空调维保服务采购意向公开(工程动力部)

空调维保服务采购意向公开(工程动力部)

附件：空调维保用户需求书

采购意向公开(工程动力部)

为便于供应商及时了解我院采购信息，现将我院空调维保服务项目的采购意向公开如下：

序号

采购项目名称

采购需求情况

预算金额（万元）

预计采购时间

备注

1

空调维保服务

1.本次维保期二年；

2.其他需求详见《空调维保用户需求书》。

145

2026年5月

备注：1.本次公开的采购意向是本院工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。

2.请有意参加本项目调研供应商，通过电子邮箱：登录查看,提交相关资料（包括：项目名称、营业执照（含营业范围）、响应需求

情况（含报价文件）、联系人身份证、联系方式等，上述文件需纸质盖章）。

3.本次公开报名时间自我院官网公示之日起5个自然日内。

1

登录查看

空调维保用户需求书

一、项目概况

登录查看）位于

东莞市塘厦镇蛟坪路42 号，占地面积约10 万平方米，建筑面积约

15 万平方米。医院中央空调共有两套主机，分别为仁和楼、求真楼、

仁心楼、仁术楼提供冷源。仁合楼、仁爱楼、立德楼、博士公寓、国

医院、医美中心及部分病房由多联机、分体机供冷。医院热水由太阳

能热水系统提供。本次空调维保项目，服务期两年。

二、项目维保内容

1.中央空调

（1）日常值班和中央空调机房每日巡查；

（2）中央空调机组的日常维护保养；

（3）中央空调冷冻水系统、冷却水系统的维护保养；

（4）中央空调末端设备、空调风管的维护保养工作；

（5）中央空调末端设备回风百叶及尘网、出风百叶的清洗（每季

度一次）；

（6）中央空调冷却水、冷冻水的水处理工作；

（7）空调系统新风柜、排风柜的维护保养；

（8）中央空调供电系统（空调机房总电源进线接头及以后部分）、

控制系统的维护保养；

（9）中央空调系统节能运行控制；

（10）服务期内，5 台日立主机更换冷冻机油一次。冷冻机油由

甲方提供，其余所需材料及人工由中标人提供。

2.分体空调及多联机

（1）分体空调及多联机的日常维护保养；

（2）分体空调及多联机室内机尘网的清洗：全院各科室内的所有

清创室、治疗室、换药室、配药室、人流室等空调每月清洗一次内机

的尘网，其余空调的内机尘网、内机风叶需要每季度清洗一次。

（3）分体空调外机翅片清洗（每年一次），多联机外机翅片清洗

（每半年一次）。

3.热泵热水系统的维护保养

（1）热泵热水机组的日常运行检查；

（2）热泵热水机组的维护保养工作；

（3）热泵热水系统水泵的维护保养工作；

（4）热泵热水机组水箱每月清洗一次；

2

（5）热水系统节能控制与调节，月度水量、电量统计。

4.专业科室风口清洗工作（包括但不限于以下科室）

（1）手术室（所有手术室）、重症监护场所（各类ICU）、消毒

供应室、静配中心（PIVAS）、产房、新生儿科的病区及实验室等洁

净要求较高区域回风百叶及尘网、出风百叶、排风口的清洗（每周不

少于一次）、发热门诊风口清洗（每周一次，特殊情况随时清洗消毒）；

（2）检验科、血液净化中心、口腔科、临床实验室、血库、内镜

中心的回风百叶及尘网、出风百叶、排风口的清洗；（每月一次）；

（3）专业科室生活区风口清洗频次按相关要求进行。

三、项目主要设备清单（包括但不限于以下设备，维保公司无条件将

合同期间我院增加的制冷、制暖设备纳入维保范围）

1.中央空调主要设备清单（包括但不限于）

序号

设备名称

规格及型号

数量

单位

备注

1

离心机式冷水机组

HC-F600GSG-S

5

台

日立

2

冷却塔

q=600m³/h

5

组

港康明

3

冷却水泵

KQW200/400-75

7

台

上海凯泉

4

冷冻水泵

KQL200/315-55

7

台

上海凯泉

5

风机盘管

TCR(200G-1200G)

1973

台

6

空气处理机组

TAD/TFD(20-120)

77

台

天加

7

排风机

EAF(1500-10000)

