天津劝业场更新利用（历史文化名城）项目运营法律顾问服务项目招标公告

天津劝业场更新利用（历史文化名城）项目运营法律顾问服务项目招标公告

（招标编号：2465-264010100023）

项目所在地区：天津市

一、招标条件

本天津劝业场更新利用（历史文化名城）项目运营法律顾问服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：伴随天津劝业场项目招商运营工作推进，法律事务在租户商务洽谈、租赁合同修订以及后续运营工作中的重要性日益增加。为确保项目运营工作的法律合规性和合同执行的严谨性，劝业场需聘请专业法律顾问为整个项目提供运营专项法律支持，职责主要涵盖有关协议、合同的起草和审查、租赁谈判的法律支持， 以及在项目运营工作中提供全方位的法律咨询及事务支持。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)天津劝业场更新利用（历史文化名城）项目运营法律顾问服务项目;

三、投标人资格要求

(001 天津劝业场更新利用（历史文化名城）项目运营法律顾问服务项目)的投标人资格能力要求：

（1）投标人是响应招标、已在招标机构处领购招标文件并参加投标竞争的法人或其他组织。任何未在招标机构处领购招标文件的法人均不得参加投标。

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人不得参加投标。

（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目包投标。

（4）只有在法律上和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标机构才能参加投标。

（5）投标人须为在中华人民共和国注册设立、具备独立承担民事责任能力的法人或非法人组织，不允许联合体投标。投标人须提供加盖投标人公章的有效期内的营业执照副本复印件和律师事务所执业许可证复印件、“服务商资格声明”和“资格声明 ”（格式见第六章）。

（6）投标人须具有良好的银行资信，企业财务状况良好，具备履约能力，无不良经营行为，

须提供加盖公章的有效期内的银行资信证明或加盖事务所公章的2024或2025年度财务审计报告复印件，并须提供会计师事务所营业执照、执业证书复印件，并加盖投标人公章；

（7）投标人须具有 2022 年至今商业综合体类或商业街区类法律顾问或长期法律服务业绩。有效业绩的确认条件：提供加盖投标人公章的合同复印件，须体现合同期限、内容摘要、合同盖章页等信息， 日期以合同签订日期为准；投标人需填写业绩清单（格式见第六章第一卷格式 8）；

（8）投标人应为有效存续的法人组织，须提供开标前六个月任意一个月依法缴纳社会保障资金的相关证明（复印件）和依法缴纳税收的相关证明，并加盖投标人公章。

（9）投标人应具有良好的社会信誉，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当 事人名单，未涉及影响本项目执行能力的诉讼案件；提供“信用中国 ”网站

（登录查看）和“中国裁判文书网”网站（登录查看）信息查询记录截图并加盖公章。

（10）投标人须提供“国家企业信用信息公示系统 ”

（登录查看）股东及出资信息和主要人员信息查询记录截图并加盖公章；

（11）投标人须承诺所提供的投标材料真实有效，如在由招标人组织的考察活动中发现投标材料与实际情况不符，投标人自愿接受招标人取消其中标资格、废除合同等要求（须提供加盖投标人公章的承诺书）。

（12）投标人的投标代表需具有加盖投标人公章的法定代表人资格证明书（格式见第五章）和该法定代表人的身份证明（身份证复印件）、法定代表人授权委托书及被授权人的身份证明（身份证），且被授权人须为投标人的正式员工，须提供社保缴费证明；如负责本次投标的代表为该公司的法定代表人，须提供加盖投标人公章的有效的该公司法定代表人资格证明书和该法定代表人的身份证明（身份证复印件）。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026 年 05 月 12 日 09 时 30 分到 2026 年 05 月 19 日 16 时 30 分

获取方式：凡有意的合格投标人，请于 2026 年 5 月 12 日起至 2026 年 5 月 19 日的期间内每天（节假日除外）上午 09:30-11:30 时及下午 13:30-16:30 时（北京时间，下同）发送“项目名称+项目编号+投标人名称+联系方式”到登录查看 登记获取招标文件。标书费用可通过现金、网银、电汇交款：汇款时请备注“招标文件费 ”。招标文件售价：每套售

价 登录查看人民币，售后不退。未在招标机构登记购买本招标文件的投标人不得参加本项目的投标。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 06 月 02 日 09 时 30 分

递交方式：天津市和平区赤峰道 63 号二楼会议室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 06 月 02 日 09 时 30 分

开标地点：天津市和平区赤峰道 63 号二楼会议室

七、其他

拟聘请专项法律顾问，服务内容主要包括：

1.意向协议、租赁合同、活动合同、多经点位合同、外摆位合同等全流程管理；

2.运营相关业务法律意见、咨询及服务支持；

3.商户谈判支持；

4.二次改造与设施纠纷法律支持；

5.制度搭建的法律支持；

6.其他运营相关法律支持。

服务期限：自合同生效后 1 年。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：登录查看

地 址：天津市和平区小白楼街道新华路 166 号海珠大厦 1101 室

联 系 人：登录查看

电 话：登录查看

电子邮件：/

招标代理机构：登录查看

地 址： 中国天津市和平区辽宁路 187 号

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