天长市人民医院病房改造提升（门诊楼、内科楼、外科楼）室内装修工程招标代理机构选取

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招 标 文 件

招 标 单 位：登录查看（盖单位章）

招标代理机构：登录查看

发布日期：2026年1月

第一章 投标人须知

一、工程概况：

1. 招标单位：登录查看

联系人：登录查看 联系电话：登录查看

2.招标代理机构：登录查看

地址：安徽省天长市天康大道北侧景湖一品商业楼B栋201

联系人：登录查看 联系电话：登录查看

3.工程名称：登录查看病房改造提升（门诊楼、内科楼、外科楼）室内装修工程招标代理机构选取

4.工程地点：安徽省天长市建设东路194号

5. 服务周期：施工招标代理全过程

6.招标范围：施工全过程招标代理。

（1）对本项目工程量清单及最高投标限价进行复核并出具工程量清单及最高投标限价复核意见书；

（2）承担本项目工程施工总承包的招标代理工作，具体包括招标文件编制、发布招标公告、组织开标评标、协助签订合同及相关后续服务等。

7.项目规模：项目投资约登录查看。

8.项目资金来源：财政资金

9.质量要求：必须符合国家、行业规定的质量标准。

10.招标方式：小型公开招标

二、投标单位须知：

（一）投标人资格要求：

1.满足《工程建设项目招标代理机构管理暂行办法》第十条规定：拥有不少于5名熟悉招标投标法律法规、具备编制招标文件和组织评标等专业能力的从业人员（提供滁州市公共资源交易中心中介超市执业人员信息截图）；

2.项目负责人必须具有在本单位注册的一级注册造价师资格（专业为土木建筑工程专业）；

3.除项目负责人本项目拟派最低专职人员不低于2名：专职人员必须具有在本单位注册的二级造价师或一级造价师资格（不少于1名安装工程专业）

4.本次招标不接受联合体投标。

（二）报名所需材料：

1.法定代表人证书和本人有效身份证(或法定代表人授权委托书原件和委托代理人有效身份证)；（授权委托书须为原件，其他材料为复印件加盖鲜章）

投标人的法定代表人（或委托代理人）必须准时参加开标会议；同时在投标时须提交以下资料：

2.商务标：正本一份，副本二份；包括授权委托书、委托代理人身份证复印件、投标报价函、诚信投标承诺书（加盖公章）

3.资格审查资料复印件三份（复印件均加盖单位公章），由以下材料组成：

（1）法定代表人证书和本人有效身份证(或法定代表人授权委托书原件和委托代理人有效身份证)；（授权委托书须为原件，其他材料为复印件加盖鲜章）

（2）企业法人营业执照副本（复印件加盖公章）

（3）拟担任本项目项目负责人的注册一级造价师证书及有效身份证（复印件加盖公章）

（4）投标人的授权委托代理人及3名项目组成员均须持有社保部门出具的本单位为其缴纳的投标前近三个月中任意一个月的养老保险证明（证明文件两个月内有效），投标人是事业单位的，暂未缴纳养老保险的，须由其主管部门出具证明；退休返聘人员需提供退休证明材料及返聘合同。