11

台

中镜

2.多联机空调系统主要清单（包括但不限于）

序号

安装位置

数量

备注

1

多联机主机（住院）

6 套（12 台）

美的

2

多联机内机（住院）

109 台

美的

3

多联机主机（内镜）

1 套（5 台/MDV-285W2 台，MDV-160W3

台）

美的

4

多联机内机（内镜）

18 台

格力

5

多联机主机（精准）

1 套（13 台）

MDV-224W/DSN1-FIT(E1),10.6kW

美的

6

多联机内机（精准）

30 台（KFR-72W 3 台，KFR-35W 13

台，KFR-26W 11 台，KFR-50W 3 台）

格力

3.分体空调主要设备清单

一、登录查看楼空调清单

序

号

安装

位置

设备名称/型号

单位

数量

备注

3

1

一楼

格力KF-72TW 3 匹单冷天花空调机

台

4

2

格力KF-26GW 1 匹单冷分体空调机

台

24

4

二楼

格力KF-26GW 1 匹单冷分体空调机

台

4

5

格力KF-50GW 2 匹单冷分体空调机

台

24

小计

56

二、科教楼空调清单

序

号

安装

位置

设备名称/型号

单位

数量

备注

1

一楼

格力KF-72TW 3 匹单冷天花空调机

台

12

饭堂

2

格力KF-26GW 1 匹单冷分体空调机

台

1

3

格力KF-50TW 2 匹单冷天花空调机

台

1

4

二楼

格力KF-26GW 1 匹单冷分体空调机

台

2

病案室、图书馆、

护理示教室、护理

阅读室、科教示教

室、会议室

5

格力KF-50GW 2 匹单冷分体空调机

台

1

6

格力KF-50TW 2 匹单冷天花空调机

台

8

7

格力KF-72TW 3 匹单冷天花空调机

台

13

8

格力KF-120TW 5 匹单冷天花空调

机

台

1

9

三楼

格力KF-35GW 1.5匹单冷分体空调

机

台

29

实习生宿舍

10

四楼

格力KF-35GW 1.5匹单冷分体空调

机

台

19

实习生宿舍（新

增）

格力KF-35GW 2 匹单冷分体空调机

台

10

实习生宿舍（新

增）

11

五楼

格力KF-35GW 1.5匹单冷分体空调

机

台

19

实习生宿舍（新

增）

格力KF-35GW 2 匹单冷分体空调机

台

10

实习生宿舍（新

增）

12

六楼

格力KF-35GW 1.5匹单冷分体空调

机

台

24

新毕业生、专家宿

舍

格力KF-50GW 2 匹单冷分体空调机

台

4

小计

154

三、博士公寓楼A、B 栋空调清单

序

号

安装

位置

设备名称/型号

单位

数量

备注

1

A 栋1 楼

格力KF-72TW 3 匹单冷天花空调机

台

6

健身房、2 间乒乓

球室各2 台

4

2

B 栋1 楼

格力KF-72TW 3 匹单冷天花空调机

台

6

瑜伽舞蹈室、音乐

室、自习室各2 台

3

A 栋2-6

楼

格力1.5 匹分体空调

台

80

A1/A2/A3/A4 座

2-6 楼

4

B 栋2-6

楼

格力1.5 匹分体空调

台

80

B1/B2/B3/B4 座

2-6 楼

小计

172

四、仁爱楼空调清单

序

号

安装

位置

设备名称/型号

单位

数量

备注

1

一、二、

三楼

格力KFR-26GW、1 匹、冷暖、分体

台

66

医生办公室、护士

办公室、治疗室、

病房；

1 楼：22 台、2 楼：

23 台；3 楼：21

台

2

一、二、

三楼

格力KFR-120GW、5 匹、冷暖、柜体

台

5

1 楼：3 台、2 楼：

1 台、3 楼：1 台

3

一、二楼

格力KFR-35GW、1.5 匹、单冷、分

体

台

3

医生办公室、护士

办公室、治疗室

一楼：1 台

二楼：2 台

4

一、二楼

格力KFR-50GW、2 匹、冷暖、分体

台

6

医生办公室、护士

办公室、治疗室

一楼：4 台

二楼：2 台

5

一楼

格力KFR-72GW、3 匹、冷暖、分体

台

2

一楼收费处、醒酒

室

小计

83

五、勤政楼空调清单

序

号

安装位

置

设备名称/型号

单位

数量

备注

1

一楼

格力KF-26GW、1 匹、单冷、分体

台

1

电话机房

2

格力KF-35GW、1.5 匹、单冷、分体

台

3

医务部、调解室、

收发室、宣传部、

会议室、工程动力

部、医保办、人才

办、数据组办公室

3

格力KF-50GW、2 匹、单冷、分体

台

1

4

格力KF-72TW、3 匹、单冷、天花/

柜式

台

3

5

格力KF-120TW、5 匹、单冷、天花

台

3

5

6

二楼

格力KF-35GW、1.5 匹、单冷、分体

台

1

计算机中心、计算

机机房、档案室、

会议室、三甲办、

院办、院领导办公

室

7

格力KF-72TW、3 匹、单冷、天花/

柜式

台

8

8

格力KF-120TW、5 匹、单冷、天花

台

1

9

三楼

格力KF-35GW、1.5 匹、单冷、分体

台

11

会议室、工会、人

力资源部、科研部

（教培）、护理部、

公卫、院感、财务

部、院感办、审计

部、医学装备部、

采购中心等

10

格力KF-50GW、2 匹、单冷、分体

台

2

11

格力KF-72TW、3 匹、单冷、天花/

柜式

台

8

12

四楼

格力KF-35GW、1.5 匹、单冷、分体

台

10

党办、党委组织

部、院领导办公

室、会议室、党员

活动室

13

格力KF-50GW、2 匹、单冷、分体

台

5

14

格力KF-72TW、3 匹、单冷、天花/

柜式

台

3

15

格力KF-120TW、5 匹、单冷、天花

台

1

小计

61

六、仁术楼、仁心楼空调清单

序

号

安装

位置

设备名称/型号

单位

数量

备注

1

A2 区

分体壁挂机KFR-26GW/05NHA12

台

1

茶水间

1.5 匹单冷分体空调机

台

2

治疗室

2

A3 区

分体壁挂机KFR-26GW/05NHA12

台

10

盆底康复、清宫

室、茶水间

3

A3A 区

分体壁挂机KFR-50GW/05NHA12

台

9

办公区域、423、

425 病房

4

A5 区

分体壁挂机KFR-50GW/05NHA12

台

21

外一区所有病房、

治疗室

5

A6 区

分体壁挂机KFR-50GW/05NHA12

台

22

外二区所有病房、

治疗室

6

A7 区

分体壁挂机KFR-50GW/05NHA12

台

20

外三区所有病房、

治疗室

7

A8 区

分体壁挂机格力KF-50GW 2 匹单冷

台

20

外四区所有病房、

治疗室

8

A9 区

分体壁挂机格力KF-50GW 2 匹单冷

台

20

2022 年新增

9

B2 区

分体机格力KF-35GW 1.5 匹冷暖

台

3

新生儿

10

分体机格力KF-50GW 2 匹冷暖

台

4

11

分体机格力KF-75GW 3 匹冷暖

台

2

6

12

B3 区

分体机格力KF-50GW 2 匹冷暖

台

4

产房

13

分体机格力KF-72GW 3 匹冷暖

台

4

14

B5 区

分体壁挂机KFR-50GW/05NHA12

台

14

儿科二区所有病

房、治疗室

15

B6 区

分体壁挂机KFR-50GW/05NHA12

台

14

内二区所有病房、

治疗室

16

B7 区

TCL 分体壁挂机

KFRd-35GW/XQ11(3)

台

35

2022 年新增

17

B8 区

分体壁挂机KFR-35W

台

16

18

B9,C9区

TCL 分体壁挂机

KFRd-35GW/XQ11(3)

台

35

C9 区19 台、B9 区

16 台

19

C1 区

TCL 分体壁挂机KFR-72G/DBP

台

11

心血管内科

20

C1 区

TCL 天花机

台

7

心血管内科

21

C1 区

TCL 分体壁挂机KFR-35G/DBP

台

8

心血管内科

22

C1 区

TCL 分体壁挂机KFR-51G/DBP

台

1

心血管内科

23

C2 区

分体壁挂机KFR-35GW/05NHA12

台

1

24

C3 区

天花机KFR-120GW/05NHA13

台

1

25

C3 区

分体壁挂机KFR-50GW/05NHA12

台

1

26

C5 区

分体壁挂机KFR-50GW/05NHA12

台

16

儿科一区所有病

房、治疗室

27

C6 区

分体壁挂机KFR-50GW/05NHA12

台

18

内一区所有病房、

治疗室

28

C7 区

TCL 分体壁挂机

KFRd-35GW/XQ11(3)

