天津市滨海新区塘沽津滨塘城更（协）2025-1号地块全过程开发管理代建服务项目招标公告

天津市滨海新区塘沽津滨塘城更（协）2025-1号地块全过程开发管理代建服务项目招标公告

（招标编号： CTZX-202607184）

项目所在地区： 天津市

一、招标条件

本 天津市滨海新区塘沽津滨塘城更(协)2025-1号地块全过程开发管理代建服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 自筹资金，招标人为 登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模： 本项目位于天津市滨海新区，东至规划商业用地、南至安顺道、西至福建北路、北至津塘公路，用地面积为12286.33平方米，容积率大于等于1且小于等于2.5，建筑密度小于等于20%，建筑限高小于等于54米。地上计容建筑面积约30715.83平方米，项目预估总建筑面积45734.57平方米，预估总销售货值登录查看。项目全过程开发管理代建服务，进行品牌使用和产品、营销等方面专业服务，包括：前期管理、规划设计管理、工程成本管理、工程建设管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务咨询管理及园区服务、人力资源管理、行政管理、财务管理协助、税务管理协助、法律风控协助等全过程管理工作，具体内容详见用户需求书。

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

(001)天津市滨海新区塘沽津滨塘城更（协）2025-1号地块全过程开发管理代建服务项目

三、投标人资格要求

标段（包）：(E1200005152021688)天津市滨海新区塘沽津滨塘城更（协）2025-1号地块全过程开发管理代建服务项目
该标段（包）中投标人资格能力要求 ：1.投标人须提供投标人须为在中华人民共和国注册的，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，营业执照在有效期内或提供其他组织合法证明材料； 2.投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，须提供相应内容的加盖公章的书面承诺函； 3.投标人须提供2026年任意一个月的依法缴纳税收和社会保险费的有效证明材料并加盖单位公章，依法免税或不需要缴纳社会保险费的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保险费； 4.财务状况报告等相关材料： 经第三方会计师事务所审计的 2023年度至2025年度连续三年度的财务报告扫描件，或提供银行出具的资信证明； 5.提交投标文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面承诺函，（截至提交投标文件截止日成立不足 3 年的投标单位可提供自成立以来无重大违法记录的书面承诺函）； 6.投标人不得在"国家企业信用信息公示系统"（登录查看）中被列入严重失信企业名单；不得在"信用中国"网站（登录查看）中被列入失信被执行人名单；须提供以上两个网站截图并加盖公章； （注：以招标代理开标当日查询打印的结果为准）； 7.投标人及其股东不得出现境外债、国内企业债、融资贷款逾期（均指未能到期偿付的逾期）或发生商票违约的情况，须提供相应内容的加盖公章的书面承诺函； 8.投标单位若法定代表人参加开标会时，须提供法定代表人资格证明书（加盖投标单位公章）和法定代表人身份证。若法定代表人授权代理人参加开标会时，须提供法定代表资格证明书（加盖投标单位公章）、授权委托书（加盖投标单位公章和法人章）和代理人身份证。 9.本项目不接受联合体投标，投标单位需提供非联合体承诺函，并加盖公章。

本项目不允许 联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 2026年07月22日09时30分 --- 2026年07月28日16时00分

获取方式： 1、凡具备投标人资格要求的投标人须在获取招标文件的同时完成天津城投集团电子采购平台完成注册（网址登录查看），并进行投标确认。未在招标文件获取截止时间前完成注册和投标确认的，投标人一切后果自行承担。 2、招标文件每套售价人民币登录查看，售出不退。 3、招标文件获取：请投标人须提供1.投标人须提供投标人须为在中华人民共和国注册的，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，营业执照在有效期内或提供其他组织合法证明材料； 法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件加盖公章的扫描件 发送至 登录查看 邮箱，同时备注所投项目名称、项目编号、授权人及联系电话。注：1）邮件主题为：**项目获取招标文件资料。2）投标人在获取招标文件规定的期限内，按照本公告规定的招标文件售价，将招标文件款以公对公方式电汇至招标代理机构指定账户，并将文件费汇款凭证扫描发送至 登录查看 邮箱，购买招标文件付款成功后方为有效投标3）获取招标文件日期以标书款到账日期为准。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026年08月14日09时30分

