选聘简村大厦新一期的物业管理服务企业（2026年—2029年）招标公告

选聘简村大厦新一期的物业管理服务企业（2026年—2029年）

招标公告

登录查看受佛山市禅城区祖庙街道简村村村民委员会委托，现就选聘简村大厦新一期的物业管理服务企业（2026年—2029年）项目进行公开招标。

一、招标项目的基本情况：

物业项目名称：简村大厦

物业项目地点：坐落于佛山市禅城区唐园东一街8号，东至：同季街，南至：唐园东二街，西至：唐园路，北至：唐园东一街。

物业类型：商住楼（项目建筑总层数26层，其中：负一层为地下停车场，1-3层为商业用途，4层为架空层花园，5-26层为住宅）。

占地面积：约16642㎡。住宅建筑面积：53188.97㎡；商业建筑面积 24887.01㎡（涵盖一至三层，登录查看建筑面积380㎡）。车位配置：商业临时停车位 68 登录查看停车位4 个），住宅临时停车位45个；地下车库停车位共计290个（含子母车位），其中住宅车位199 个、商业车位91个，车位实际数量以中标人与物业管理公司现场核实结果为准。物业服务用房面积180㎡，内设泵房、自备电房、消防控制室各1间。电梯配置：商业区域配备手扶电梯4台、货梯2台、客梯4台；住宅区域配备电梯8台。

二、招标范围

物业管理服务包括：

登录查看部分：依据物业管理相关法规，提供综合管理、共用部位与设施设备运维、公共秩序维护、日常保洁、绿化养护服务。具体内容详见招标文件第二部分。

登录查看部分）：涉及简村大厦公用设施设备系统管理及与住宅不可分割关联事项管理，具体内容详见招标文件第二部分。

三、项目服务期限

本项目服务期自2026年8月1日至2029年12月31日止。服务期结束时，招标人未就是否续约或选聘物业服务公司有结果的，本合同继续履行至新合同生效为止。

四、对投标人的资格要求

（一）投标人应具备以下规定的条件：

1.持有合法有效的工商营业执照且营业范围包括物业服务或物业管理的内容，具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.物业管理日常投诉处理及时、规范，近一年内（扣除发布招标公告当月往前顺推）未因违法违规行为受到主管部门的行政处罚或一年内（扣除发布招标公告当月往前顺推）被有关管理部门诚信扣分累计未超过 10 分。（提供在佛山市房地产行业信用信息管理平台（登录查看）物业企业的信用档案查询记录）；

7.佛山市房地产行业信用信息管理平台（登录查看）的物业企业诚信等级被评定为C级及以上。

（二）本项目不接受联合体招标、不允许分包或转包。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参与同一标段招标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（三）投标人及其法定代表人未被纳入失信被执行人名单。（以全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网站查询结果为准。网址：登录查看）。

五、报名时间及地点：

（请符合资格的投标人按以下时间、地点报名。通过资格审查的投标人且购买招标文件的投标人，才算报名成功。报名结束后，资格审核通过的投标人将在开标当日参与投标。）

（一）报名时间：2026年6月23日-2026年6月30日（不少于五个工作日），上午08:30-12:00，14:00-17:30。

（二）报名资料递交截止时间：2026年6月30日17时30分。

（三）地址：登录查看）。

（四）出售的投标文件登录查看/份，售后不退。

六、报名时应提交的资料（均需加盖公章）

（一）法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件和法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件并加盖投标人公章（如法定代表人亲自办理获取招标文件事宜的，无需提交法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件）

（二）提供资格审查资料，按上述“第四点的投标人资格条件”提供资料（报名文件一式两份，需装订成册），详见公告附件。

七、投标时间及地点：

（一）投标文件递交时间：2026 年7月14日 09:00-09:30（北京时间）。有效投标投标人须不少于三家（含三家），逾期递交或不符合要求的投标文件，招标人不予受理。

（二）开标时间：2026年7月14日09 时 30 分（北京时间）

（三）投标地点：佛山市禅城区简村大街七巷6号三楼会议室（简村村委会综合楼）。

（四）投标文件的补充和澄清等内容，均以书面或邮件形式通知投标人。当投标文件和投标文件的补充、澄清或修改在同一内容上表达不一致时，以最后发出的书面文件为准。

八、联系方式