台

35

29

C8 区

分体壁挂机KFR-35W

台

18

30

住院部

药房

分体机格力柜机KFR-72GW 3匹冷暖

台

2

31

煎药房

分体壁挂机KFR-35GW/05NHA12

台

5

32

临床营

养科

美的分体天花机KFR-51\32W

台

2

33

消防控

制室

格力天花机KFR-120W

台

1

34

书吧

格力天花机KF-120W

台

2

35

叙事中

心

格力天花机KF-120W，挂机KFR-26W

台

3

7

小计

386

七、仁和楼、求真楼空调清单

序

号

安装

位置

设备名称/型号

单位

数量

备注

1

急诊科

格力KFR-50GW 2 匹冷暖

台

1

治疗室

2

格力挂机KFR-35W

台

4

外科诊室

3

格力KFR-72GW 3 匹冷暖

台

1

4

格力KFR-120TW 5 匹冷暖天花机

台

4

抢救室

5

急诊收

费处

格力3 匹柜机

台

1

生活区

6

产科门

诊

格力1.5 匹冷暖分体机

台

8

诊室、胎监室

7

格力2 匹冷暖分体机

台

2

8

格力3 匹冷暖天花空调机

台

3

9

放射影

像科

格力2 匹分体机

台

2

UPS 机房、登记室，

1 号机房，2 号机

房

10

格力挂机KFR-50W2 台，格力柜机

KFR-72W1 台

台

4

11

格力天花机KFR-72W

台

2

12

格力3 匹柜机

台

1

13

超声科

格力1.5 匹冷暖分体机

台

1

诊室

14

格力2 匹冷暖分体机

台

4

15

弱电机

房

格力1 匹单冷分体机

台

10

仁和楼、求真楼弱

电井房

16

地下停

车场

格力1 匹单冷分体机

台

8

设备机房

17

安保部、

警务室

格力1.5 匹单冷分体

台

3

18

格力2 匹单冷分体机

台

2

19

格力3 匹分体机、柜机

台

4

2 台分体、2 台柜

机

20

药库

格力3 匹柜机

台

1

21

总务仓

库

格力5 匹柜机

台

1

22

中药房

3 匹天花机

台

1

23

门诊药

房

格力柜机KFR-120W

台

2

24

检验科

格力2 匹单冷分体机

台

3

8

25

整形外

科

格力挂机KFR-35W11 台，格力挂机

KFR-72W2 台

台

13

26

门诊注

射室

格力挂机KFR-35W，KFR-72 天花机

台

2

27

介入治

疗室

TCL 柜机KFR-120W2 台，格力挂机

KFR-35W2 台，KFR-50W2 台

台

6

28

血透中

心

美的柜机KFR-120W3 台，挂机

KFR-72W1 台，格力挂机KFR-35W1

台

台

5

29

中医针

灸室

志高天花机KFR-72W

台

1

30

产科手

术室

格力分体挂机KFR-50W

台

2

31

皮肤科

格力分体挂机KFR-26W

台

3

32

呼吸医

学研究

中心

美的天花机KFR-72W

台

4

33

临床研

究中心

格力挂机KFR-50W

台

4

34

耳鼻喉

科

格力分体挂机KFR-26W

台

1

35

口腔科

格力KFR-26 W5 台，格力柜机

KFR-72W1 台

台

6

36

互联网

医院

格力挂机KFR-26W2 台，天花机

KFR-72W1 台

台

3

37

4楼检验

科

格力天花机KFR-120W10 台，挂机

KFR-50W7 台

台

17

38

技能培

训中心

格力天花机KFR-72W

台

6

39

信息中

心

格力天花机KFR-120W3 台，挂机

KFR-35W1 台

台

4

40

康复中

心

格力KFR-35W

台

1

小计

151

八、静配中心空调清单

1

组合式空调机组JK-1

额定风量:7000m3/h 机外余

压:750Pa

功率:5.5kW，配

检修门、紫外灭菌灯

1

套

奥揽达

2

JK-1 室外机

12HP

4

台

奥揽达

3

组合式空调机组JK-2

额定风量:7000m3/h 机外余

压:850Pa

功率:5.5kW，配

检修门、紫外灭菌灯

1

套

奥揽达

9

4

JK-2 室外机

10HP

2

台

奥揽达

5

JP-1 低噪声排风机箱

（配活性炭过滤器）

额定风量:4500m3/h 功

率:4.0kW/380V 余压:700Pa

过滤段:配活性炭过滤器

1

台

中境

6

JP-2 低噪声排风机箱

（配活性炭过滤器）

额定风量:2100m3/h 功

率:1.5kW/380V 余压:800Pa

过滤段:配活性炭过滤器

1

台

中境

7

JP-3 低噪声排风机箱

（配活性炭过滤器）

额定风量:2100m3/h 功

率:1.5kW/380V 余压:800Pa

过滤段:配活性炭过滤器

1

台

中境

8

JP-4 排风机箱

额定风量:1500m3/h 功

率:1.1kW/380V 余压:500Pa

1

台

中境

9

PF-1 排风机箱

额定风量:2500m3/h 功

率:1.1kW/380V 余压:500Pa

1

台

中境

10

S-1 送排风机箱

额定风量:2500m3/h 功

率:1.1kW/380V 余压:500Pa

1

台

中境

11

VRV 室外机

型号30HP制冷量85kW制冷/

制热耗电功率

26.1kW/24.6kW/380V 制热

量95kW

1

台

天加

12

吸顶四面出风天花室内

机

19

台

天加

13

XF-1 机组

编号:XF-1 额定风

量:2100m3/h 机外静

压:50Pa 制冷量:12kW 制热

量:14kW 整机输入功率（制

冷）4.35kW/380V 整机输入

功率（制热）4.45kW/380V

1

台

天加

九、检验科PCR 实验室空调清单

1

高效排风机箱（JPF-01）1.离心式通（引）风机安装

设备重量（t 以内）0.8

1

台

奥揽达

2

离心式通风机（JPF-02）1.离心式通（引）风机安装

设备重量（t 以内）0.5

1

台

奥揽达

3

直膨组合式全新风洁净

空气处理机组（立柜式）

5.5kW 风量8000CMH

制冷量150kW

1.离心式鼓风机（带增速机）

安装设备重量（t 以内）5

2.设备底座与基础间灌浆

一台设备的灌浆体积（m3 以

内）>0.30

3

台

奥揽达

4

直膨组合式全新风洁净

空气处理机组（吊顶式）

2.2KW 风量3000CMH

制冷量55kW

1.离心式鼓风机（带增速机）

安装设备重量（t 以内）5

2.设备底座与基础间灌浆

一台设备的灌浆体积（m3 以

内）>0.30

1

台

奥揽达

10

5

中效排风机箱

风量：8600CMH，机外静压：

500Pa，风机功率：5.5KW，

带H11 高效过滤；变频风机+

变频控制

1

台

奥揽达

6

中效排风机箱

风量：3200CMH，机外静压：

650Pa，风机功率：2.2KW，

带H11 高效过滤；变频风机+

变频控制

1

台

奥揽达

7

中效排风机箱

风量：1700CMH，机外静压：

450Pa，风机功率：1.1KW，

带H11 高效过滤

1

台

奥揽达

十、临床医学研究中心空调清单

1

低噪声管道风机

风量:1500CMH;风压:240Pa;

电机功率:192W,285W,535W;

电压:220V

3

台

维克

2

柜式新风机

风量:3000CMH;风压:250Pa;

制冷量:36kW;制热量:28kW;

电机功率:1.1kW;电压:380V

（带初效滤网G4）

1

台

维克

3

玻璃钢变频离心风机

风量:3000m3/h;全

率:1.5kW;4.0kW

电

压:380V;

2

台

维克

4

风冷直膨式洁净空调机

组

送风量:4200m3/h;新风

量:420m3/h;机外静

压:650Pa;制冷量:25.3kW;

