镇宁自治县中医院2026-2029年度建筑消防工程维护保养项目比选公告

一、公告前言为严格落实《中华人民共和国消防法》《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）等法律法规要求，全面保障我院门诊、住院病区、医技机房、档案室、地下车库等全域区域消防安全，确保全院各类消防设施设备长期稳定、完好有效运行，我院拟通过院内公开比选方式择优确定专业消防技术服务单位，承接2026年8月至2029年8月全院建筑消防工程维护保养服务工作。本次比选遵循公开、公平、公正、择优、节约原则，欢迎符合资格条件的独立法人单位前来参与本次比选活动，现将相关事宜完整公告如下：

二、项目基本概况

（一）项目名称

登录查看建筑消防工程维护保养项目

（二）项目编号

ZNZZXZYY-2026-0009

（三）服务周期

服务期限共计三年（合同一年一签，每年服务期满经考核合格后续签下一年合同，考核不合格采购人需终止合同）。

（四）项目预算控制价

本项目每年总预算为登录查看（登录查看）。参选单位所报每年总包干报价不得高于该预算金额，超出控制价的参选文件作无效处理。本项目为总价包干模式，报价须包含人员薪酬、检测设备、常规耗材、交通、报告编制、税费、应急抢修、季度演练协助、台账整理等全部服务相关费用，服务期内采购人无需额外支付常规巡检、检测相关费用。

（五）维保服务

登录查看全部建筑区域，含门诊楼、住院楼、CT/MRI医技机房、化验室、配电房、档案室、中庭、楼梯间、地下车库、风机房、水泵房、配电室等所有消防设施点位，全套系统维保标准如下：

1.火灾自动报警及联动控制系统每月全面检测烟感/温感探测器、手动火灾报警按钮、消防联动主机、回路线路、声光警报装置；每季度开展全院全点位联动模拟测试；每月出具系统运行纸质记录台账；设备故障承诺24小时内维保人员到场处置，主机瘫痪类重大故障2小时内人员到场抢修。

2.应急照明与疏散指示系统按楼层逐间检修应急照明灯、疏散指示标志灯，及时更换损坏电源、灯具配件；确保断电后灯具自动启动，全面整改脱落、无光、标识模糊、安装不规范等问题，保证疏散指示路线清晰完整。

3.自动喷水灭火系统常态化巡检洒水喷头、供水管网、湿式报警阀组、末端试水装置、水流指示器；定期开展排水测试、联动启泵功能试验，排查管网渗漏、阀门锈蚀堵塞等隐患，保障喷淋系统随时可投入灭火使用。

4.气体灭火系统针对化验室、配电房、CT/MRI精密仪器机房等气体防护区，每年开展钢瓶压力检测、药剂有效期核查；同步检修区域声光报警器、控制线路、紧急启停按钮，确保气体灭火系统逻辑联动正常。

5.手提式/推车式灭火器全院逐具核查压力表、出厂有效期、瓶体锈蚀破损情况；到期灭火器统一完成充装或整体更换；根据科室风险等级补齐匹配规格型号灭火器，保证各区域配置数量达标。6.室内外消火栓系统检修全院室内、室外消火栓、供水管网、阀门组件，更换锈蚀、漏水阀体；定期测试消火栓出水压力；维护消防水泵控制柜、水锤消除装置，每月测试主备消防水泵自动切换功能。

7.防火门、防火分隔、防火卷帘系统检查防火门框灌浆密封、闭门器、顺序器、防火密封条完好性；修复管道井、电缆井防火封堵破损问题；整改中庭、疏散楼梯间防火分隔缺陷，测试防火卷帘下降、联动控制功能。

8.消防电源及双电源切换装置对配电室、排烟风机房、消防水泵房内所有消防专用双电源装置定期开展切换试验，保障火灾状态下消防设备不间断稳定供电。

9.防排烟系统检修正压送风机、排烟风机、排烟防火阀、手动执行机构；定期测试中庭自动排烟窗、手动排烟装置，确保火灾时可正常排烟送风。

10.电气火灾监控、高位水箱水位监测装置每月通电通电检测所有监控点位，及时修复断电、报错、无信号故障点位，保障电气火灾、消防水箱水位实时在线监测。

11.登录查看组织全员消防实操演练；全程标准化建立完整消防维保电子+纸质台账；每年出具具备法律效力、可供消防救援部门核查的正规消防设施检测维保报告；全程配合消防监督检查，按要求完成隐患整改复查、资料补充上报工作。

三、比选申请人资格审查要求

参选单位须同时满足以下全部资格条件，所有证明材料均需加盖单位鲜章，缺项、无效材料均视为资格不通过：

（一）主体资格

1.具备独立承担民事责任的独立法人资格，提供在有效期内的营业执照复印件；

2.法定代表人亲自参与报名及递交资料的，提供法人身份证复印件；委托代理人办理全部事项的，须附法定代表人授权委托书、代理人有效身份证复印件（全套加盖公章）；

3.本项目不接受联合体参选，中选单位不得将本项目维保业务转包、违法分包。
（二）消防技术服务备案资质

参选单位已在全国社会消防技术服务信息系统完成消防设施维护保养检测机构备案，提供备案成功完整截图并加盖公章，登录查看这类人员密集场所消防维保项目承接能力。

（三）项目专业人员配置要求

1.项目专职负责人须持有一级注册消防工程师资格证书，证书在有效期内且注册单位为参选单位；

2.常驻现场维保工作人员不少于2名，每名人员均持有中级及以上消防设施操作员职业资格证书；

3.提供上述全部项目负责人、维保人员近连续6个月社保缴纳凭证，证明人员为本单位在职员工，不允许外借、挂靠人员参与本项目。

（四）财务、完税证明提供参选单位近三年完整完税凭证、社保整体缴纳记录，财务经营状况良好，无税费欠缴、社保长期拖欠等不良记录。

（五）信用合规要求提供“信用中国”官方网站完整信用查询截图，要求企业无失信被执行人记录、无重大行政处罚记录、无经营异常名录记录；存在上述任意不良记录直接丧失参选资格。