（5）投标人认为需要提供的其他资信证明材料。

4.资格审查资料：上述第3款所要求的材料为复印件加盖单位公章（其中授权委托书为原件）；凡投标人在开标现场未提供上述任何一项材料的，资格审查将按不合格处理。

5.投标文件的装订、密封和标记：

（1）商务标单独装订（其内容必须为授权委托书或法人代表证明书、委托代理人或法人代表身份证复印件、投标函）；资格审查资料复印件单独装订。

（2）投标人应当将商务标正本一份、副本二份密封于商务标袋内；资格审查资料复印件密封于资格审查标袋内。

（3）在投标文件密封袋上应写明投标人名称和地址、邮政编码；注明下列识别标志：招标工程名称；所有投标文件的密封袋应加盖投标人印章；否则，该投标文件将被拒绝。

（4）递交投标文件时，若发现投标人未按上述（1）、（2）、（3）款规定装订、密封和标记的，该投标文件将被拒绝；

（5）开标过程中，若发现投标人的投标文件内容未按上述（1）、（2）、（3）款规定装订、密封和标记的，该投标文件将作废标处理。

6.投标保证金交纳

（1）投标保证金金额：本项目不要求；

三、评标办法

1.评委委员会对资格审查合格投标人的商务标进行符合性评审，评审标准按下列内容执行：

①投标函必须有法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章；

②投标文件格式必须符合招标文件规定的格式；

③投标文件中出现与本工程无关内容的；

④投标文件中的工期和工程质量必须符合招标文件规定；

⑤投标报价不得高于或等于最高限价；

招标人依据上述标准对投标文件进行符合性评审，有一项不符合评审标准的，作废标处理。

2、本项目工程施工招标代理服务费最高投标限价为：112500×（1-50%）=登录查看；

投标人的投标总报价不得高于或等于最高总限价，否则投标人的投标报价为无效报价。

3、本项目的投标报价为固定总价，实行总价报死，后期不作任何调整，不因后期工程量的变更而调整。

4、投标人的投标报价包含招标范围中的所有阶段的招标代理服务费用、工程量清单及最高投标限价复核咨询服务费、管理费、利润、税金等一切费用。

投标人的投标报价应按合同规定的范围所提供的全部服务所需的费用，即招标范围内招标代理机构人员工资、劳保福利、资料费、管理费、现场办公费用等成本以及公司利润，税金、招标代理费、评委费等全部费用。

5.本次评标采用经评审最低价法。

（1）以所有有效投标报价的平均报价为评审价：

若投标人投标报价（费率）低于(含等于)评审价90%的，则招标人不予选择；

最高限价（费率）＞投标人投标报价（费率）＞评审价90% ，在此范围内由评标委员会按照投标报价（费率）从低到高原则推选一至三名中标候选人。

（2）投标报价（费率）修正方法：总价金额与依据单价金额计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价金额，但单价金额小数点有明显错误的除外；大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；按此方法修正后的总价金额作为评标的依据。

（3）按照上述5.1条评审原则，若出现最低投标报价（费率）相同的有两名或两名以上时，则最低投标报价（费率）相同的投标人直接在开标现场进行二轮报价（费率），且后轮报价（费率）不得高于或等于前轮报价（费率），否则，视为无效报价；

评标委员会对开标现场进行二轮报价（费率）投标人的有效投标报价（费率）进行评审，评审原则参照上述5.1条方法执行，最终确定第一中标候选人；以此类推。

（4）若商务标评审合格的投标人只有一家时，直接确定为第一中标候选人。

（5）根据上述第5条内容，评审价及评审价90%所计算结果均保留小数点后两位，小数点第三位四舍五入。

四、付款方式

招标代理服务费支付：本项目的招标代理服务费由施工总承包的中标人支付，招标代理服务内容全部完成并向中标单位发出中标通知书后一次性向中标人收取。

（1）本项目采用固定总价合同，中标后总价不作任何调整。合同金额＝中标价款。

（2）项目招标代理服务费（含工程量清单及最高投标限价复核）=中标价款。

（3）中标后的招标代理服务费不做任何调整（若后期工程量发生调整，招标代理服务费不做任何调整）。

五、有关计划时间安排

第二章 政府采购合同参考范本

政府采购合同参考范本

（服务类）

第一部分 合同书

项目名称：登录查看病房改造提升（门诊楼、内科楼、外科楼）室内装修工程招标代理机构选取

项目编号：

甲方（采购人）： 登录查看

乙方（中标人）：

签订地： 登录查看

签订日期：年月日

登录查看病房改造提升（门诊楼、内科楼、外科楼）室内装修工程招标代理机构选取（以下简称：甲方）通过 登录查看组织的公开招标方式采购活动，经评标委员会评定， （以下简称：乙方）为本项目中标人，现按照采购文件确定的事项签订本合同。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规之规定，按照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲方和乙方协商一致，约定以下合同条款，以兹共同遵守、全面履行。

1.1合同组成部分

下列文件为本合同的组成部分，并构成一个整体，需综合解释、相互补充。如果下列文件内容出现不一致的情形，那么在保证按照采购文件确定的事项前提下，组成本合同的多个文件的优先适用顺序如下：

