佛山市三水白霓文旅教育发展有限公司七彩花田咖啡业态项目竞价公告

登录查看（以下简称“代理机构”登录查看（以下简称“招标人”）的委托，对七彩花田咖啡业态项目进行公开竞价，欢迎符合资格条件的竞价意向人参加。

一、项目基本情况

1.服务内容：项目选址位于佛山市三水区白坭镇七彩花田与工业大道交界空地区域，拟采用“BOT”模式（建设-经营-移交）运作，由招标人提供项目所需用地及购置集装箱等核心固定设施作为基础投入招募一位合作方，负责项目的后续投资、整体建设，并授予其在10年合作期内对项目的自主经营权，合作期满后，合作方将项目设施无偿移交给招标人。

2.合作期限：10年，以项目物业（运营场地）交付乙方之日作为进入运营期之日。

3.出让底价（运营费）：登录查看/年（人民币每年贰万伍仟元整）。

二、项目要求

1.自项目开始运营第1年起，须按项目年度营业收入的5%提取固定管理费作为公司收益。其中，项目第1-5年，年度营业收入基数不低于登录查看/年，年管理费按实际收入的5%计算（不低于登录查看）；自第6个运营年度起，每年营业收入在上一年度基础上增加登录查看，即第6年登录查看、第7年登录查看、第8年登录查看、第9年登录查看、第10年登录查看，相应管理费同步递增。成交人承担项目全部运营成本，自主经营、自负盈亏。合作期内，投入资金不低于人民币登录查看。营业收入在扣除上述公司固定收益后，剩余部分全部归成交人所有，由其自行支配并承担相应经营风险。年度营业收入不小于固定基数登录查看，第6年起，年度营业收入在上一年基础上每年递增人民币登录查看。竞价意向人一旦作出竞价决定，即表明竞价意向人接受上述要求，并承担成交后的一切风险和责任。

2.竞价人报名参加竞价即视同竞价人已清楚了解项目的要求及存在风险等具体情况，视同竞价人接受本项目要求，并承担本次交易风险。

3.成交人须在规定时间内与招标人签订《合作协议》（详见附件2），并向招标人缴纳人民币登录查看作为履约保证金。签订《合作协议》后1个自然日内进场承接，若成交人逾期则视为违约及放弃本项目承接，招标人有权自行重新选取，成交人缴纳的成交款项及履约保证金不予退还。若成交人在承接项目过程中无违约行为的，招标人在成交人完成承接工作后无息退还履约保证金。

4.成交人逾期未支付相关款项的，则视同放弃本次竞价，招标人有权扣收成交人已缴交的款项，并通过其他方式重新竞价选取适合的成交人。

5.招标人按现状移交给成交人，合作期（10年）届满后，项目形成的全部资产（包括但不限于设施、设备、构筑物等）由成交人无偿移交给招标人。

6.成交人在承接项目期间有违约行为或违反安全操作而导致招标人涉诉的，招标人因此而支出的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等由成交人全部承担。

7.本项服务内容的具体要求须按招标人制定的《合作协议》等的规定执行，竞价人须详细阅读了解并接受全部的内容条款；本次服务具体约定以招标人的解释为准；其他未列事项以招标人的解释和安排为准。

三、竞价人准入条件

凡具备完全民事行为能力且合法存续的企业、自然人和其他组织均可申请报名竞价。

四、竞价人资格核验和办理报名登记手续

1.如为企业法人（或其他组织）：提供①有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）复印件；②法定代表人证明书及身份证复印件。委托代理的还应提交法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件。上述复印件均需加盖公章。如为自然人，必须亲自到场：提供①身份证复印件；②缴交竞价保证金的银行卡复印件。

