滨海天地（天津）投资管理有限公司房产转让项目评估机构公开遴选的招标公告

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为严格规范我司国有房产处置流程，落实天津市国资委关于国有资产评估管理的相关监管要求，确保本次房产处置工作公开、公平、公正开展，有效防范国有资产流失，保障国有资产权益，现面向社会公开遴选在国兴资本公司资产评估机构备选库内、具备合法资质、专业能力过硬、从业信誉良好的第三方资产评估机构承接本次房产转让项目评估业务，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1. 项目名称：登录查看房产转让资产评估服务项目。

2.招标单位：登录查看。

3.服务地点：天津市南开区红旗南路彩虹花园1号楼1门二层。

4.服务期限：自合同签订之日起七个工作日内完成全部评估工作并出具正式报告。

5.项目预算：不超过人民币登录查看（含税，超过预算的投标文件无效，预算包含评估服务费、差旅费、税费等全部相关费用）。

6.资产情况：房产位于天津市南开区彩虹花园6套房产，处置资产权属清晰，房产分别为彩虹花园1号楼1门201、202、203、301、302、303，权属性质：国有；使用权类型：出让；用途：住宅；房屋所有权证号：津（2018）第1011687号，津字第10402936267，津字第104020936273，津字第104021113595，津字第104020936262，津字第1040209362741。建筑面积分别为：【144.19㎡2套，92.05㎡2套，139.58㎡2套】，房屋建筑面积共计751.64平方米。评估基准日为2026年7月31日。

7.评估目的：精准核查待处置国有房产实际公允市场价值，出具合法合规、真实公允的资产评估报告，为本次国有房产挂牌转让、处置等工作提供法定价值依据，保障国有资产处置工作合规落地。

二、投标人资格要求

1.投标资格：登录查看2025—2026年资产评估机构备选库内入库机构。

2.投标资质：具备房地产评估及房地产评估一级资信、资产评估资质。

3.属地执业经验：熟悉天津本地房产交易市场行情，近三年内具备国有企业国有房产处置评估相关服务业绩，熟悉天津国资评估项目备案流程、政策规范及审核标准。

4.团队及服务能力：拥有稳定、专业的执业团队，项目负责人同时具备注册资产评估师执业资格及房地产评估执业资格，从业经验不低于5年；能够严格遵守执业准则，按时保质完成评估工作，接受我司全过程监督，及时配合完成报告审核、国资备案及整改工作。

三、投标文件递交要求

各参选机构须按要求完整编制投标文件，主要包含以下内容：

1.投标人基本情况（含职业道德记录、执业记录、承接类似项目业绩等）。

2.评估工作方案。

3.项目组人员配备及时间安排。

4.商务报价（含报价依据）。

递交时间及方式： 请各个投标人于2026年8月10日17点前，将投标文件电子版扫描件（加盖企业公章）上传至天津交易集团阳光采购平台系统，逾期未递交视为自动放弃参选资格。

四、联系方式

企业联系人：登录查看

联系电话：登录查看

五、公示及评审说明

1. 本招标公示发布于天津交易集团阳光采购平台，公示期不少于5个工作日（自公示发布之日起计算）；

2. 投标人对招标文件有疑问的，应在投标截止时间3日前以书面形式（加盖公章）向招标单位提出，招标单位将在收到疑问后3个工作日内统一答疑，并将答疑内容书面回复所有已获取招标文件的投标人；

3. 本次遴选采用综合评分法，评审要素及分值权重严格参照天津市国资评估项目通用评审标准设置，具体如下：

评审要素 分值权重

工作方案与资源配置 20%

机构资质及执业信誉 20%

天津本地同类项目经验 20%

评估费用报价 登录查看%

总分 100%

招标单位将组建由财务、审计、法律、纪检监察等相关部门人员组成的评审小组，对报名机构开展资格审查、综合评审，结合机构资质、从业业绩、服务方案、报价、执业信誉等维度综合择优确定中选机构。

4. 中标结果将在本次公示发布的平台同步发布，公示期为3个工作日；公示无异议后，招标单位将与中标人签订正式服务合同。

五、其他事项

1. 本次遴选坚持公开、公平、公正、择优原则，全程接受监督，严禁弄虚作假、违规参选，一经发现取消参选及中选资格，纳入天津市国资评估不良合作名单；

2. 参选机构自主承担报名、资料准备、现场勘查等全部前期费用，无论是否中选，我司均不承担任何补偿费用；

3. 中选机构须严格按照协议约定及行业规范开展工作，不得转包、分包本次评估业务，不得擅自拖延工期、降低服务标准；

4. 中选机构出具的评估报告需完全满足天津市国资委国有资产评估项目备案要求，可作为资产处置、报备、审计核查的合法依据；

5. 登录查看所有。

招标公示发布时间：2026年8月4日

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