1.1.1本合同及其补充合同、变更协议；

1.1.2中标通知书；

1.1.3投标文件（含澄清或者说明文件）；

1.1.4招标文件（含澄清或者修改文件）；

1.1.5其他相关采购文件。

1.2 服务

1.2.1服务名称：登录查看病房改造提升（门诊楼、内科楼、外科楼）室内装修工程招标代理机构选取；

1.2.2服务内容：工程量清单及最高投标限价复核及施工招标代理服务；

1.2.3服务质量： 满足招标文件要求 。

1.3 价款

本合同总价为：￥元（大写：人民币元）。

分项价格：

1.4 付款方式和发票开具方式

1.4.1付款方式：本项目的招标代理服务费由施工总承包的中标人支付，招标代理服务内容全部完成并向中标单位发出中标通知书后一次性向中标人收取；

1.4.2发票开具方式： 开具符合要求的增值税专用发票 。

1.5 服务期限、地点和方式

1.5.1服务期限：；

1.5.2服务地点：；

1.5.3服务方式：。

1.6 违约责任

1.6.1除不可抗力外，如果乙方没有按照本合同约定的期限、地点和方式履行，那么甲方可要求乙方支付违约金，违约金按每迟延履行一日的应提供而未提供服务价格的 0.5 %计算，最高限额为本合同总价的 10 %；迟延履行的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，甲方有权在要求乙方支付违约金的同时，书面通知乙方解除本合同；

1.6.2除不可抗力外，如果甲方没有按照本合同约定的付款方式付款，那么乙方可要求甲方支付违约金，违约金按每迟延付款一日的应付而未付款的 0.5 %计算，最高限额为本合同总价的 10 %；迟延付款的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，乙方有权在要求甲方支付违约金的同时，书面通知甲方解除本合同；

1.6.3除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的其他主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，或者任何一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的，或者任何一方有腐败行为（即：提供或给予或接受或索取任何财物或其他好处或者采取其他不正当手段影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）或者欺诈行为（即：以谎报事实或者隐瞒真相的方法来影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）的，对方当事人可以书面通知违约方解除本合同；

1.6.4任何一方按照前述约定要求违约方支付违约金的同时，仍有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施，并有权按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；任何一方按照前述约定要求解除本合同的同时，仍有权要求违约方支付违约金和按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；且守约方行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；

1.6.5除前述约定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的义务，对方当事人均有权要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，且对方当事人行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；

1.6.6如果出现政府采购监督管理部门在处理投诉事项期间，书面通知甲方暂停采购活动的情形，或者询问或质疑事项可能影响中标结果的，导致甲方中止履行合同的情形，均不视为甲方违约。

1.6.7因甲方未按合同约定支付价款、未按合同约定受领标的物、擅自解除合同、逾期退还履约保证金导致乙方遭受的直接损失，乙方可向甲方申请赔偿，赔偿金额由双方协商一致；针对因政策变化等原因不能签订合同或解除合同时，造成乙方合法利益受损的情形，可以给予乙方合理补偿，补偿金额不得超过乙方的直接损失。

1.7合同争议的解决

本合同履行过程中发生的任何争议，双方当事人均可通过和解或者调解解决；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以选择下列第种方式解决：

1.7.1将争议提交仲裁委员会依申请仲裁时其现行有效的仲裁规则裁决；

1.7.2向人民法院起诉。

1.8 合同生效

本合同自双方当事人盖章时生效。

甲 方： （单位盖章） 乙方： （单位盖章）

法定代表人 法定代表人

或授权代表（签字）： 或授权代表（签字）：

时间：年月日 时间：年月日

乙方账户信息

户名：

账号：

开户银行：

第二部分合同一般条款

2.1 定义

本合同中的下列词语应按以下内容进行解释：

2.1.1“合同”系指采购人和中标人签订的载明双方当事人所达成的协议，并包括所有的附件、附录和构成合同的其他文件。

2.1.2“合同价”系指根据合同约定，中标人在完全履行合同义务后，采购人应支付给中标人的价格。

2.1.3“服务”系指中标人根据合同约定应向采购人履行的除货物和工程以外的其他政府采购对象，包括采购人自身需要的服务和向社会公众提供的公共服务。

2.1.4“甲方”系指与中标人签署合同的采购人；采购人委托采购代理机构代表其与乙方签订合同的，采购人的授权委托书作为合同附件。

2.1.5“乙方”系指根据合同约定提供服务的中标人；两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购的，联合体各方均应为乙方或者与乙方相同地位的合同当事人，并就合同约定的事项对甲方承担连带责任。

