呼和浩特万家寨综合楼安全改造监理服务项目询比采购公告

呼和浩特万家寨综合楼安全改造监理服务项目询比采购公告

呼和浩特万家寨综合楼安全改造监理服务项目已具备采购条件，现邀请供应商参加询比采购活动。

1.项目名称

呼和浩特万家寨综合楼安全改造监理服务项目

2.采购范围

为呼和浩特万家寨综合楼全专业安全改造工程提供全过程监理服务，覆盖施工准备、施工实施、竣工验收及质量保修期等各阶段。监理服务对应工程改造的全部内容。

2.1监理服务对应工程改造核心内容

本监理服务所对应的工程改造核心范围包括（但不限于）以下内容：

2.1.1消防系统：含火灾自动报警、应急照明系统、消防工程、防排烟、灭火器配备等；

2.1.2空调系统：空调系统的改造；

2.1.3电气系统：变配电系统、消防电气改造；变配电室至每层竖井主干及支线电缆更换；普通负荷，一层和二层改造至各区域配电箱，三层改造至楼层竖井，四至八层改造至室内配电箱；

2.1.4弱电系统：监控系统改造等；

2.1.5给排水系统（含热水）：从市政管网至各楼层管道井的给排水管道工程；

2.1.6建筑消缺：三层开窗、监控室改造、各类渗漏水缺陷处理等；

2.1.7室外区域整治：地面硬化、花岗岩地面维修等；

2.1.8九层精装修工程；

2.1.9其他工程：电梯更换，风机房，抗震支架，网络系统优化，地下一层地坪、设备间墙面整治粉刷，各楼层疏散通道墙面整治粉刷，三层彩钢板房拆除及屋面防水恢复等；

2.1.10配套改造：工程涉及的拆除、新建、装修、设备安装、调试等全部施工内容。

（注：最终详细监理范围和内容以发包人与施工单位签订的施工合同及施工图纸为准）

2.2监理服务工作范围（全过程）

2.2.1施工准备阶段

审查施工组织设计、专项施工方案、施工单位人员资质、材料设备报审资料；参与图纸会审与施工技术交底；核查开工条件。

2.2.2施工阶段

1.质量控制：通过旁站、巡视、平行检验等方式，对进场材料、施工工序、隐蔽工程等进行质量把控和验收。

2.进度控制：审核施工进度计划，跟踪计划执行情况，提出纠偏意见并协调解决影响工期的问题。

3.投资控制：审核工程量及工程款支付申请、处理工程变更及现场，有效控制工程造价。

4.安全生产与文明施工监督：监督施工单位安全措施落实，排查现场安全隐患，管控现场文明施工。

5.合同与信息管理：协调处理合同执行过程中的争议，全面收集、整理、归档监理资料。

2.2.3竣工验收与质保阶段

组织工程预验收，参与正式竣工验收；审核施工单位提交的竣工资料；在质保期内，督促并检查施工单位对质量缺陷的整改修复工作。

2.2.4采购人要求的与本项目有关的其他监理服务工作。

2.3项目监理机构人员配置：

总监理工程师1名，专业监理工程师2名（专业分别为土建和安装），以上监理人员均应持有注册监理工程师证书。

2.4服务期限

自监理合同签订之日起，至呼和浩特万家寨综合楼安全改造工程竣工验收合格、完成监理全部工作并移交资料之日止。计划施工工期：2026 年 4 月 15 日至 2026 年 10 月 15 日（共184 日历天）。实际监理服务期限随工程实际工期相应调整。

2.5服务地点

采购人指定地点：内蒙古自治区呼和浩特市回民区中山西路33号（呼和浩特万家寨综合楼）。

3.投标人资格要求

3.1投标人应是依法设立的国内注册独立法人或其他组织。

3.2资质要求：投标人须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级以上资质，有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.3总监要求：投标人拟派项目总监理工程师须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格。

3.4业绩要求：投标人近三年应承担过至少1项类似公共建筑装修改造项目或房屋建筑项目的监理服务业绩(以合同协议书为准，时间按投标文件递交截止时间倒算)。

3.5财务要求：投标人近三年财务状况良好，须提供2022年度-2024年度经会计师事务所审计的财务审计报告（投标人成立不足三年的，提供自成立以来的财务审计报告）。

3.6投标人未被“信用中国”网站（登录查看）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；未被国家企业信用信息公示系统（登录查看）列入经营异常名录信息、严重违法失信名单（黑名单）信息。

3.7投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

4.响应文件的递交

4.1递交方式与截止时间：响应文件递交以邮寄方式，递交截止时间为2026年4月8日17：30（以收件人实际签收日期为准）。递交地址：内蒙古呼和浩特市回民区中山西路185号万家寨小区1号4单元1楼东户，登录查看（收）。

4.2封装要求：响应文件需提供一式两份，其中正本、副本各一份，正、副本密封在一个包装袋内并在封口处加盖供应商公章。封皮上应注明采购编号、供应商名称，联系人，联系地址，联系电话等信息，响应文件按以上要求包装、密封后再按快递公司要求包装。

4.3其它：逾期送达的或者未送达指定地点的或未按要求密封的响应文件，采购人将拒绝接收。

5.响应文件的评审

响应文件递交截止后，采购人将依法组建评审组进行开启和评审。

6.联系方式

采 购 人：登录查看呼和浩特假日酒店

地 址：内蒙古呼和浩特市回民区中山西路33号

联 系 人：登录查看

电 话：登录查看

电子邮件：登录查看

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2026年4月2日