天津铁塔2026-2027年办公楼装修类项目设计施工一体化服务采购项目公开询比（比选）公告

天津铁塔2026-2027年办公楼装修类项目设计施工一体化服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加公开询比（比选）采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：天津铁塔2026-2027年办公楼装修类项目设计施工一体化服务采购项目（项目编号：ZYT-20260915-002）

1.2采购人：登录查看

1.3采购代理机构：登录查看

1.4采购项目概况：本次集中采购办公场所装修涉及的方案设计（包含装饰、给排水、暖通、强电、弱电智能化、消防专业，不涉及结构复核改造）、预算算量和造价编制、施工图、效果图，施工图联合审查等；

施工内容包括原有设施拆除、垃圾清运，墙体、隔断改造或新建、地面和吊顶改造或新建，新增门、踢脚线，强电（灯具、插座、配电箱等）改造或新建、弱电智能化（网络、监控、门禁）改造或新建，暖通（空调、新风、防排烟）改造或新建，给排水改造或新建，卫生间改造或新建，局部点位的消防设施和系统改造、厨房（非燃气）改造或新建，室外地面、绿植、停车系统改造或新建，保护措施、开荒保洁和搬运等相关施工内容。具体要求详见技术规范书。

1.5预估金额：登录查看（含税），其中设计费预估金额登录查看；施工费预估金额登录查看。

1.6本次集采成交供应商数量为【1】个，每个成交供应商对应的成交份额及分配原则如下：

★1.7本项目设置最高响应限价：100%，响应报价超过最高响应限价的，其响应将被否决。取费依据详见采购文件附件4：《基准价表》，其中安全生产费、文明施工费、规费等不可竞争费用不打折。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：详见本公告“1.4采购项目概况”。

2.2承包方式：包工包料。

2.3服务期限：本项目为框架采购项目，具体工程的设计期限、工期以订单为准。

2.4建设地点：天津市，具体以采购人指定地点为准。

2.5保修期：2年，保修期自工程验收合格单签署之日起第二日开始计算。

2.6设立农民工工资专用账户要求：供应商应当在框架协议签订之日起30日内开立专用账户，专项用于支付本项目农民工工资。

2.7质量标准要求：达到国家、行业及中国铁塔公司相关规范、标准及本项目技术规范书相关要求。

2.8技术标准要求：达到国家、行业及中国铁塔公司相关规范、标准及本项目技术规范书相关要求。

3.资格条件

3.1供应商基本资格要求

3.1.1依法设立：供应商应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的非法人组织。法人下属不具备法人资格的分支机构参与询比（比选）的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

3.1.2控股及管理关系：供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一项目响应。

3.1.3自然人股东：供应商的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一项目响应。

3.1.4高级管理人员交叉复用：供应商的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一项目响应。

3.1.5财务要求：供应商须承诺能够为本项目开具符合国家要求的增值税专用发票。

注：联合体响应的，须同时考察联合体各方上述1.1-1.5内容。

3.1.6供应商资质要求：

3.1.6.1设计资质（具备以下（1）或（2）资质）：

（1）综合资质：建设行政主管部门核发的有效期内的工程设计综合甲级资质或依据《住房和城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《建设工程企业资质管理制度改革方案》（建市〔2020〕94号）规定换发或颁发的工程设计综合资质；

（2）专业资质：建设行政主管部门核发的有效期内的工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质或依据《住房和城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《建设工程企业资质管理制度改革方案》（建市〔2020〕94号）规定换发或颁发的工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；

注：若因国家或地方政策影响，资质证书有效期届满且相关行政主管部门暂未开展续签或补办程序，请提供国家或当地行政主管部门相关政策文件进行补充说明，否则不予认可。

（供应商如为联合体参与响应，以上资质要求则只考察联合体中承担设计任务的成员。）

3.1.6.2施工资质（同时具备以下（1）和（2）资质）：

（1）建设行政主管部门核发的有效期内的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质和消防设施工程专业承包贰级及以上资质或依据《住房和城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《建设工程企业资质管理制度改革方案》（建市〔2020〕94号）规定换发或颁发的建筑装修装饰工程专业承包乙级及以上资质和消防设施工程专业承包乙级及以上资质。