递交方式： CA数字证书并完成电子投标文件上传天津城投集团电子采购平台,同时纸质版和光盘投标文件线下递交。

六、开标时间及地点

开标时间： 2026年08月14日09时30分

开标地点： 登录查看（天津市梅江中心大厦 12 层渤海正文 开标室）

七、其他

1、服务期：自本合同签订生效之日起至项目最后一期集中交付满6个月为止。
2、投标人获取文件资料后，须在获取招标文件时间内在"天津城投集团电子采购平台http：//caigou.tj-chengtou.com/"进行投标人注册，注册成功后登陆系统完成报名登记（登陆系统后选择投标人自助-选择商机库-查找投标的采购项目-选择登记报名）并下载招标文件，如未在获取招标文件时间内在系统中完成报名登记及下载招标文件的，其现场获取的招标文件无效且无法参与项目后续投标。投标人报名成功及下载招标文件后按照天津城投集团电子采购平台的规定参考《关于正式上线数字认证服务的通知》办理数字证书，以确保后续加密投标文件、投标报价、开标解密环节等。
3、投标人须在投标报价截止时间前在"天津城投集团电子采购平台http：//caigou.tj-chengtou.com/"系统上完成投标报价提交并上传投标文件（超过投标报价截止时间后无法进行系统报价及上传投标文件）。开标时间前半小时内投标人须在"天津城投集团电子采购平台http：//caigou.tj-chengtou.com/"系统进行开标签到并于开标时间截止同时进行网上开标及现场开标，开标后15分钟内（含）未解密的、电子投标报价信息与纸质投标文件不一致或与上传的PDF文件不同的，系统不做任何数据修改处理，现场评审时将视为无效标。
4、参与本项目的投标人需登录：登录查看，注册成为天津城投集团的正式供应商。
用户注册咨询：022-5859 8166
平台CA客服电话：022-5859 8167（涉及操作流程、平台CA缴费事宜请拨打此电话）
平台技术咨询：022-5859 8168
5、
递交方式：
登录查看（天津市梅江中心大厦 12 层渤海正文开标室）；2)投标人应在投标截止时间前获取CA数字证书并完成电子投标文件上传，未及时获取CA数字证书导致投标失败的，一切后果自行承担。逾期送达或上传投标文件，电子与纸质版投标文件将全部予以拒收，具体提示内容详见招标文件。3)在投标文件解密时间开始后15分钟内未使用CA数字证书完成投标文件解密的，视为否决其投标。4)投标人须在投标截止时间前，将使用CA数字证书加密并按照招标文件要求编制后的全部纸质投标文件的彩色扫描件（包括封皮）pdf（签字盖章后扫描）格式上传至天津城投集团电子采购平台（登录查看）。5)如投标人需在开标现场进行线上签到及解密工作，应自行配备电脑（不支持苹果电脑）并提前完成CA锁插件的安装部署，以保障线上签到、文件解密等环节的顺利完成。招标代理机构于开标现场不提供任何与开标、解密工作相关的使用设备。因设备原因（包括但不限于未配备设备、设备运行故障、网络连接异常、浏览器不支持、未安装CA锁插件等），导致线上签到或解密操作失败的，由此引发的全部后果均由投标人自行承担。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为 招标人监督部门。

九、联系方式

招 标 人： 登录查看

地 址： 天津市滨海新区杭州道街道杭州道50号办公楼五楼

联 系 人： 登录查看

电 话： 登录查看

电子邮件： -

招标代理机构： 登录查看

地 址： 天津市河西区梅江中心大厦 12 层

联 系 人： 登录查看

电 话： 登录查看

电子邮件： 登录查看

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： 登录查看