广州市天河区龙洞街道广州市天河区迎龙路481号18号楼的物业租赁权拍卖公告

受委托，登录查看定于2026年6月30日10时00分在“广东省公共资源交易中心”（以下简称交易平台，网址：登录查看）按现状公开拍卖下述标的：

一、标的目录

二、竞买人资格要求

1、须为在中华人民共和国境内注册满3年（含）且合法续存的具有独立承担民事责任能力的法人、分公司或其他组织，营业执照的经营范围必须符合竞拍标的出租用途的业态要求。（提供营业执照。分公司或分支机构投标的，须取得总公司（总所）出具的授权书，并提供总公司（总所）的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，登录查看或分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外。

2、具有有效的食品经营许可证（提供食品经营许可证）。

3、具有社会保障资金的良好记录（提供近三个月的缴纳社保证明，网页截图或窗口打印资料或社保部门出具的证明）。

4、提供税务局出具的2024或2025年度纳税证明文件并加盖公章。

5、未被列入中国执行信息公开网（登录查看）“失信被执行人”名单（提供截止至拍卖公告日前在中国执行信息公开网的查询结果，如相关失信记录已失效，需提供相关证明资料）

6、未被列入信用中国网站(登录查看，如相关失信记录已失效，需提供相关证明资料）

7、未被列入国家企业信用信息公示系统网站（登录查看）“行政处罚信息”、

“列入经营异常名录信息”及“严重违法失信企业名单”。（提供截止至拍卖公告日前在国家企业信用信息公示系统网站的查询结果，如相关失信记录已失效，需提供相关证明资料）

8、至少具备3项高校同类型项目经验（提供与高校签订的租赁经营合同及照片图片，已结束的项目需提供退场交接材料）。

9、具有线上电商运营经验及线下配送能力，具备零售支付系统(包括但不限于微信、支付宝、银联等)(由竞买人提供承诺函，格式自拟)。

10、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本次竞拍活动。

11、不接受联合体竞价。

三、标的展示时间及地点

1、时间：2026年6月24、25日（请提前一天预约）。

2、地点：标的所在地。

四、竞买登记及缴纳保证金

1、意向竞买人必须于2026年6月22日9时起至2026年6月28日16时止（逾期不予受理）完成网上注册报名及资质审核（原件扫描上传）、线下办理竞买登记和资质原件核验、拍卖资料确认及保证金缴纳，并经拍卖机构审核通过且确认保证金到账后方有资格参与竞买。

2、办理竞买登记需提供的资料包括：营业执照副本复印件、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件以及竞买资格要求中需提供的资质文件和证明资料（带原件核验并提交复印件一份），委托办理的还需提供法人授权委托书原件及代理人身份证复印件。

3、竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见公告附件《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程：

（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（登录查看）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交到我司。

（3）标的保证金缴纳：在2026年6月28日16时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：登录查看，账号：登录查看，开户银行：登录查看龙津东支行】。竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。

五、特别说明

1、出租物业只有国有土地使用权证，暂未办理房屋权属证，拍卖成交后，委托人(出租人)不能提供房地产权证书，仅能提供场地使用证明，意向承租人参加竞拍前须慎重考虑办理各类经营证照风险。

2、买受人(承租人)需严格按照委托人(出租人)租赁合同规定的经营范围进行经营，经营范围：销售预包装食品、水果（水果捞除外）、日用百货、文体用品、健康文化书籍、文化用品等商品。自制饮品（含现磨咖啡、奶茶、鲜榨果汁等）、自制冰淇淋。手机电脑耗材及维修、手机贴膜、照相、眼镜、文印、生活电器维修、配钥匙、缝补、成衣、鞋、服饰租借等生活综合服务。不可经营熟食餐饮服务。不可超范围经营，不可自行增加或减少经营项目。委托人(出租人)根据实际情况可以制定禁止经营项目或禁止销售清单等。

3、合同期限约3年。经营期间，未发生重大安全事故，配合委托人(出租人)管理工作，服务师生质量良好，每学期日常服务质量考核均达80分以上，则合同每年自动延续。否则委托人(出租人)有权提前终止合同。

4、年租金按12个月计算，不足月按一个月收取（含寒暑假）；租金分二期缴纳，每半年缴纳一次，签订租赁合同后的30个工作日内缴纳首次半年的租金，以后每年1月10日前缴纳当年上半年的租金，7月10日前缴纳当年下半年的租金（以银行转账的形式缴纳）。

5、买受人（承租人）应根据师生需求及委托人(出租人)要求确定营业时间，营业时间为6：30--23：00（国家法定节假日营业时间为6:30—23:30）。如遇委托人(出租人)有重大活动或其它特殊情况，营业时间按委托人(出租人)通知执行。

6、买受人(承租人)须依法经营，经营承租物业的相关行政许可手续和证照(包括但不限于:工商、税务、消防、环保、卫生、防疫等)由买受人(承租人)自行向有关部门申请报批办理，并承担相关费用及不能申办的风险。委托人(出租人)只能向买受人(承租人)提供场地使用证明，承担办理上述证照过程中出具相关手续的协助义务，委托人(出租人)和拍卖人对买受人(承租人)办理相关报批手续的障碍和结果不承担任何责任。

买受人(承租人)应按照执照、批准证书或许可证的规定进行经营活动，在未取得必要的执照、批准证书或许可证之前，不得使用出租物业进行无证经营，否则由此产生的一切法律责任均由买受人(承租人)承担。

7、买受人(承租人)不得转租、分租、分包、转让、转借及调换，不得用承租的场地对外进行抵押或其他形式的担保。

8、合同履约期间因政府规划原因及国家政策或上级部门的要求，发生拆迁、改建、收回场所等不可抗力情况的，委托人(出租人)及买受人(承租人)双方应共同遵守政府或上级部门的有关规定或政策的要求，即买受人(承租人)应无条件退出，委托人(出租人)不负任何违约或经济赔偿责任。

9、物业按现状出租，承租权竞买人应在参加竞价前亲自到现场详细察看出租物业，承租权竞买人交纳拍卖保证金及提交报名材料后，视为对出租物业已完成现场勘查，且了解和认可出租物业现状、权属状况及相关租赁要求，知悉且接受出租物业全部现状、权属状况、瑕疵及相关租赁风险，并自愿承担一切租赁风险，若一旦参加应价竞拍，对自己竞买的行为承担法律责任。

10、承租权竞买人必须在参加竞价前仔细阅读委托人(出租人)提供的《登录查看国际校区综合超市租赁项目合同书（模板）》，了解并确认租赁合同的所有条款，承诺拍卖成交后严格按租赁合同的所有条款及要求承租和经营使用租赁场地。

公司地址：广州市东风中路300号之一金安大厦14楼K、L室

联系方式：登录查看、登录查看叶生、登录查看（微信同号）

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2026年6月22日