成都市新都区人民医院新周期物业服务采购项目需求编制咨询服务市场调研公告

一、调研目的

我院拟启动新周期物业服务采购项目（服务范围包含但不限于保洁消杀、绿化养护、中央运送、医废辅助转运、登录查看综合后勤物业），现需委托一家专业咨询机构完成采购需求方案编制、采购实施计划编制、市场需求调查及全过程前期咨询工作。

为科学核定本项目咨询费预算、了解行业计费模式与服务标准，依据《中华人民共和国政府采购法》《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号）等规定，现面向社会公开调研，广泛征集具备资质的咨询机构的收费报价、服务模式及优化建议。

二、拟委托服务内容

咨询机构中选后，须完成包括但不限于以下工作：1.需求调查：对我院物业服务市场供给、价格行情、技术标准、人员配置、登录查看案例开展调查，出具需求调查报告；2.采购需求方案编制：依据《政府采购需求管理办法》编制物业服务采购需求方案，覆盖服务范围、岗位配置、作业频次、质量标准、院感防控、考核办法、验收标准等；3.采购实施计划编制：编制采购实施计划，含采购方式建议、评审标准、合同条款、风险防控等；4.全过程前期咨询：配合我院完成政府采购前置环节各项准备工作，提供政策咨询与流程指导。

三、参与调研机构资格要求

1.在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，持有合法有效营业执照；

2.具备工程咨询单位资信乙级及以上资信证书，或具备政府采购咨询、招标代理等相关资质；

3.登录查看优先）物业服务采购需求编制或政府采购需求调查业绩（须提供合同复印件等佐证）；

4.熟悉医疗机构后勤服务规范，了解院感管理、医疗废物处置、医疗区域保洁消杀等专项要求；

5.近三年无重大违法违规记录，无围标、串标、虚假投标等不良信用记录；

6.本次调研不接受联合体参与。

四、调研资料清单（请按序装订，加盖公章）

1.报价文件（核心）：采用固定总价报价：直接报出需求调查+需求方案编制+实施计划编制+全过程咨询的固定总价（含税费、差旅费等一切费用）

2.支付方式建议（如首付比例、里程碑付款节点等）

3.营业执照副本、资质证书复印件；

4.法定代表人身份证复印件；法人授权委托书及被授权人身份证（委托办理时提供）；

5.登录查看物业服务采购需求编制业绩）；

6.针对本项目的服务方案框架：工作思路、调查方法、成果交付清单及时间表、项目团队配置（须列明项目负责人及核心成员资质与经验）；

7.服务质量承诺及保密承诺函。

密封递交，封套写明：登录查看物业咨询需求编制调研+报价公司名称+联系人+联系方式"。

五、资料递交

六、重要声明

1.本次调研不收取任何报名费、资料费，参与机构因调研产生的所有成本自行承担；

2.参与机构提交的报价、方案等商业资料，我院将严格保密，仅用于内部预算编制分析，不对外公开；

3.提交资料须真实、准确、完整，报价需符合市场公允水平，严禁恶意低价或虚高报价；若存在虚假材料，直接取消本次及后续采购参与资格，纳入我院供应商黑名单；

4.我院有权根据调研情况调整后续正式采购的预算、服务范围及采购方式（询价、竞争性磋商、公开招标等），具体采购公告另行发布；

5.本次调研最终解释权归登录查看所有。

附件：1.登录查看物业服务项目概况及初步服务范围清单

2.需求编制咨询服务报价单模板。

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2026年9月2日