瑞安市天韵澜湾前期物业管理交易公告

招标公告

一、招标条件

本招标项目瑞安市天韵澜湾前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以项目代码2012-330381-04-01-285562以批准建设文件批准建设。招标人为瑞安市高楼镇营

东村集体经济组织,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金登录查看，自筹资金登录查看。项目已具备招标条件，现对该项目瑞安市天韵澜湾前期物业

管理进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、招标项目概况

1、建设地点：位于瑞安市飞云街道瑞云社区（上埠村），东起：两头河；西至：云雅佳园；南临：金竹佳园；北靠：两头河。

2、工程规模：该项目总用地面积31241.54㎡，总建筑面积101527㎡，地上建筑面积71954㎡，其中住宅建筑面积70092㎡，商业建筑面积286,㎡，其他建筑面积

1576㎡，地下室建筑面积26265㎡；架空层3308㎡。机动车停车位759辆，非机动车停车位1224辆。

3、招标范围：瑞安市天韵澜湾前期物业管理。

4、合同估算价：约登录查看。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会

选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：瑞安市住宅小区物业管理服务等级三级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：

①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担

任项目负责人，项目负责人需要主管部门提供一年内未在前期物业招标中担任项目负责人证明。

②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2026年8月21日上午8:00至2026年9月15日上午9:00。

2、获取方式：自行从附件下载。

3、招标文件价格：每套售价登录查看。

五、招标文件的递交

1、递交截止时间：2026年9月15日上午9:00（北京时间）。

2、递交方式：登录查看（瑞安市上望街道嘉北名邸2幢2502室）现场递交。

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：登录查看（壹万元整）

2、投标保证金缴纳截止时间：2026年9月15日9时00分

3、投标保证金缴纳方式：以现金方式带至开标现场。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在温州市公共资源交易网瑞安市分网（登录查看）上发布。

八、其他说明无

九、联系方式

招标人：登录查看

代理机构：登录查看

地

址：瑞安市高楼镇营东村

地

址：

瑞安市上望街道嘉北名邸2幢2502室

邮

编：325200

邮

编：

325000

联系人：登录查看

联系人：

吴三郎、鲍玲玲

电

话：登录查看

电

话：

登录查看、登录查看

传

真：

传

真：

电子邮件

：

电子邮件：

十、监督管理部门

名

称：瑞安市住房和城乡建设局

地

址：浙江省瑞安市安阳街道安阳路95号

监督投诉电话：登录查看