2.1.6“现场”系指合同约定提供服务的地点。

2.2 技术规范

货物所应遵守的技术规范应与采购文件规定的技术规范和技术规范附件(如果有的话)及其技术规范偏差表(如果被甲方接受的话)相一致；如果采购文件中没有技术规范的相应说明，那么应以国家有关部门最新颁布的相应标准和规范为准。

2.3 知识产权

2.3.1乙方应保证其提供的服务不受任何第三方提出的侵犯其著作权、商标权、专利权等知识产权方面的起诉；如果任何第三方提出侵权指控，那么乙方须与该第三方交涉并承担由此发生的一切责任、费用和赔偿；

2.3.2具有知识产权的计算机软件等货物的知识产权归属，详见合同专用条款。

2.4 履约检查和问题反馈

2.4.1甲方有权在其认为必要时，对乙方是否能够按照合同约定提供服务进行履约检查，以确保乙方所提供的服务能够依约满足甲方项目需求，但不得因履约检查妨碍乙方的正常工作，乙方应予积极配合；

2.4.2合同履行期间，甲方有权将履行过程中出现的问题反馈给乙方，双方当事人应以书面形式约定需要完善和改进的内容。

2.5结算方式和付款条件

详见合同专用条款。

2.6技术资料和保密义务

2.6.1乙方有权依据合同约定和项目需要，向甲方了解有关情况，调阅有关资料等，甲方应予积极配合；

2.6.2乙方有义务妥善保管和保护由甲方提供的前款信息和资料等；

2.6.3除非依照法律规定或者对方当事人的书面同意，任何一方均应保证不向任何第三方提供或披露有关合同的或者履行合同过程中知悉的对方当事人任何未公开的信息和资料，包括但不限于技术情报、技术资料、商业秘密和商业信息等，并采取一切合理和必要措施和方式防止任何第三方接触到对方当事人的上述保密信息和资料。

2.7 质量保证

2.7.1乙方应建立和完善履行合同的内部质量保证体系，并提供相关内部规章制度给甲方，以便甲方进行监督检查；

2.7.2乙方应保证履行合同的人员数量和素质、软件和硬件设备的配置、场地、环境和设施等满足全面履行合同的要求，并应接受甲方的监督检查。

2.8 延迟履行

在合同履行过程中，如果乙方遇到不能按时提供服务的情况，应及时以书面形式将不能按时提供服务的理由、预期延误时间通知甲方；甲方收到乙方通知后，认为其理由正当的，可以书面形式酌情同意乙方可以延长履行的具体时间。

2.9 合同变更

2.9.1双方当事人协商一致，可以签订书面补充合同的形式变更合同，但不得违背采购文件确定的事项；

2.9.2合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当以书面形式变更合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方当事人都有过错的，各自承担相应的责任；

2.9.3招标文件对物业管理、技术人员有证书等具体要求的，乙方在合同履行过程中不得擅自更换。因特殊情况，确需更换的，更换后的物业管理、技术人员不得低于中标人的投标文件中委派物业管理、技术人员资格条件，且须经甲方同意。

2.10合同转让和分包

合同的权利义务依法不得转让，但经甲方同意，乙方可以依法采取分包方式履行合同，即：依法可以将合同项下的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成，接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包，且乙方应就分包项目向甲方负责，并与分包供应商就分包项目向甲方承担连带责任。

2.11 不可抗力

2.11.1如果任何一方遭遇法律规定的不可抗力，致使合同履行受阻时，履行合同的期限应予延长，延长的期限应相当于不可抗力所影响的时间；

2.11.2因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同；

2.11.3因不可抗力致使合同有变更必要的，双方当事人应在合同专用条款约定时间内以书面形式变更合同；

2.11.4受不可抗力影响的一方在不可抗力发生后，应在合同专用条款约定时间内以书面形式通知对方当事人，并在合同专用条款约定时间内，将有关部门出具的证明文件送达对方当事人。

2.12税费

与合同有关的一切税费，均按照中华人民共和国法律的相关规定缴纳。

2.13乙方破产

如果乙方破产导致合同无法履行时，甲方可以书面形式通知乙方终止合同且不给予乙方任何补偿和赔偿，但合同的终止不损害或不影响甲方已经采取或将要采取的任何要求乙方支付违约金、赔偿损失等的行动或补救措施的权利。

