广东省佛山市三水区白坭镇周村龙池西村一巷72、73号房屋首层物业竞价招租公告

一、招租人及代理机构信息

招租人：登录查看

地址：佛山市三水区白坭镇工业大道16-1号之九（仅作办公场所使用）

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代理机构：登录查看

地址：佛山市三水区云东海街道驿北路5号云东海碧桂广场一区5座1506之一

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说明：本次竞价招租工作由招租人委托第三方代理机构全程组织实施，代理机构负责竞价文件发放、现场踏勘组织、竞价现场执行、成交结果公示等相关工作，招租人对本次招租工作全程监督。

二、招租物业基本情况

1. 物业位置：广东省佛山市三水区白坭镇周村龙池西村一巷72、73号房屋首层

2. 物业面积：72号首层34.24平方米、73号首层118.79平方米，合计153.03平方米；73号上二层楼梯间不纳入出租范围。

3. 配套使用区域：租赁期内免费提供物业旁钢棚房（28.50平方米）、钢棚（31.86平方米）、空地（653.70平方米）供成交人使用（成交人对配套区域建设改造需经招租人书面同意）。

4. 物业用途：商业用途，仅限用于餐饮、民宿经营，不得擅自改变用途。

5. 物业现状：按现状出租，具体以现场踏勘及《物业交付确认书》为准。

三、租赁期限及免租期

1. 租赁期限：自2026年4月10日起至2036年4月9日止。

2. 免租期：2026年4月10日至2026年6月9日），免租期内，成交人需承担除租金之外的其他费用。

四、租金底价及递增方式

1. 月租金底价：人民币登录查看（此为本次竞价底价，竞价人报价不得低于该金额）。

2. 租金递增：自租赁第5年（即第61个月，2031年4月10日）起，月租金在上一标准基础上递增10%，即递增后月租金不低于登录查看。

3. 租金支付：每半年为一个支付周期，每年4月30日前支付当年上半年租金，10月31日前支付当年下半年租金，转账至招租人指定账户。

五、履约保证金

履约保证金金额：履约保证金为3个月月租金（按最终成交月租金计算），成交人需在合同签订后30日内支付至招租人指定账户。

履约保证金退还：合同期满或合同因故提前终止时，招租人有权对成交人应付款项进行核查，在扣除成交人应付款项（包括但不限于应付租金、水电费、违约金、赔偿款、场地恢复费用等）后，招租人应于30日内将合同履约保证金余额不计利息返还成交人。若成交人存在违约行为，招租人有权按本合同约定扣除相应保证金；保证金不足以弥补损失的，成交人应另行赔偿。

六、竞价人资格要求

1. 具有完全民事行为能力的自然人（提供身份证原件及复印件）或合法存续的企业法人/其他组织（提供营业执照/登记证书原件及复印件、法定代表人/负责人身份证明）。

2. 具有良好的商业信誉，无重大违法违规经营记录，未被列入失信被执行人名单。

3. 具备餐饮/民宿经营的相应能力及资金实力，承诺严格按照本文件约定的物业用途经营。

4. 竞价人需认可本次竞价招租的代理服务，自愿配合代理机构完成竞价相关流程。

七、竞价文件获取及现场踏勘

1. 文件获取：自本公告发布之日起至_2026_年_4_月_8_日（工作日9:00-17:30），竞价人可前往代理机构指定地址领取竞价招租文件，免费获取；也可通过代理机构指定邮箱（登录查看）获取电子版本（需提供有效身份信息备案，如为自然人则提供身份证复印件，其他组织则提供营业执照/登记证书复印件）。

2. 现场踏勘：竞价人也可自行踏勘，费用自理。未踏勘现场的竞价人，视为已了解物业现状及全部租赁条件。

八、竞价文件递交及竞价时间、地点

1. 竞价文件递交截止时间：_2026_年_4_月_9_日_10_时（逾期递交的文件不予接收）。

2. 递交地点：佛山市三水区云东海街道驿北路5号云东海碧桂广场一区5座1506（开标室）

3. 竞价时间：同竞价文件递交截止时间

4. 竞价地点：佛山市三水区云东海街道驿北路5号云东海碧桂广场一区5座1506（开标室）

九、竞价方式

本次采用密封报价、一次性竞价方式，由代理机构在竞价截止时间后当场拆封竞价文件，招租人现场监督，报价最高且不低于底价者为成交候选人；若出现相同最高报价，由代理机构组织该部分竞价人现场二次报价，二次报价最高者为成交候选人，招租人现场确认。

十、其他说明

1. 成交候选人需在收到代理机构出具的成交通知后3个工作日内，与招租人签订《物业租赁合同》，代理机构全程见证，逾期未签订的，视为自动放弃成交资格，招租人有权取消其成交资格并委托代理机构重新竞价。

2. 本次招租不接受联合竞价，不允许转租、转让（经招租人书面同意的除外），代理机构负责在竞价过程中明确告知竞价人该条款。

3. 登录查看所有，代理机构负责对竞价人提出的文件相关疑问进行解答（涉及核心租赁条件的，需经招租人确认后答复）。

代理机构应严格按照本文件约定及招租人要求组织竞价工作，确保竞价过程公平、公正、公开。

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2026年4月3日