电加热量:17.5kW;加湿

量:8kg/h;电机功率:4.0kW

（袋式初效段G4，袋式中效

段F8）

3

台

维克

5

卡式风机盘管

制冷量:25.8kW;制热量:20

功率:0.035kW

24

台

维克

6

室外机

型号：VAXL10024，制冷

量:1.45kW;额定电流18.8A

2

台

维克

7

室外机

型号：VAXL03014N，制冷

量:7kW，额定电流10.6A

1

台

维克

十一、仁合楼空调清单

1

一楼

格力天花机KFR-120W1 台，

挂机KFR-35W9 台

台

10

格力

2

二楼

格力天花机KFR-72W6 台，柜

机KFR-120W2 台，挂机

KFR-50W4 台，挂机KFR-35W8

台

22

格力

11

台，挂机KFR-26W2 台

3

三楼

格力天花机KFR-72W9 台，挂

机KFR-50W4 台，挂机

KFR-35W9 台，挂机KFR-26W1

台

台

23

格力

小计

55

十二、医学美容中心空调清单

1

一楼

美的天花机KFR-72W1 台，挂

机KFR-26W7 台

台

8

2

二楼

美的天花机KFR-72W1 台，挂

机KFR-26W8 台

台

9

小计

17

十三、冷库

1

药房

谷轮冷冻机FMZB003/B，蒸

发温度0~-20 度，制冷量

5.4kW

台

1

2

饭堂

科威力空气冷却器

DD.2.2/12-16，蒸发温度-25

度，供冷量2.2KW

台

2

小计

3

4.热泵热水系统主要设备清单

序号

设备名称

规格及型号

数量

单位

备注

1

智能热水机组

80HW-480S3

2

台

广州恒星

2

热泵热水机组

KRS-15

19

台

五星

3

热泵热水机组

KRS-10

1

台

五星

4

热泵热水机组

KRS-5

1

台

五星

5

7.5kW 水泵

YE2-132S2-2

3

台

霸力

6

4kW 水泵

YE2-112M-2

2

台

霸力

7

1.92kW 水泵

MHI1602-1

9

台

威乐

8

1kW 水泵

PH-403EH

42

台

威乐

9

热水储水箱

直径*高（仁术楼、仁心楼3.2

×3.5,3 个；2.3×3.0,6 个；

博士公寓1.8×2.4,6 个；国

医院1.5×2.4,3 个；仁合楼

1.5×2.4,1 个；仁爱楼2.0

×2.9,1 个；1.7×2.4,1 个；

24

台

——

12

立德楼2.0×2.9,2 个；1.8

×2.4,1 个）

5.专业科室风口清洗数量清单

序号

项目名称

数量

单位

每年周期数

备注

一、专业科室风口清洗数量清单（周期为每周一次）

A

麻醉手术室

1

排风口

63

个

52

2

回风口及滤网

88

个

52

3

送风口

91

个

52

B

重症医学科

1

排风口

9

个

52

2

回风口及滤网

27

个

52

3

送风口

39

个

52

C

产房

1

排风口

23

个

52

2

回风口及滤网

27

个

52

3

送风口

31

个

52

D

新生儿科

1

排风口

29

个

52

2

回风口及滤网

22

个

52

3

送风口

11

个

52

E

消毒供应室

1

排风口

27

个

52

2

回风口及滤网

41

个

52

3

送风口

55

个

52

F

妇科手术室

1

排风口

23

个

52

2

回风口及滤网

30

个

52

3

送风口

29

个

52

G

急诊手术室

1

排风口

22

个

52

2

回风口及滤网

36

个

52

3

送风口

43

个

52

二、专业科室风口清洗数量清单（周期为每月一次）

A

检验科

13

1

排风口

60

个

12

2

回风口及滤网

86

个

12

3

送风口

93

个

12

B

血液净化中心

1

排风口

50

个

12

2

回风口及滤网

46

个

12

3

送风口

52

个

12

C

口腔医学中心

1

排风口

26

个

12

2

回风口及滤网

42

个

12

3

送风口

44

个

12

D

输血科

1

排风口

11

个

12

2

回风口及滤网

11

个

12

3

送风口

11

个

12

E

内镜中心

1

排风口

18

个

12

2

回风口及滤网

30

个

12

3

送风口

35

个

12

F

病理科

1

排风口

24

个

12

2

回风口及滤网

32

个

12

3

送风口

37

个

12

三、专业科室生活区风口清洗数量清单（周期为每季度一次）

A

手术室

1

排风口

19

个

4

2

回风口及滤网

22

个

4

3

送风口

24

个

4

B

重症医学科

1

排风口

15

个

4

2

回风口及滤网

20

个

4

3

送风口

23

个

4

C

产房

14

1

排风口

13

个

4

2

回风口及滤网

6

个

4

3

送风口

10

个

4

D

新生儿科

1

排风口

32

个

4

2

回风口及滤网

14

个

4

3

送风口

41

个

4

四、项目维护保养要求

（一）离心式机组的周期性维护保养

1.每天服务项目：

（1）检查机组运行情况，记录运行工况；

（2）检查蒸发器、冷凝器压力是否正常；

（3）检查机组停车和运行时油箱温度；

（4）检查冷冻水温度设定点及实际出水温度是否符合；

（5）检查蒸发温度、冷凝温度及对应的冷冻水、冷却水进出水温

差情况；

（6）检查机组是否有不正常的振动与噪声；

（7）检查机组是否有泄漏；

（8）检查压缩机电机运转电流、工作电压是否正常；

（9）检查电气控制部分；

（10）开展空调系统节能运行控制；

（11）检查DDC 控制系统、监控系统是否正常。

2.每月的服务项目：

（1）检查机组运行记录（对每月的大检工作记录进行分析，发现

问题及时提出，并作出解决方案）；

（2）对机组密封检漏（认真检查端口易漏部位）；

（3）检查油位和油品质（如果油变黑变稠的话，及时更换）；

（4）检查冷媒存量，冷媒不足及时补充；

（5）在满负荷情况下检查冷媒过滤器的进出温差；

（6）检查机组运行的安装螺丝，防止松懈，如发现不正常声响，

要及时处理；

（7）检查机组各传感器是否正常；

（8）检查水流开关是否正常；

（9）检查蒸发器及冷凝器的换热效果；

（10）检查各保护装置是否正常；

15

（11）检查所有的电控元件是否良好；

（12）做好检查表格由招标人签字双方各存一份。

3.每半年的服务项目：

（1）检查每月服务项目完成情况；

（2）润滑导叶控制联动装置轴承球连接和支点，适当加机油。

4.年度保养服务项目：

（1）检查以上服务项目；

（2）检查水温、油温、油压及冷媒压力、冷媒温度的传感器精确

度；

（3）进行油样分析以确定是否更换润滑冷冻油（2 年合同服务期

内必须更换一次润滑冷冻油，冷冻油由院方采购，其余配件、材料及

人工均由中标人负责采购和实施）；

（4）更换油过滤器，检查和分析雪种过滤器是否更换；

（5）检查冷凝和蒸发管道是否干净，是否需要清洗（冷凝器清洗

2 次/年，蒸发器清洗1 次/2 年，根据水质状况需增加次数）；

（6）测试压缩机马达的接地电阻是否符合要求；

（7）检查主机内部部件是否处于最佳状态；

（8）检查主机冷媒泄漏情况；

（9）对电路控制部分进行检查，如：接触器、电脑板、保护部件、

传感器等；

（10）检查电控部分所有触头，螺丝、螺帽的松紧度；

（11）检查操作和安全控制及电气元件有无缺损；

（12）对以上工作进行总结、分析，作出年度主机实际工作报告，

供医院主管部门参考存档。

（二）冷却塔的周期性维护保养

1.每天服务项目：

（1）检查冷却塔散热风扇运转是否正常，有无异响；

（2）检查冷却塔集水盘水位是否正常，有无泄漏现象；

（3）检查冷却塔电气控制部分。

2.每月服务项目：

（1）清洗冷却塔集水盘；

（2）检查冷却塔电机运转情况；

（3）检查冷却塔皮带；

（4）检查补水泵及补水浮球阀是否正常；

（5）检查冷却塔手动、电动阀门是否正常；

16

（6）检查冷却塔控制柜电气控制元件，检查并收紧电路上的各电

线接点。

3.每半年服务项目：

（1）检查叶片和轮毂的连接有无松动；

（2）检查减速箱油脂存量，如需要添加润滑油脂；

（3）检查风机传动轴封有无磨损及漏油；

（4）检查水塔风车的平衡情况。

4.每年服务项目：

（1）检查电动机轴承及减速箱；

