红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目住宅一期精装修工程招标公告

招标备案号：JS1201062026084003

招标项目编号：I12000054050002V3001

施工招标公告

1、招标条件

本招标项目红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目 已由天津市红桥区行政审批局以津红政务审内资备【2024】7号批准建设， 登录查看、登录查看。 建设资金为登录查看， 资金来源为银行贷款登录查看，自筹及其他资金登录查看， 出资比例为银行贷款80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。 建设规模为 1314471平方米 。 项目已具备招标条件， 登录查看,登录查看的委托，现对该项目的施工进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：一、改造实施提升区实施内容：因地制宜补齐区域内17个老旧小区（建筑面积约76.1万平方米）基础设施和公共服务设施短板；构建生态慢行系统，提升街区消费场景，全面提升区域城市品质。二、新建工程：新建区域占地面积约14.34万平方米（含同义庄地块小学），含1.3万平方米广场和1.09万平方米绿地；新建区域内地上建筑面积约37.9816万平方米，其中住宅建筑面积15.4816万平方米，产业载体配套及商旅配套建筑面积5.5万平方米，产业载体建筑面积15.5万平方米，在指定地块配套新建小学建筑面积1.5万平方米。地下建筑面积约17.3655万平方米

2.2 工程建设地点：红桥区，东至洪湖东路、西于庄后大街、西站前街；南至南运河北路；西至勤俭道、红旗北路、西站西大桥；北至洪湖北路及新建小学区域范围。

2.3

标段划分与招标范围：共分 4 个标段。
本次招标标段为：

一标段：标段名称：红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目住宅地块一期精装修工程一标段 招标范围: 本次精装修面积约为33059.36平方米，工程内容为1-3#、8-10#16#楼，共计244户，包含：邮政所、物业用房等精装修工程。具体详见建设单位所发施工范围及工程量清单。本项目标段投资额为登录查看。

二标段：标段名称：红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目住宅地块一期精装修工程二标段 招标范围: 本次精装修面积约为31061.98平方米，工程内容为4-7#楼，共计262户，包含：居委会、基层环卫机构、物业用房及活动室等精装修工程。具体详见建设单位所发施工范围及工程量清单。本项目标段投资额为登录查看。

三标段：标段名称：红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目住宅地块一期精装修工程三标段 招标范围: 本次精装修面积约为28385.23平方米，工程内容为11-14#楼，共计264户，包含：居委会、业委会、物业用房及活动室等精装修工程。具体详见建设单位所发施工范围及工程量清单。本项目标段投资额为登录查看。

四标段：标段名称：红桥区天津西站南片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目住宅地块一期精装修工程四标段 招标范围: 本次精装修面积约为28562.06平方米，工程内容为15#、17-19#楼，共计260户的精装修工程。具体详见建设单位所发施工范围及工程量清单。本项目标段投资额为登录查看。

本项目采用“评定分离”的方式评审。

2.4

计划工期要求： 2026年10月15日 至 2027年07月30日

2.5

工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人具有：

一标段:
资质:建筑装修装饰工程专业承包一级，资格: 1、营业执照：有效营业执照；2、资质等级证书：有效资质等级证书；3、安全生产许可证：有效安全生产许可证；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （登录查看）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。

二标段:
资质:建筑装修装饰工程专业承包一级，资格: 1、营业执照：有效营业执照；2、资质等级证书：有效资质等级证书；3、安全生产许可证：有效安全生产许可证；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （登录查看）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。

三标段:
资质:建筑装修装饰工程专业承包一级，资格: 1、营业执照：有效营业执照；2、资质等级证书：有效资质等级证书；3、安全生产许可证：有效安全生产许可证；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （登录查看）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。

四标段:
资质:建筑装修装饰工程专业承包一级，资格: 1、营业执照：有效营业执照；2、资质等级证书：有效资质等级证书；3、安全生产许可证：有效安全生产许可证；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （登录查看）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。

3.2

各投标人均可对上述标段进行投标确认 ,兼投不兼中。

4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）

4.1招标文件的获取时间：2026年08月10日12时00分00秒至2026年08月17日17时00分00秒

4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 登录查看

5、投标文件的递交

5.1 递交投标文件方式： 网上递交

5.2 投标文件递交的截止时间为：2026年09月14日09时30分00秒，投标人应于当日09时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 登录查看

6、定标方式

本项目是否采用评定分离方式：是。

招标人：登录查看,登录查看
法定代表人：李晓宇,王瑾
办公地址：天津市红桥区大丰路水游城商务区安顺大厦四号楼15层1515号,天津市河东区八纬路219号
邮政编码：300000,300012
联系人：登录查看,白志亮
电话：28235896,登录查看
传真：28235896,/

招标代理机构：登录查看
法定代表人：代新涛
办公地址：天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦A座西侧3层
邮政编码：300392
项目负责人：登录查看
电话：登录查看
传真：登录查看

日期：2026年08月10日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市红桥区住房和建设委员会 实名投诉。

举报及投诉受理单位：

登录查看,登录查看
受理负责人：登录查看,白志亮
电话：28235896,登录查看
传真：28235896,/
受理单位地点：天津市红桥区大丰路水游城商务区安顺大厦四号楼15层1515号,天津市河东区八纬路219号

天津市红桥区住房和建设委员会
受理负责人： 王洪涛、黄丹宁
电话： 27731327
传真： 27731327
电子邮箱： 登录查看
受理单位地点： 天津市红桥区邵公庄大街5号

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： 登录查看