天津市北辰区小淀镇人民政府机关天津市北辰区小淀镇人民政府镇机关2026年-2027年物业服务项目(项目编号:TJBC-2026-D-0015)竞争性磋商公告

天津市北辰区小淀镇人民政府机关 天津市北辰区小淀镇人民政府镇机关2026年-2027年物业服务项目 (项目编号:TJBC-2026-D-0015)竞争性磋商公告

发布日期：2026年07月03日 发布来源：天津市北辰区小淀镇人民政府机关

一、项目基本情况

项目编号：TJBC-2026-D-0015

项目名称：天津市北辰区小淀镇人民政府镇机关2026年-2027年物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：登录查看

最高限价：登录查看

合同履行期限：服务期限自合同签订之日起一年

本项目不接受联合体参与 ，本项目不接受进口产品

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（一）根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定，本项目专门面向中小微企业产品实施采购。 （二）根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，监狱企业视同小微企业。 （三）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，残疾人福利性单位视同小微企业。 注：中小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，登录查看、登录查看（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。 （四）涉及商品包装或快递包装的，按照《财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室关于印发＜商品包装政府采购需求标准（试行）＞、＜快递包装政府采购需求标准（试行）＞的通知》（财办库〔2020〕123号）要求执行。 （五）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据开标当日解密截止时间“信用中国”网站（登录查看）、中国政府采购网（登录查看）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。 （六）按照《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）、《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）、《市场监管总局关于发布参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》（2019年第16号）等文件要求，对政府采购节能、环境标志品目清单内的产品实施优先采购和强制采购的评标方法。 （七）既有本国产品又有非本国产品参与竞争的，对本国产品的报价给予20%的价格扣除。当采购项目或者采购包中含有多种产品，供应商为该采购项目或者采购包提供的符合本国产品标准的产品成本之和占该供应商提供的全部产品成本之和的比例达到80%以上时，对该供应商提供的全部产品的总报价给予20%的价格扣除。 （八）根据《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2号）的要求，当供应商报价出现以下情形之一时，磋商小组应当启动对该供应商的异常低价审查程序： 1. 供应商报价＜全部通过符合性审查供应商报价平均值×50%； 2. 供应商报价＜通过符合性审查的次低供应商报价×50%； 3. 供应商报价＜最高限价×45%； 4. 磋商小组会基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。 本项目专门面向中小企业采购；

3.本项目的特定资格要求：（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款和《政府采购法实施条例》第十八条规定的条件，提供以下材料： 1. 营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书扫描件或自然人的身份证明扫描件。 2. 提供《供应商资格声明函》（格式见附件2-1）。 （二）本项目不接受联合体参与磋商，提供《非联合体声明函》。（格式自拟） （三）本项目专门面向中小微企业采购，提供《中小企业声明函》。（格式见第五部分附件8-1）

三、获取采购文件

时间：2026年07月03日到 2026年07月10日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：天津市政府采购中心网

方式：1. 获取竞争性磋商文件网址：登录查看发出的CA数字证书（原天津市电子认证中心发出尚在有效期内的CA数字证书仍可使用）登录天津市政府采购中心网（网址：登录查看）-“网上招投标”-“供应商登录”-“区级集采机构入口”下载竞争性磋商文件。 2. 供应商注册、CA数字证书（USBKey）领取、电子签章办理办法： （1）天津市政府采购中心网注册：登录天津市政府采购中心网（登录查看）首页点击“供应商注册”，填写相关内容。天津市政府采购中心注册窗口联系电话：登录查看。 （2）CA数字证书（USBKey）领取及电子签章办理：参见天津市政府采购中心网（登录查看）--服务指南--供应商注册、领取CA数字证书（USBKey）及电子签章制章的流程。 CA数字证书办理联系电话：400-0566-110或登录查看。 电子签章办理联系电话：登录查看。

售价：登录查看

四、响应文件提交

截止时间：2026年07月16日 08点30分（北京时间）

地点：天津市政府采购中心网

五、开启

时间：2026年07月16日 09点30分（北京时间）

地点：天津市政府采购中心网

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：天津市北辰区小淀镇人民政府机关

地址：天津市北辰区小淀镇小淀村南

联系方式：登录查看

2.采购代理机构信息

名称：天津市北辰区政府采购中心

地址：天津市北辰区北辰大厦1号楼1807室

联系方式：登录查看

3.项目联系方式

项目联系人：登录查看

电 话：登录查看

采购文件下载

小淀镇2026年-2027年镇机关物业项目需求书.docx

天津市北辰区政府采购中心

2026年07月03日