（2）更换或添加减速箱润滑油脂，如必要则更换零件配件；

（3）检查电动机的绝缘情况；

（4）检查水塔填料是否倾斜，填料表面是否干净，如有必要则进

行清洗。

（三）冷却、冷冻水泵的周期性维护保养

1.每天服务项目：

（1）检查水泵的工作电压、电流、进出水压力并进行记录；

（2）检查水泵变频器工作情况；

（3）检查水泵噪声、振动情况；

（4）检查水泵机封是否漏水。

2.每月服务项目：

（1）检查停止和运转状态下联轴器的状况；

（2）补充或更换水泵轴承润滑油（脂）。

3.每年服务项目：

（1）检查水泵及电机轴承，如需要添加润滑脂；

（2）检查电机绝缘电阻。

（四）空气处理机组（组合式和吊式）、风机盘管的周期性维护保养

1.每天服务项目：

（1）检查空气处理机组、风机盘管出风的风量是否正常；

（2）检查出风温度是否正常；

（3）检查散热轴流风机的排风量是否正常；

（4）检查风柜VAV 控制、监控系统是否正常。

2.每季度服务项目：

（1）清洗一次回风口、回风滤网、送风口（根据科室实际需求

17

可进行调整）；

（2）检查空气处理机组、风机盘管的运行情况（声响、传动等）；

（3）检查空气处理机组、风机盘管的电气或自控装置是否正常。

3.每年服务项目：

（1）检查空气处理机组轴承、电动机轴承并加注润滑脂；

（2）检查空气处理机组、风机盘管电机绝缘电阻；

（3）检查空气处理机组、风机盘管电动机运转电流，检查启动

装置是否完好；

（4）测量风量及进、出风温差，当确认翅片及风叶需要清洁时，

即采取措施清洗（翅片和风叶清洗另行报价）；

（5）检查风阀调节的灵活性；

（6）检查冷冻水管、冷凝水管、冷凝水盆、保温棉有无渗漏现

象。

（五）通风、排气设备的周期性维护保养

1.每半年服务项目：

（1）检查风机的运行电压、电流；

（2）检查风机的皮带传动、噪声、振动等，发现异常及时调整

修复。

（3）清洗滤网。

2.每年服务项目：

（1）检查风机运转电流与排风量；

（2）检查风机电机的绝缘电阻；

（3）检查风机轴承、电动机，加注润滑脂；

（4）检查风管、软接有无明显漏风现象，发现异常及时修复。

（六）风管路、水管路的周期性维护保养

1.每半年服务项目：

（1）检查风管路系统有无开裂、穿孔、渗漏；保温层有无脱落

或失效；风嘴、百叶有无异常物堵塞；

（2）检查调节风阀是否灵活；

（3）检查水管路各类温度表、压力表是否正常；

（4）检查水管保温系统是否完好，有无开裂、破损、漏水等现

象。水管阀门、过滤器、单向阀是否正常，电动差压旁通阀能否自动

调节。

2.每年服务项目：

（1）检测、试验阀门、自动阀门、仪表的动作可靠性；

（2）系统全面检查、维护，以确保管路系统的完好与通畅。

（七）空调冷冻水、冷却水的检测及水质处理

1.化学清洗（每年一次）：杀生剥离→除垢除锈

18

（1）冷却水系统

1）首先用人工方法清洗冷却塔，除去塔盘上的灰尘、青苔、淤

泥等。从贮水盘投加所需杀菌灭藻剂，启动冷却水泵循环4 小时，做

整个系统的剥离处理；

2）洗塔排水后，再加水至满，从贮水盘投加所需除垢剂，并开

泵循环7－10 小时，对整个系统进行除垢除锈处理；

3）排干净全部清洗废水。再加水至满，启动冷却水泵循环15 分

钟，停泵；

4）停泵，排净全部冷却水，打开管道过滤器清除网上的杂物后

装上复原；

5）对于主机的冷凝器，视情况进行化学药水、机械通刷、涂漆

防锈等处理；

6）以上工序完成后，如为开机阶段，则投入水质稳定剂。如为

停机阶段则投入保养剂。确保整个停机阶段系统不出现锈蚀现象。

（2）冷冻水系统

1）用人工方法清洗膨胀水箱，洗干净后投加清洗剂，启动冷冻

水泵循环5－8 小时，对系统做除垢除锈处理；

2）排净冷冻水，将剥离的锈渣、污物等排放出去；

3）打开管道过滤器，清除网上的杂物后装上复原；

4）补水至满（注意排空气），开泵10 分钟停泵放水。如此重复，

直至出水的pH 值、浊度与进水基本相同为止；

5）如不能停泵放水，则采用边加水，边排水的方法，直至出水

的pH 值、浊度与进水基本相同为止；

6）化学清洗工作完成后，于膨胀水箱中投入水质稳定剂，开泵

循环，使药剂均匀分布于整个冷冻水系统中，抑制系统出现锈蚀现象。

2.日常管理

（1）冷却水系统

1）每周或半月：定期检查并补充药剂，确保冷却水药剂浓度保

持在合理范围；

2）每月：每月视情况清洗一次水塔；

3）每半年：每半年提供冷却水检测报告，检测内容：PH 值、电

导率、硬度、碱度、氯离子等多项指标，发现超标现象及时处理，使

之达到国家规定的水质标准。

（2）冷冻水系统

每年：由于冷冻水系统是密闭的，只要系统无泄漏，药剂浓度就

相对不变，所以一年加药一次即可。但要经常检查系统有无泄漏，如

系统有大量泄漏，则应添加水质稳定剂。

3.水质检测标准

19

（1）水质检测标准按广东省《供暖空调系统水处理技术规程》

（DB44/T 1979-2017）执行。

（八）多联机空调的周期性维护保养

1.多联空调主机（每月）维护保养工作：

（1）检查制冷剂液位和冷冻油油位；

（2）检查制冷主机压缩机运行电压、电流；

（3）检查和测试主机运行控制功能；

（4）检查压缩机高、低压阀兰接头的密封性；

（5）检查、调整温度控制系统的设定值；

（6）启动多联机组，检查系统的运行状况，记录机组各运行参数；

（7）检查出风、回风口的散热温度；

（8）检查制冷循环系统热力膨胀阀控制灵敏度；

（9）检查机组外部是否存在泄漏制冷剂现象；

（10）检查制冷主机压缩机吸、排气运行压力，判断机组制冷运行

是否正常；

（11）检查温度系统数据的设定值，清洁控制显示屏灰尘；

（12）分析确认机组运行情况，必要时进行机组检修。

2.多联空调主机（每季）维护保养工作：

（1）记录和报告要求更换的备件；

（2）检查机组运行噪声是否正常；

（3）检查机组绝缘电阻是否正常；

（4）检查连接管密封情况；

（5）清洁主机组表面灰尘，使机组表面保持清洁干净；

（6）检查机组连接铜管保温是否损坏，如损坏进行重新包扎；

（7）检查机架是否生锈，生锈的重新油漆；

（8）检查空调主机运转制冷剂压力；

（9）检查空调机交流接触器及控制电路；

（10）每年清洗主机散热翅片一次。

3.多联机空调末端（每月）维护保养工作：

（1）检查温度控制器的控制状况，并进行调整；

（2）检查电机运行噪声及振动；

（3）检查翅片的、送风轮清洁度；（如需清洗，另行报价）

（4）检查铜闸阀控制状况；

（5）检查风机电机、风轮；

（6）检查冷凝水排水管是否畅顺；

（7）检查室内机出风及回风口温度是否正常；

（8）检查电机的运行电压是否正常；

（9）检查电机的动行电流是否正常；

20

（10）检查出风口、回风口灰尘保持整洁。

4.多联机空调末端（每季）维护保养工作：

（1）清洗空气过滤网或进行消毒（根据科室实际需求可进行调整）；

（2）清洁送、回风咀表面的灰尘；

（3）清洁温度控制器表面灰尘；

（4）清洁接水盆污垢，并检查排水状况；

（5）对机组出风量达不到要求的定期进行清洁处理；

（6）检查空调器制冷温度是否正常；

（7）检查出风口的运行噪声是否正常；

（8）检查控制面板或遥控器的接收灵敏度。

5.多联机空调控制电柜及电箱的（每季）检查保养项目：

（1）检查电柜和电控箱电压表、电流表的真实准确值；

（2）检查电柜和电控箱控制按钮、指示灯的控制状况；

（3）检查电柜和电控箱各接触器及其他电控元件的控制状况；

（4）检查电柜和电控箱是否产生异常的电磁噪声；

（5）检查电柜和电控箱内电器部件及连接线的螺丝接头状况；

（6）检查电柜和电控箱门开关及门锁的完好程度。

（九）分体空调的周期性维护保养

1.控制系统的检查：

（1）检查控制器显示的温度和相对湿度与实际值是否相符；

（2）检查控制系统菜单的设置情况和控制器记录，查看有关报警

记录；

（3）检查主电源及各支路的相电压及电流；

（4）检查所有的接触器的触点是否清洁，接触是否可靠；

（5）检测吸合的瞬时电流，对各接点进行紧固，确保安全；

（6）对控制线路进行检测，确保控制的灵敏；

（7）对各种系统保护功能进行检测。

2.通风循环系统的检查：

（1）检查空气过滤器是否脏堵；

（2）检查室内风机电机接线端子紧固情况；

（3）检查风机线路及接线端子是否老化；

（4）检查风循环系统各固定螺丝紧固情况；

（5）检查室内风机电机运转声音及机身温度；

（6）检测风机的工作电流是否正常。

3.制冷系统的巡检；

（1）检查压缩机的运转声音及机壳温度；

（2）检查干燥过滤进出温度是否正常；

（3）检查膨胀阀是否结露结冰；

21

（4）检查压缩机回液温度是否正常；

（5）检查管路各连接点是否有渗漏制冷剂/油的现象；

（6）检查蒸发器是否脏堵需要清洗、结霜或结冰，冷凝水排水系

统是否顺畅；

（7）检查冷凝器翅片是否脏堵需要清洗；

（8）检查室外冷凝器通道是否畅通和冷凝风扇的运行状况；

（9）检测压缩机制冷系统的工作压力。