2.不接受联合体方式报名。

3.竞价人须提交上述材料（一式两份）至代理机构处进行竞价人资格核验。

4.报名时间：2026年6月15日至2026年6月17日8：30—12：00，14：00—17：30（节假日除外）；

5.报名地点：佛山市禅城区岭南大道北100号岭南大厦一座205。

6.竞价意向人必须在报名时间内完成登记手续并获得代理机构发出的《资格审核通知书》，方能取得竞价资格并出席竞价会议。

五、竞价保证金

1.符合资格的竞价人请于2026年6月17日17：30前将竞价保证金递交至代理机构指定账户。

2.竞价保证金：登录查看（登录查看）。

竞价保证金必须由竞价人以银行转账方式递交，不接受其它形式的递交方式，于竞价会议开始前递交至代理机构账户：

收款单位名称：登录查看

开户银行：广东顺德农村商业银行三水支行

账 号：63001134000000811

3.竞价人若未按规定缴纳竞价保证金将被视为放弃竞价，竞价保证金以代理机构查询到账为准。

4.未成交的竞价人之竞价保证金在成交结果公示期满之日起5个工作日内由代理机构无息退回。成交人的竞价保证金，在成交人与招标人签订采购合同并将合同副本向代理机构备案之日起五个工作日内由代理机构无息退回。

5.成交人已成交但放弃标的物的，竞价保证金不退回，同时，由第二价高者成为成交人，若第二价高者放弃，视为违约，保证金不予退还。

六、竞价规则及注意事项

1.本次竞价为现场明标报价，按照不低于交易底价、价高者得的原则确定成交人。

2.当第一个竞价人举牌即视为对交易底价【登录查看/年（人民币每年贰万伍仟元整）】为最低竞价的接受。

3.以后每次举牌即被视为在当前报价的基础上作出不少于登录查看（登录查看）的递增，直至无人举牌为止。

4.竞价人可连续报价，当报价连续停顿30秒，竞价主持人宣布“第一次”，当报价连续停顿60秒，竞价主持人宣布“第二次”，当报价连续停顿90秒，竞价主持人宣布“成交”，并宣布成交人。

5.当竞价人报价为当前最高报价时，不得宣布弃权，否则没收竞价保证金。

6.成交后，成交人须与招标人当场签署《现场成交凭证》；否则，将被视为违约，其支付的竞价保证金不予退还。

7.在竞价会议前，招标人有权撤销本次竞价活动，招标人和代理机构均不对竞价人作任何赔偿或补偿。

8.成交后，成交人须在招标人通知的时间、地点与招标人签订《合作协议》。

9.竞价当天如仅有一位的竞价人当场竞价的，视本次交易以底价成交，该竞价人为成交人，并现场签订《现场成交凭证》。

七、免责声明

本项目标的物若出现产权归属问题，及与此相关的一切纠纷，由招标人负责解决，代理机构不承担任何责任。

八、竞价须知

1.竞价会议后，成交结果在相关网站进行2个自然日公示，若无异议，成交人凭代理机构发出的《成交通知书》2个自然日内与招标人签订《合作协议》，同时缴交所有成交款项（以成交价为准）及缴纳履约保证金登录查看（登录查看），若逾期，招标人有权取消成交人成交资格，并没收竞价保证金。

2.成交人在领取《成交通知书》的同时，必须交纳招标代理服务费。本项目招标代理服为登录查看（登录查看）。若成交人不按规定支付代理服务费，代理机构有权在竞价保证金中支取。

九、竞价会议时间、地点及注意事项

1.竞价会议开始时间：2026年6月18日9时30分；

2.竞价会议地点：佛山市三水区百旺城世纪高峰羽毛球馆2楼会议室。

3.竞价人须于2026年6月18日9时30分前，到达竞价会议现场并提交下述资料，招标人及代理机构将对竞价人的资料进行核查，逾期或资料不符将视为放弃竞价。参加竞价会议须携带的资料：

(1)如为企业法人（或其他组织）：提供①《资格审核通知书》原件；②有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）复印件（加盖公章）；③法定代表人证明书原件（加盖公章）及法定代表人身份证复印件（加盖公章），委托代理的还应提交法定代表人授权委托书原件（加盖公章）及代理人身份证复印件（加盖公章）。

(2)如为自然人，必须亲自到场：提供①《资格审核通知书》原件；②身份证复印件。

(3)竞价保证金转账凭证（如为企业法人（或其他组织）加盖公章）。

十、联系方式

1.招标人：登录查看

联系人：登录查看

联系电话：登录查看

联系地址：登录查看

2.代理机构：登录查看

联系人：登录查看

联系电话：登录查看

联系地址：登录查看

登录查看

2026年6月15日

附件：

附件1（参考）法定代表人授权委托书及法定代表人证明书

（合作协议）七彩花田咖啡业态项目经营合作协议