2.14 合同中止、终止

2.14.1双方当事人不得擅自中止或者终止合同；

2.14.2合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方当事人都有过错的，各自承担相应的责任。

2.15 检验和验收

2.15.1乙方按照合同专用条款的约定，定期提交服务报告，甲方按照合同专用条款的约定进行定期验收；

2.15.2合同期满或者履行完毕后，甲方有权组织（包括依法邀请国家认可的质量检测机构参加）对乙方履约的验收，即：按照合同约定的标准，组织对乙方履约情况的验收，并出具验收书；向社会公众提供的公共服务项目，验收时应当邀请服务对象参与并出具意见，验收结果应当向社会公告；

2.15.3检验和验收标准、程序等具体内容以及前述验收书的效力详见合同专用条款。

2.16合同使用的文字和适用的法律

2.16.1合同使用汉语书就、变更和解释；

2.16.2合同适用中华人民共和国法律。

2.17履约保证金

2.17.1采购文件要求乙方提交履约保证金的，乙方应按合同专用条款约定的方式，以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交；

2.17.2履约保证金在合同专用条款约定期间内不予退还或者应完全有效，前述约定期间届满之日起个工作日内，甲方应将履约保证金退还乙方，甲方逾期退还履约保证金应承担违约责任。

2.17.3如果乙方不履行合同，履约保证金不予退还；如果乙方未能按合同约定全面履行义务，那么甲方有权从履约保证金中取得补偿或赔偿，同时不影响甲方要求乙方承担合同约定的超过履约保证金的违约责任的权利。

2.18 合同份数

合同份数按合同专用条款规定，每份均具有同等法律效力。

第三部分合同专用条款

本部分是对前两部分的补充和修改，如果前两部分和本部分的约定不一致，应以本部分的约定为准。本部分的条款号应与前两部分的条款号保持对应；与前两部分无对应关系的内容可另行编制条款号。

第三章 附件格式

一、法定代表人身份证明或授权委托书

1、法定代表人身份证明

投标人名称：

单位性质：

地 址：

成立时间：年月＿日

经营期限：

姓名：登录查看：年龄：＿____职务：______系（投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人：（签章）

年 月 日

2、授权委托书

本人 （姓名）系（投标人）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 “ ”（项目名称）交易文件，全权处理与该项目投标、评审答疑、签订合同以及与合同执行有关的一切事务，其法律后果由我方承担。

委托期限：

代理人无转委托权。

附：委托代理人身份证明

投标人： （签章）

法定代表人（身份证号码）： （签章）

年 月 日

二、诚信投标承诺书

本人以企业法定代表人的身份郑重承诺：

一、将遵循公开、公正和诚实信用的原则自愿参加项目的投标；

二、所提供的一切材料都是真实、有效、合法的；

三、不出借、转让资质证书，不让他人挂靠投标，不以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；

四、不与其他投标人相互串通投标报价，不排挤其他投标人的公平竞争、损害招标人的合法权益；

五、不与招标人、招标代理机构或其他投标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益；

六、严格遵守开标现场纪律，服从监管人员管理；

七、保证中标后不转包，若有分包无条件接受招标人处罚；

八、保证中标之后，按照投标文件要求提供相关后续服务；

九、保证企业及所属相关人员在本次投标中无行贿等犯罪行为；

十、如在投标过程和公示期间发生投诉行为，保证按照相关规定要求进行。投诉内容符合要求，投诉材料加盖企业公章或由法定代表人授权委托人签字，并附有关身份证明复印件。不恶意投诉，对本公司提供的投诉线索的真实性负责，否则愿接受有关部门的处罚。

以上内容我已仔细阅读，本公司若有违反承诺内容的行为，自愿依法接受取消投标资格、记入不良信用档案、取消中标资格、没收投标保证金等有关处理，愿意承担法律责任，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。

开户银行： 基本账户：

投标单位（公章）： 法定代表人（签章）：

年 月 日

三、报 价 函

（招标人名称）：

1.我方已仔细研究了 （项目名称）招标文件的全部内容，愿意以 （大写） 作为本项目的投标报价，工期施工招标代理全过程 日历天，按合同约定实施和完成招标范围所有内容，质量达到国家、行业规定的质量标准。

2.我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不修改、撤销投标文件。

3.如我方中标：

（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2）我方拟派为项目负责人，在工程竣工前不予变更。

（3）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约保证金。

（4）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。

4.（其他补充说明）。

5 .我单位提供如下通讯地址： 登录查看。

投 标 人：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

地址：

电话：

邮政编码：

日期：