4.冷凝器、蒸发器、空气滤网及空调内外机的清洁，测试空调制

冷系统压力、温度；电气系统电压、电流；通风系统的空调出口、回

风温度，确保空调机组正常运行。具体要求如下：

（1）清洗空气过滤网或进行消毒：每季度清洗一次（根据科室

实际需求可进行调整）；

（2）清洗蒸发器与冷凝器：空调用环保清洗剂清洗保养1 次/

年；

（3）底盘与内壳的清洁：1 次/年；

（4）电气系统保养：1 次/年，全面检查电气线路是否接线安全，

控制开关、保护装置能否有效可靠地工作；按使用说明书指定的润滑

油、加油孔注入适量的机油，以保证风机电机的运行正常和减少噪声；

（5）维护、保养后的检查和试验：检查电气线路是否错误，并

对电气线路、压缩机、风机电机分别用万用表进行绝缘电阻的测试；

检查管路系统是否有泄漏点，做好渗漏气密性的实验。检查压缩机风

机的运转是否正常，有无异常振动、噪声是否正常；机组运行30 分

钟以后，用测温仪检测回风温度和出口温度的温度差，一般要求在8

—10 度；检验冷凝水是否能排出畅通。

（十）热泵热水系统的周期性维护保养

1.热泵机组的周期性保养服务项目：

（1）每天巡查空气能热水器实际出水温度与机组控制面板显示数

值是否一致，如差距过大请检测感温装置是否接触良好；

（2）每月检查翅片式换热器的外部清洁情况，确保没有落叶、棉

绒、昆虫等影响翅片换热的杂物，以保证翅片式换热器有效地工作和

进行最大限度的热量交换；

（3）每月检查机组电源及电气系统的接线是否牢固，电器元件

是否有动作异常，如有异常应及时维修或更换；

（4）每季度检查机组的各个部件的工作情况，检查机内管路接

头和充气阀门是否有油污，确保机组制冷剂无泄漏。

2.热泵机组的定期清洗：

（1）主机应每季度清洗一次，采用50℃-60℃、浓度为15%的热磷

酸液清洗冷凝器，启动主机自带循环水泵清洗3 小时，最后用自来水

22

清洗3 遍，禁止用腐蚀性清洗液清洗冷凝器；

（2）在循环式制热时，请检查热换热器的进水和出水温度，并与

冷凝温度进行比较。如出水温度与冷凝温度在额定水流量下的差值超

过5-7℃，即表明热换器的工作效率降低，需进行清洗；

（3）如因非气候变冷而引起机组耗电量的增大，对机组进行及时

的清洗，提高机组运行效率及运行稳定性。

3.水泵的周期性保养服务项目：

（1）每天服务项目

1）检查水泵的工作电压、电流、进出水压力并进行记录；

2）检查水泵变频器工作情况

3）检查水泵噪声、振动情况；

4）检查水泵机封是否漏水。

（2）每月服务项目：

1）检查停止和运转状态下联轴器的状况。

2）补充或更换水泵轴承润滑油（脂）。

（3）每年服务项目：

1）检查水泵及电机轴承，如需要添加润滑脂；

2）检查电机绝缘电阻。

4.太阳能集热板周期性保养服务项目：

（1）每月排污一次。

（十一）专业科室风口清洗

1.严格按照招标文件要求的清洗频次进行风口清洗工作，清洗后

的风口表面无尘。

2.在清洗前同相关科室进行沟通，如科室不方便清洗可另行约定

时间。

3.拆装风口时先移开风口下方的物品，如确定不能移动的要做好

保护工作，如覆盖塑料薄膜等，登录查看、病人的物品不被污染。

4.拆下来的风口、尘网需集中到指定地点进行清洗、晾干。

5.将清洗干净的风口、尘网装回原处，安装时要确保安装到位，

防止风口安装不稳掉下来伤人。

6.风口、尘网安装完毕后再用湿毛巾将风口周围擦拭干净。

7.拆装风口、尘网时不得对天花板造成损坏。

（十二）静配中心（PIVAS）及检验科PCR 净化空调系统的维护保养

1.净化空调独立机组维修保养要求：

（1）每季度工作内容（每季度一次）

1）检查空调机组的制冷系统；

2）检查空调机组的各项运行参数并记录；

3）检测控制电路工况、检查主回路接触电阻温升及电气绝缘性能；

23

4）检查机组的吸气、排气压力及工作运行电流；

5）检查制冷系统的制冷剂状况；

6）检查压缩机的冷冻润滑油状况；

7）检查各阀门组、干燥过滤器的工作状况；

8）检测其螺丝的紧固程度；

9）清洗冷冻水系统的Y 型过滤器一次。

（2）正常运转中的维护（每年一次）

1）检查压缩机冷冻油的油压及油量；

2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；

3）检查有无不正常的声响、振动及高温；

4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力；

5）检查各种阀门是否正常；

6）检查冷水机出入水的温度及压力；

7）检查主电路上接线端子并压实；

8）检查电气控制部分；

9）检查机组润滑系统；

10）检查各仪表、控制器的工作状态；

11）保持设备处于清洁状态。

（3）年度间停机后的保养（每年一次）

1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；

2）检查及制冷设备安全保护装置整定值；

3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，每年进行冷冻油更换及检查

压缩机电机绝缘情况；

4）检查并收紧电路上的各电线接点；

5）检查电气控制部分；

6）提供以上内容检查报告（每年一次）。

2.空气处理设备维修保养要求：

（1）空气处理机、风机盘管的检查（每季度一次）；

（2）空气处理机、风机盘管的保养、加油（每季度一次）；

（3）清理管路、除污（每年至少一次）；

（4）空气处理机的清扫、除尘（每年至少两次）。

（5）空气处理机、风机盘管回风百叶及尘网、出风百叶的清洗（每

月一次）

3.水系统维修保养要求：

（1）冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油；

（2）水系统中各类电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封

元件；

（3）水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、

24

保温情况的检查及更换修理。

4.过滤器维修保养要求：

本维保周期内所需更换的过滤器由中标人提供（更换周期和规格

型号见下表），中标人提供的过滤器需符合相关行业标准，并提供产

品合格证。

序号

项目名称

型号

规格

数量单位

备注

1

空气过滤器592*287*96

初效G4

24

只

季度更换

2

空气过滤器582*490*96

初效G4

24

只

季度更换

3

空气过滤器490*490*96

初效G4

48

只

季度更换

4

空气过滤器592*287*534

中效F8

24

只

季度更换

5

空气过滤器592*490*534

中效F8

24

只

季度更换

6

空气过滤器490*490*534

中效F8

48

只

季度更换

7

空气过滤器320*320*90

H14

4

只

3 年更换1 次

8

空气过滤器630*630*90

H14

6

只

3 年更换1 次

9

空气过滤器480*480*90

H14

12

只

3 年更换1 次

10

空气过滤器592*592*95

初效G4

36

只

季度更换

11

空气过滤器287*592*95

初效G4

36

只

季度更换

12

空气过滤器592*592*360

中效F8

24

只

季度更换

13

空气过滤器287*592*360

中效F8

24

只

季度更换

14

空气过滤器592*592*534

中效F8

12

只

季度更换

15

空气过滤器287*592*534

中效F8

12

只

季度更换

16

空气过滤器490*490*292

H13

24

只

半年更换

17

空气过滤器592*592*292

H13

6

只

半年更换

18

空气过滤器320*320*90

H14

11

只

3 年更换1 次

19

空气过滤器630*630*90

H14

3

只

3 年更换1 次

20

空气过滤器484*484*90

H14

7

只

3 年更换1 次

21

空气过滤器493*595*46

G4

24

只

季度更换

22

空气过滤器490*592*381

F8

24

只

季度更换

23

空气过滤器484*484*80

H14

8

只

3 年更换1 次

24

空气过滤器320*320*80

H14

3

只

3 年更换1 次

25

空气过滤器630*630*80

H14

4

只

3 年更换1 次

25

五、质量技术要求

1.符合长期安全、正常操作标准，确保空调、通风系统设备处于

良好状态。

2.空调设备维护基本任务：

（1）通过经常性地检查维护和定期检修，保证空调设备稳定、可

靠、节能地运行，延长设备使用的时间，发挥其最大效能；

（2）迅速准确排除空调设备的故障，尽力减少故障所造成的损失；