（2）建设行政主管部门核发的有效期内的安全生产许可证。

注：若因国家或地方政策影响，资质证书有效期届满且相关行政主管部门暂未开展续签或补办程序，请提供国家或当地行政主管部门相关政策文件进行补充说明，否则不予认可。

（供应商如为联合体参与响应，以上资质要求则只考察联合体中承担施工任务的成员。）

3.1.7供应商三级安全生产管理人员及其他管理人员要求：

（1）企业主要负责人：1名，具备建设行政主管部门核发的有效期内的安全生产考核合格证书（A证）；

（2）项目经理：1名，具备建设行政主管部门核发的有效期内的安全生产考核合格证书（B证）且同时具备二级及以上建造师注册证书（注册专业：建筑工程）；

（3）专职安全生产管理人员：至少1名，具备建设行政主管部门核发的有效的安全生产考核合格证书（C2证或C3证）。

（4）资料员：1名，负责项目系统推送、工程档案资料管理、竣工资料和结算文件的编制等。需要在甲方办事处坐班。

注：

（1）提供上述人员身份证（人像面、国徽面）、相关证书及自2026年1月1日至本项目响应文件递交截止日期间供应商为其缴纳的任意连续6个月的社保证明扫描件（须加盖社保机构印章，否则相关人员按无效处理）。

（2）如提供一级建造师注册证书须符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）规定，一级建造师电子注册证书应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。

（3）以上人员均不得复用，否则相关人员无效。

（供应商如为联合体参与响应，以上三级安全生产管理人员要求则只考察联合体中承担施工服务的成员。）

3.1.8设计人员要求：

设计负责人1名：具备本科及以上学历，工程设计工作经验10年及以上。

注：（1）提供上述人员身份证（人像面、国徽面）、相关证书及自2026年1月1日至本项目采购文件递交截止日期间供应商为其缴纳的任意连续6个月的社保证明扫描件（须加盖社保机构印章，否则相关人员按无效处理）。

（2）人员工作经验以毕业证或学位证时间为准。

（供应商如为联合体参与响应，以上设计人员则只考察联合体中承担设计服务的成员。）

3.1.9施工队伍要求：

供应商须为本项目配置有效施工队伍要求：至少1支有效施工队伍。每支有效施工队伍配置人数：5人，其中1名登高作业人员，1名高压或低压电工作业人员，1名焊工作业人员，2名普工。具体要求如下：

（1）登高作业人员：1名，具备应急行政主管部门核发的有效的《特种作业操作证》，操作项目为：高处安装、维护、拆除作业；

（2）高压或低压电工人员：1名，具备应急行政主管部门核发的有效的《特种作业操作证》，操作项目为：高压/低压电工作业；

（3）焊工作业人员：1名，具备应急行政主管部门核发的有效的《特种作业操作证》，操作项目为：熔化焊接与热切割作业。

（4）普工：至少2名。

注：（1）上述人员不得复用，否则相关人员无效。

（2）提供上述人员身份证（人像面、国徽面）、相关证书及自2026年1月1日至本项目响应文件递交截止日期间供应商为其缴纳的任意连续6个月的社保证明扫描件（须加盖社保机构印章，否则相关人员按无效处理）。

（供应商如为联合体参与响应，以上施工队伍人员只考察联合体中承担施工任务的成员。）

3.1.10业绩要求：

3.1.10.1施工业绩要求：供应商须提供自2023年1月1日至响应文件递交截止之日（单项合同起始时间以合同签订时间为准，框架协议起始时间以订单/结算单签订时间为准）期间实施的装饰装修类施工业绩，累计业绩金额登录查看人民币及以上（业绩金额以单项合同/采购订单或结算单签订金额为准）。

（供应商如为联合体参与响应，以上施工业绩要求则只考察联合体中承担施工任务的成员。）

3.1.10.2设计业绩要求：供应商须提供自2023年1月1日至响应文件递交截止之日（单项合同起始时间以合同签订时间为准，框架协议起始时间以订单/结算单签订时间为准）期间实施的装饰装修类设计服务业绩，累计业绩金额登录查看人民币及以上（业绩金额以单项合同/采购订单或结算单签订金额为准）。

