南关区生态大街2888号GTC环球贸易中心A座803室

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联系电话：登录查看、登录查看

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