（3）合理使用空调设备，降低能耗；

（4）经常保持设备和环境整洁；

（5）对空调重大事故进行抢救；

（6）完成业主提出的空调设备维护任务及具体要求。

3.严格按照标准粤卫疾控函〔2020〕112 号文件精神、《空调通

风系统运行管理标准》（GB50365-2019）及公共场所集中空调通风系

统卫生相关规范执行维保工作。

4.维护工作中的详细技术要求：

（1）保留设备原有的各种功能，若根据实际情况需要关掉某些功

能，登录查看主管部门同意，方可操作；

（2）不准更改设备原有的电气、管道等设计回路，若需更改，须

登录查看主管部门批准；

（3）空调维保所有人工费（包括高空作业费等）和维修设备工具

都由中标人承担。设备故障维修中，如果更换零配件及材料登录查看（含

登录查看）以内费用由中标人承担（附件：空调易损零件报价表、美的

多联机及中央空调末端易耗零件清单），200 登录查看提供或中

标人另行报价，经医院批准后实施代购并安装维修至调试正常。原

工程遗留问题由招标方和中标方协商解决；

（4）维修配件确保质量可靠或使用原装配件，若在市场上找不到，

经医院主管部门同意后，方可用质量保证的其他备件代替；

（5）使用的润滑油应符合国家标准，使用前应在室温静置24 小

时以上，加油器具应洁净，不同规格的润滑油不能混用；

（6）维修用雪种采用国标产品，在运空调日常雪种补充由中标人

自行提供，登录查看提供或中标人另行报价。

加雪种时要注意排走管道的空气。

（7）设备必须有良好接地；

（8）确保集中控制、监控系统能正常运行，正确及时反映设备的

工作状况和报警信息，具有分级控制的功能；

（9）严格执行操作规程；

（10）中标人应为采购人指定范围的空调系统设备建立完整维修保

养档案，定期提供给采购人；

26

（11）中标人每次维护工作都需记录，填写登记表并提交采购人使

用部门负责人确认。定期以书面形式向采购人空调系统管理负责人汇

报设备的状况，如遇特殊情况，必须及时汇报。在每年应对全年的维

保工作进行总结，对维保范围内的设备进行年度评估，并根据评估现

状向采购人提出建议和制定下个年度的维保计划。

5.登录查看或上级部门检

查的要求。服务态度、服务效率、服务水平满意度需达标。

六、管理及人员要求

1.日常运行与维护保养具体要求

（1）中标人安排不少于5 登录查看进行空调

维保工作，其中，本项目负责人应具备暖通与空调施工助理工程师及

以上资格。维保期间，设不少于1 人的24 小时驻场服务，进行常规

维护和紧急故障处理；

（2）中标人24 小时派专业技术人员值班，接到报修通知后要求

15 分钟内到达现场排除故障，直到恢复运行（设备零部件损坏，需

加工或无备件更换除外）；

（3）每年季节性开机前中标人应有专业人员对设备进行清洗、检

测工作，确保设备及时开启、安全使用；

（4）在空调设备出现较大故障，中标人应有足够后备技术、人力、

工具支持；

（5）中标人所有维保人员必须购买团队意外保险及第三者责任险，

费用由中标人自行支付；中标人应保障施工期间安全生产，所产生的

安全责任事故及全部经济损失由中标人全部承担；

（6）做好设备的台账管理工作，每次维护应有记录表，经双方代

表签字确认后各执一份保存、备查；

（7）每月月底提供当月的工作报告，供医院主管部门审查保存；

（8）中标人做好当月配件使用情况汇总；

（9）维护保养质量必须符合相关行业标准；

（10）因中标人维护不力导致设备损坏、人员安全事故或其他损失

的，由中标人承担全部责任；

登录查看信息化建设的需要，中标人应有完整的设备报修、

维修、维护、登录查看信息平台规范完成报修

全流程工作；

登录查看管理，登录查看主管部门的监督、检查和其

他合理的要求；

（13）建立设备故障登记制度，登录查看主管部门；

（14）建立设备隐患登记制度，对于有隐患的设备要登记好，并及

登录查看主管部门提出整改方案，登录查看主管部门书面同意后

27

在10 个工作日内进行整改，若因整改不及时导致设备损坏，由中标

人承担责任；

（15）对于涉及非本专业维护范围但影响空调设备正常和安全运行

的故障，中标人有义务提出专业性意见或建议；

（16）由于雷击、地震等不可抗力自然因素造成设备故障或损坏的，

中标人不承担责任，但有义务帮助院方尽快恢复设备的运行。

2.人员及班次要求

（1）中标人应指定人员担任项目负责人，安排不少于5 人（含项

登录查看进行空调维保工作，所配人员中应具备电工证、

制冷工证持证人员，高空作业人员需持有高处（空）作业证，应合理

排班保障全院空调24 小时维保工作，维修技工实行准入登记，中标

人不得无故更换维修技工，确因更换的必须向甲方提出申请，甲方同

意后进行备案登记；

（2）所有维保人员须有上岗资格，能熟练掌握维修技术；

（3）实行值班制，每月25 日前要把下月值班人员名单及人员信息

提供给院方备案，并注明每人可靠的联系方法，安排的驻点维修技工

必须统一制服、佩戴工牌；

（4）院方有权对中标人驻点人员进行抽查，驻点人员少于5 人的

（值班轮休与休假除外），扣登录查看/（人·天）。

3.其他要求

（1）遵守法律法规及院内的规章制度，登录查看主管部门指挥调

度；

（2）维保人员必须准时交接班，坚守值班岗位，未经批准不得离

开岗位或调换班次；

（3）中标人在中标后必须将本项目所涉维修保养空调建立完整的

档案，在维修保养过程中每天做好巡查记录，并将所有维修都记录存

档，合同期结束后无偿移交采购人；

（4）不得随意关闭设备告警信号；

（5）保持机房和设备的整洁。

七、退出机制

在合同履行期间，若发生下列情形之一，院方有权单方面书面通

知中标人解除合同，并不予退还履约保证金；因此给院方造成损失的，

服务方还应承担全部赔偿责任：

1.中标人未经院方书面同意，擅自将合同义务整体或部分转包、

分包的；

2.中标人一年内连续两次或累计三次未按合同约定的维保周期、

内容及标准进行维保作业，或未在约定时限内处理故障，严重影响医

院空调系统正常运行，经院方书面催告后5 个工作日内仍未改正的；

28

3.因中标人原因（如操作不当、使用劣质配件、未及时检修等）

导致中央空调设备损坏、停机超过48 小时，或者引发安全事故（包

括但不限于漏电、起火、漏水导致医疗设备损坏等），对医院正常诊

疗秩序或人员安全造成严重影响的；

4.中标人提供的维保人员不具备国家或行业规定的上岗资质（如

制冷与空调作业证、电工证等），或在维保过程中使用假冒伪劣、不

符合国家及行业标准的备品备件，经院方发现并指出后拒不更换或整

改的；

5.中标人存在严重违反《医疗机构消防安全管理》《医院空气净

化管理规范》等卫生及安全相关规定的行为，经卫生监督、消防或特

种设备主管部门认定，并给出书面整改意见后，在限定期限内仍拒不

整改的；

6.中标人在投标或合同履行过程中提供虚假材料、隐瞒真实情

况，或在维保服务中弄虚作假（如伪造维保记录、维修报告等），严

重违背诚实信用原则的；

7.中标人发生破产、解散、被吊销营业执照，或其主要资产被法

院查封、扣押，导致无法继续履行合同义务的。

八、项目维保验收及评价付款

1.维保验收应在双方共同参加下进行，依据招标文件及本合同的

有关规定制定的方案进行验收，并按国家有关规定、规范进行；

2.医院对中标人的维保服务按国家有关规定、规范进行验收，必

要时邀请相关专业人员或机构参与验收；

3.对维保验收不合格的部分，中标人应在甲方规定时间内及时整

改完善直至合格；

4.维保验收内容：（1）本需求书约定的维保项目及质量要求；

（2）中标人每月提供空调维保服务工作报告及下月工作计划。

5.评价和付款：

（1）院方对中标人进行月服务质量考核（具体考核内容详见附件

《空调维保服务质量考核表》），根据评分情况按以下比例支付维保

服务费；

（2）考核分为A、B、C 三级，A≥90 分，90 分＞B≥80 分，C＜80

分；

（3）以每月的服务费为基数，A 级支付100%服务费；B 级支付90%

服务费，C 级支付80%服务费，连续两个月考核为C 级的（或年度累

计3 次评为C 级的），院方有权单方面无条件终止本服务合同；

（4）付款方式为：空调维保服务费按季度进行结算，第二季度初

支付上个季度的维保服务费，并以此类推，中标人提供完税发票，院

方办理付款手续。

29

6.登录查看保留进一

步追究责任的权利。

九、资质要求

1.投标人须在中国境内合法注册，具有独立承担民事责任的能

力，提供有效的营业执照（或事业法人登记证等证明文件），且营业

执照经营范围应包含空调设备安装、维修、保养等相关内容。不接受

联合体投标。

2.投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，并拥有

专门的技术和维保队伍。

3.投标人具备二级及以上建筑机电安装工程专业承包资并持有

持有有效的安全生产许可证。

十、其他要求

登录查看评审所有资料。

1.各项管理制度、岗位职责、操作流程齐全；

2.有完善的“维保、故障维修、排除、处理流程”;