（六）同类项目业绩要求近3年内，登录查看、乡镇卫生院等医疗卫生类人员密集场所消防维保服务业绩材料，每份业绩包含合同关键页、项目竣工验收单，并附业主单位服务评价材料；业绩材料不全视为业绩不达标。

四、比选文件递交细则

（一）比选文件递交时间 2026年8月12日09:00至2026年8月19日18:00（北京时间），仅工作日正常受理。 逾期送达、未密封参选文件一律现场拒收，不再受理。

（二）比选文件递交地点 登录查看采购中心办公室

（三）现场踏勘说明采购人不统一组织集中现场踏勘，登录查看院区实地查看消防设施分布、设备现状，踏勘过程产生的交通、人工、安全风险、费用全部由参选单位自行承担；登录查看正常诊疗秩序。

（四）现场踏勘联系人及联系电话王主任 登录查看

五、比选申请文件递交相关规定

登录查看采购中心办公室

（二）文件密封与份数要求参选文件统一制作：正本1套；全部文件统一密封于同一个密封袋内，密封袋正反面完整加盖单位骑缝公章，封面标注项目名称、参选单位全称。

（三）参选文件完整组成内容

1.资格资质综合资料册：本公告第三条资格要求全部证照、人员、社保、完税、信用、业绩整套佐证材料；

2.专项维保实施方案：登录查看场景定制，包含月度/季度/年度详细维保工作计划、项目人员驻场排班方案、故障分级应急处置响应机制、消防安全隐患闭环整改流程、年度消防检测维保报告标准模板、季度消防演练实施方案；

3.报价文件：分项列明人工费、设备耗材、检测费、交通差旅费、税费、应急抢修费等全部包干成本，列明每年总报价，明确服务期内无额外常规收费；

4.配套承诺文件：完整服务质量承诺书、应急响应承诺书、不转包不分包承诺书；符合小微企业政策的单位同步提供小微企业声明函，可享受对应价格评审扣除政策。

（四）资料真实性约束所有递交材料必须真实、可核查，若存在证书造假、业绩伪造、社保挂靠、虚假信用截图等弄虚作假行为，直接取消参选/中选资格，并纳入我院采购黑名单，三年内禁止参与院内所有采购项目。参选文件递交后不予退还，采购人对所有参选单位资料严格保密。

六、综合评审办法

（一）评审组织
我院成立内部专项评审小组，采用综合评分法开展评审，总分100分，全部参选单位独立打分，按最终综合得分从高到低排序，得分最高单位确定为第一中选候选人。

（二）评分明细标准

1.企业资质、备案资质、企业信用情况：25分

2.项目团队人员证书、社保配置：20分

3.登录查看类同类维保业绩：15分

4.维保方案针对性、完整性、实操可行性：25分

5.报价合理性、费用分项清晰程度：15分

（三）同分排序规则

1.综合总分相同时，维保实施方案得分更高的单位优先；

2.维保方案得分仍一致的，医院类同类维保业绩数量更多、项目规模更大的单位优先。

（四）结果公示评审工作完成后1个工作日内，在院内公告栏公示中选候选人结果，公示周期3个完整工作日；公示期满无异议后，向第一中选人发放中选通知书。

七、合同核心商务条款约定（中选后正式纳入服务合同）

（一）费用支付方式：三年服务总价包干，按年度分期结算；每完整服务满12个月，经我院消防安全考核合格后，一次性支付当年维保服务费。年度考核不合格的，按考核结果扣减当年服务费5%-10%，同时限期完成全部隐患整改，整改复查合格后方可支付剩余款项。

（二）故障分级响应时限

1.重大消防故障（消防主机整体瘫痪、消防水泵失效、气体灭火系统故障、排烟主设备损坏）：维保人员2小时内抵达现场抢修；

2.一般设备隐患、探测器损坏、指示灯具故障、管网轻微渗漏等：24小时内到场处置并完成修复。

3.资料交付要求：登录查看提交加盖公章完整维保工作台账；每年年末出具全套正规消防设施维保检测报告，纸质版加盖企业公章；全程主动配合各级消防救援机构监督检查、隐患复查、资料上报工作。

八、咨询、联系方式

（一）咨询联系人：登录查看

（二）联系电话：登录查看

（三）采购人地址：登录查看）

九、其他重要补充说明

1.参选单位对本公告、比选文件存在疑问的，须在比选公告截止前1个工作日以书面形式提交至采购办公室咨询，逾期不再接收任何答疑申请；电话口头咨询不予正式答复。

2.采购人因政策调整、不可抗力、院内规划变更等客观因素，有权顺延比选文件递交时间、暂停或终止本次比选工作，不承担任何赔偿责任。

3.登录查看所有。

采购人：登录查看

发布日期：2026年08月12日