（供应商如为联合体参与响应，以上设计业绩要求则只考察联合体中承担设计任务的成员。）

注：（1）若为单项合同须提供合同扫描件（合同扫描件缺少关键信息导致无法评审的，不予认可）；若为框架协议，须提供框架协议扫描件（框架协议扫描件缺少关键信息导致无法评审的，不予认可）及框架协议下采购订单或结算单扫描件。

（2）需提供合同关键页，合同关键页包含但不限于合同首页、合同标的页、合同金额页（如有）、双方签字盖章页（含合同签章约定条款）。

（3）合同或框架协议（含采购订单或结算单）若同时包含非同类业绩的，须能明确区分同类业绩所占金额，因无法明确区分而导致无法评审的，相关业绩无效。

（4）框架协议下的采购订单或结算单无法明确体现与框架协议的关联性的，须提供服务客户出具的用户证明（用户证明须加盖服务客户单位公章或业务部门章）。

（5）业绩有效时间：合同、框架协议（采购订单/结算单）无签订时间的，若通过内容可有效判断实施时间符合要求的，则给予认可。

（6）因证明材料不全或无法清晰辨别而无法确定是否符合招标文件要求的业绩，不予认可。

（7）合同或框架协议签字盖章生效的认定原则：按照合同或框架协议约定执行，签字盖章不符合约定的不予认定。未明确约定的，按照签字或盖章生效原则进行认定。

（8）业绩金额以含税金额为准。

3.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）为供应商不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；

（3）为本项目的监理人；

（4）为本项目的代建人；

（5）为本项目提供采购代理服务的；

（6）与本项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人的；

（7）与本项目的监理人或代建人或采购代理机构相互控股或参股的；

（8）与本项目的监理人或代建人或采购代理机构相互任职或工作的；

（9）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在最近三年内（自【2023年1月1】日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（13）在最近五年内（自2021年1月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（14）在最近五年内（自【2021年1月1】日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（15）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（登录查看）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（16）被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的（以“信用中国”网站（登录查看）或各级信用信息共享平台公布的拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单为准），已移出失信联合惩戒名单的除外；

登录查看供应商分级评价中被判定为同类产品品类淘汰供应商（D级），且处于禁止参与中国铁塔全国或天津市范围内该产品类别新的采购活动有效期内的；

（18）供应商同类产品合同执行过程中发生生产安全事故，响应截止时间前尚未出具事故责任认定报告的，不得参加生产安全事故发生地所在标段投标/响应或者未划分标段的同一采购项目投标/响应；

（19）供应商非集中采购项目被认定存在一般负面行为，不涉及整改，或整改不合格或恢复合作后再次被认定存在一般负面行为，被处以禁止与中国铁塔开展相应地域（天津市）充分竞争采购领域非集中采购项目产品合作，且在有效期内的；

（20）因撤销投标或响应文件，被处以禁止与中国铁塔开展相应地域（全国或天津市）充分竞争采购领域同类项目产品合作，且在有效期内的；

登录查看列入【全国/天津市】“禁止交易企业名单”的；

登录查看、登录查看列入【施工或设计服务】“中国铁塔【全国级或天津市级】供应商黑名单”，且本项目在禁止参与范围内的。

（供应商如为联合体参与响应，以上供应商不得存在下列情形考察联合体各方。）

3.3本项目接受联合体响应。若为联合体响应，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务及分工；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段或者未划分标段的同一采购项目中响应。

（4）联合体成员数量不得超过2家。

3.4本项目不接受转包或分包。

3.5法律法规规定的其他要求。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应文件将被否决。

5.采购文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（https：//ebid.chinatowercom.cn/）（以下简称“平台”）发售电子采购文件，具体如下：

5.1采购文件获取时间：2026年9月16日00时00分至2026年9月18日24时00分（北京时间，下同）。

5.2采购文件获取方式：

凡有意参与响应的潜在供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取采购文件：

5.2.1登录中国铁塔电子采购平台进行本项目采购文件的登记申领。未在平台注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“7.供应商注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，供应商选择“供应商”身份登录平台进行本项目采购文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载采购文件。支付方式详见5.3条款。