3.主要设备要一机一档案；

4.日常维修、巡查、保养资料齐全；

5.所有的维修项目能溯源；

6.主要设备要有保养计划；

7.对设备隐患要有台账并及时上报；

8.对医院主要薄弱环节要有针对性报告及处理方案；

9.每年提交一份节能降耗的合理化方案。

附件：1.空调易损零配件报价表；

2.美的多联机及中央空调末端易耗零件清单（登录查看以

内）；

3.空调维保服务服务质量考核表。

工程动力部

2026 年5 月12 日

30

附件1：空调易损零配件报价表

序

号

易损零件名称及型号

单位

单价（元）

1

电容器（1 匹）（通用型）

个

63.00

2

电容器（1.5 匹）（通用型）

个

67.50

3

电容器（2 匹）（通用型）

个

72.00

4

电容器（3 匹）（通用型）

个

76.50

5

电容器（5 匹）（通用型）

个

85.50

6

管温电阻（通用型）

个

85.50

7

感温电阻（通用型）

个

85.50

8

3/4 通阀（通用型）

个

225.00

9

铜管螺帽（通用型）

个

31.50

10

电机轴承（原厂或进口）

个

94.50

11

接收头（原厂）

个

76.50

12

遥控器（原厂）

个

135.00

13

遥控器（通用型）

个

49.50

14

交流接触器（原厂）

个

315.00

15

室内机变压器（原厂）

个

225.00

16

风扇电机（1-2 匹）（原厂）

个

315.00

17

风扇电机（3-5 匹）（原厂）

个

405.00

18

室内机风轮（原厂）

个

315.00

19

外机风扇风叶（原厂）

个

225.00

20

室内机主板（通用）

块

225.00

21

冷却（冻）泵水封（原厂）

套

945.00

22

冷却（冻）泵轴承（原厂或进口）

个

900.00

23

冷却塔减速器轴承（原厂或进口）

个

900.00

24

风柜电磁阀（原厂）

套

2250.00

25

日立主机24V 电源开关（原厂）

个

720.00

26

水泵电机线圈重绕（人工+材料）

每千

瓦

108.00

27

DN250 止回阀（DN250）

套

1350.00

28

室内机主板（原厂）

块

495

31

29

1 匹铜管

米

90

30

1.5 匹铜管

米

108

31

2 匹铜管

米

117

32

3 匹铜管

米

135

33

5 匹铜管

米

162

34

1 匹雪种

台

225

35

1.5 匹雪种

台

315

36

2 匹雪种

台

405

37

3 匹雪种

台

495

38

5 匹雪种

台

585

39

1 匹压缩机

台

855

40

1.5 匹压缩机

台

1035

41

2 匹压缩机

台

1395

42

3 匹压缩机

台

2835

43

5 匹压缩机

台

3465

注：1.上述零件优先使用原厂配件，如无原厂配件，可使用通用配件。

2.空调在无迁移时，雪种纳入正常维保，由中标单位提供。空调如有迁移

拆装，铜管、雪种费用由采购单位承担。

32

附件2：美的多联机及中央空调末端易耗零件清单（登录查看以内）

美的多联机

1

内机分歧器

2

线控器（KJR-29A）

3

氧化铜管（5 米内）

4

PEF 保温板

5

冷媒管保温棉

6

冷凝水排水管（10 米内）

7

排水管保温棉（10 米内）

8

水管配件

9

电源线空调室内机电源（10 米内）

10

控制信号线多芯屏蔽线（10 米内）

11

配件螺丝、螺杆、拉爆、角铁等

中央空调末端

1

机械式温度控制器

2

YKC T5000 空调液晶温控器

3

海林电动二通阀执行器

4

中央空调铜闸阀、Y 型过滤器（DN40 以内）

5

水管配件

6

保温棉（2 平方米内）

7

空调ABS 风口、新风口

8

中央空调风口过滤网

9

电源线、控制信号线（10 米内）

10

螺丝、螺杆、拉爆、角铁等

33

附件3：空调维保服务服务质量考核表

类型

考核标准

扣分分值

扣分说明

备注

人员管理

1.维保人员必须持证上

岗。（1 人/次扣2 分）

2.缺岗少岗、迟到、早退。

（1 人/次扣3 分）

3.人员着装统一、言行规

范。（1 人/次扣1 分）

4.人员经验丰富、责任心

强；严格依照操作规程进

行维护保养，安全防护措

施到位。（1 人/次扣2 分）

5.维保工作出现拖拉、推

诿的。（1 人/次扣1 分）

维

保

服

务

质

量

1.设备符合长期安全、正

常标准。

（1 台/次扣2 分）

2.使用质量可靠的原装配

件。（1 台/次扣3 分）

3.设备、机房环境整洁。

（1 台/次扣1 分）

4.无因过失导致设备损

坏、人员安全事故等。

（1 台/次扣5 分）

5.健全设备维修、保养登

记制度、工作记录单。

（1 台/次扣1 分）

6.一般性维修接报后15 分

钟内到达现场，紧急维修

以最快速度到达现场。（1

台/次扣2 分）

7.非特殊情况下，设备故

障超过5 天仍未能修复。

（1 台/次扣3 分）

8.设备返修率高，影响使

用的。（1 台/次扣2 分）

1.中央空调的周期性维护

保养详细、全面，维修及

时，运行状态良好，工作

记录清晰完整。（1 台/项

扣1 分）

2.冷却塔的周期性维护保

34

维

保

服

务

内

容

养详细、全面，维修及时，

运行状态良好，工作记录

清晰完整。（1 台/项扣1

分）

3.水泵的周期性维护保养

详细、全面，维修及时，

运行状态良好，工作记录

清晰完整。（1 台/项扣1

分）

4.风柜、风机盘管的周期

性维护保养详细、全面，

维修及时，运行状态良好，

工作记录清晰完整。（1

台/项扣1 分）

5.通风、排气设备的周期

性维护保养详细、全面，

维修及时，运行状态良好，

工作记录清晰完整。（1

台/项扣1 分）

6.风管、水管的周期性维

护保养详细、全面，维修

及时，运行状态良好，工

作记录清晰完整。（1 台/

项扣1 分）

7.多联机的周期性维护保

养详细、全面，维修及时，

运行状态良好，工作记录

清晰完整。（1 台/项扣1

分）

8.热泵机组的周期性维护

保养详细、全面，维修及

时，运行状态良好，工作

记录清晰完整。（1 台/项

扣1 分）

9.精密空调的周期性维护

保养详细、全面，维修及

时，运行状态良好，工作

记录清晰完整。（1 台/项

扣1 分）

10.水处理系统的周期性

维护保养详细、全面，维

修及时，运行状态良好，

工作记录清晰完整。（1

台/项扣1 分）

35

11.分体空调的周期性维

护保养详细、全面，维修

及时，运行状态良好，工

作记录清晰完整。（1 台/

项扣1 分）

12.冰箱、抽湿机的周期性

维护保养详细、全面，维

修及时，运行状态良好，

工作记录清晰完整。（1

台/项扣1 分）

其

他

1.受到临床科室投诉的。

（1 人/次扣3 分）

2.登录查看规章制度，不

登录查看管理的。

（1 人/次扣3 分）

3.根据本项目特点制定相

应的管理制度：

（包括但不限于疫情防

控、应急演练，员工培训、

考核等制度），根据甲方

下发突发公共卫生事件，

登录查看评审等文件组织

学习、传达、培训，并根

据甲方的要求及时调整；

做好人员管理台账；按甲

方要求配合开展相关的知

识、技能培训考核和应急

演练等。（缺少1 /次扣1

分）

总分100 分

减去扣分后为本月实际得分，本月实际得分：