物业管理社会化保障项目(二次)（2026-JX01-F1058）招标公告

我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

一、项目名称：物业管理社会化保障项目(二次)

二、项目编号：2026-JX01-F1058

三、项目概况：

序号	服务名称	服务要求	计量单位	数量	服务期限	服务地点
1-1	物业管理社会化保障	详见商务和技术要求	项	1	合同签订之日起1年（具体服务期限按照进驻现场时间确定），1个合同周期内各季度物业服务满意度调查表平均分达到85分以上，可以续签下一年度合同。是否续签具体视甲方下年度工作安排及实际情况考虑。续签最多不超过两次。	北京市海淀区、朝阳区。
1-2	物业管理社会化保障项目	详见商务和技术要求	项	1

1.本项目是否接受联合体投标：

采购包1：不接受联合体投标

2.项目预算：登录查看，肆佰贰拾贰万壹仟肆佰元整

采购包1：登录查看，肆佰贰拾贰万壹仟肆佰元整;

3.最高限价：

采购包1：登录查看，叁佰玖拾柒万柒仟贰佰陆拾贰元伍角陆分

4.供应商中标情况：

本项目第1包确定1家供应商中标。

四、投标供应商资格条件

（一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；

（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（六）参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（登录查看以上）等重大违法记录；

（七）未被中国政府采购网（登录查看）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（登录查看）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（登录查看）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（登录查看）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（八）本项目特定资质：

采购包1：无

（九）投标企业应当具备服务履约的能力。

五、招标文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间：2026年07月02日至2026年07月08日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间,法定节假日除外）

（二）申领地址：线上申领

（三）申领方式： 线上申领。先从军队采购网（门户: 登录查看；IP地址: 登录查看）的供应商入口免费登记注册，填报相关资料并通过审核后注册成功。登录物资服务招投标系统报名、按要求提交报名材料、经审核（如有）符合项目资质要求的可线上下载招标文件。（本项目为电子招投标项目，供应商必须先完成注册，才能领取采购文件）

（四）本项目特定资质材料：

采购包1无

六、投标受理时间及地点、方式

（一）投标受理开始时间： 2026年07月22日 08时30分00秒（北京时间）

（二）投标截止时间：2026年07月22日 09时00分00秒（北京时间）

（三）投标地点：北京市大兴区富安街2号（蓝天双语幼儿园对面）

（四）提交方式： 线下提交，到现场开标

七、开标时间、地点

（一）开标时间：2026年07月22日 09时00分00秒

（二）开标地点：北京市大兴区富安街2号（蓝天双语幼儿园对面）

八、样品

采购包1:

无需提交样品

九、现场踏勘

（一）现场踏勘

采购包1:

组织现场踏勘

踏勘时间：2026-07-09 15:00:00

踏勘地点：具体地点邮箱通知

联系人：登录查看

联系电话：登录查看/登录查看

要求：参加踏勘的供应商，须在2026年7月9日9:00前将加盖单位公章的《现场踏勘申请表》（见附件）、法定代表人资格证明书、法定代表人授权书和踏勘人员在投标前4个月内（不包含投标当月）连续3个月由投标供应商缴纳的社保证明材料制成1个PDF文件，发送至登录查看（邮件主题为“项目编号+踏勘申请+公司名称”），采购机构根据现场踏勘工作有关要求，向踏勘申请审核通过的供应商发出踏勘通知。踏勘时，参加现场踏勘人员须携带法定代表人授权书原件、个人身份证明（参加现场踏勘人员应与申请表上人员一致），按照指定时间与地点参加现场踏勘，采购单位在踏勘现场中口头介绍的情况，除采购单位事后形成书面记录、并以澄清或修改公告的形式发布、构成招标文件的组成部分以外，其他内容仅供投标供应商在编制投标文件时参考，采购单位不对投标供应商据此做出的判断和决策负责。现场踏勘事宜如有变动，另行通知。

（二）现场踏勘后形成有关文件将作为招标文件组成部分，具有同等法律效力。如未进行现场测量，视为同意现场踏勘相关结论。因未参加现场踏勘导致对项目实际情况不了解而影响报价文件编制，由供应商自行承担后果。

十、标前答疑会

（一）不组织标前答疑会

十一、本采购项目相关信息在《军队采购网》（登录查看）上发布。

十二、其他补充事宜

1.本项目采用全流程电子化采购方式，不接受纸质投标文件。请投标供应商认真学习军队采购网（登录查看）发布的电子招投标相关操作手册，详细了解办理数字证书和电子签章、下载驱动和军采平台编标工具、获取电子招标文件、编制电子投标文件和电子开标等流程要求。

2.投标供应商在投标过程中涉及系统平台操作的技术问题，可致电技术支持热线咨询，电话：登录查看，投标供应商应使用电子投标客户端编制投标文件。

3.其他说明：

无

十三、采购机构联系方式

联系人：登录查看

办公电话：登录查看

移动电话：登录查看

传真：/

地址：北京市

十四、质疑联系方式

联系人：登录查看

联系电话：登录查看

十五、纪检监督联系方式

联系人：登录查看

联系电话：登录查看

2026年07月01日