5.2.3获取采购文件操作详见《中国铁塔电子采购平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台，点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

5.3采购文件费用：每套售价登录查看人民币，售后不退。

缴纳方式：线下支付，采用银行电汇、网上银行汇款。

汇入账户信息：

开 户 名：登录查看

开户银行：登录查看南京城西支行

账 号：12590267491010800053237

转账事由：标书费—公司简称

注：采购文件费用支付成功后，请及时将付款凭证、营业执照发至本项目采购代理机构联系人邮箱，系统确认后供应商方可下载采购文件。

5.4采购文件款发票事宜：仅支持数电发票，请确保在中国铁塔电子采购平台提供的开票信息无误，我公司将依据平台开票信息进行开票。

6.响应文件的递交

6.1响应文件递交截止时间（即响应截止时间）为：2026年9月23日9时00分。

6.2电子响应文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台，首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标包，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“响应文件递交”按钮进行响应文件递交。

6.3供应商应在响应文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子响应文件的上传。供应商未在平台下载采购文件或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子响应文件。

电子响应文件递交及解密异常时的处理方式：

（1）当电子响应文件上传异常时，供应商应及时联系平台技术支撑人员解决。

（2）因供应商自身原因导致电子响应文件递交失败造成的后果由供应商自行承担。

（3）因供应商自身原因导致响应文件未解密的，视为供应商撤销响应文件。

（4）因供应商之外的原因造成响应文件未解密的，视为撤回响应文件。

（5）因供应商自身原因导致电子响应文件递交失败的，其响应无效。

7.供应商注册及CA办理

7.1平台注册

有意参与本项目响应的潜在供应商需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目采购文件。

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在供应商，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在供应商，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2 CA证书办理

首次使用平台进行电子响应的潜在供应商须提前办理CA证书进行响应文件编制和响应，供应商请在采购文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常响应。CA证书售后不退。已持有平台CA证书的供应商应确保CA证书在使用时有效。

CA证书办理流程详见《中国铁塔电子采购平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台，点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日09：00-18：00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的采购代理机构联系人。

8.响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为中国铁塔电子采购平台。邀请所有供应商的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人参加唱价会议，供应商未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

9.发布公告的媒介

本公开询比（比选）公告同时在中国招标投标公共服务平台（http：//登录查看）、中国铁塔在线商务平台（http：//登录查看）、中国铁塔电子采购平台（https：//ebid.chinatowercom.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

10.监督部门：天津铁塔纪委办

11.重要提示：

为贯彻落实招投标法律法规，遏止串通投标（响应）等不正当市场竞争行为，加强对违法违规投标（响应）行为的打击力度，营造公平健康的营商环境，推进供应商诚信体系建设，在招标/采购过程中，发现串通投标（响应）行为，招标人/采购人将依据相关法律法规、招标/登录查看相关管理规定从严处理，并视情节严重程度，将有关情况移交监管部门处理。由此产生的一切法律后果及经济损失，均由违规供应商自行承担。发现疑似串通投标（响应）行为，也将记录情况，并重点关注深入核查。

12.联系方式

采 购 人：登录查看

地 址：天津市河东区卫国道124-2号

邮 编：300171

联 系 人：登录查看

电 话：登录查看

传 真：/

电子邮件：/

网 址：/

开户银行：/

账 号：/

采购代理机构：登录查看

地 址：江苏省南京市鼓楼区南祖师庵7号

邮 编：210003

联 系 人：岳东飞、巨雄、刘博瑶、李欣宇、刘强、张继旺、姜海洋、杨伟

电 话：登录查看（岳东飞）/登录查看（巨雄）/登录查看（刘博瑶）

传 真：/

电子邮件：登录查看

网 址：/

开户银行：/

账 号：/

异议接收邮箱：登录查看

采购代理机构：登录查看

主要负责人或其授权的项目负责人：登录查看

2026年9月15日

附件： 招标公告.pdf