瑞安市青城名苑前期物业管理交易公告

招标公告

一、招标条件

本招标项目瑞安市青城名苑前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以项目代码2020-330381-47-03-155398以批准建设文件批准建设。招标人为瑞安市安阳街道

三圣门村股份经济合作社,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金登录查看，自筹资金登录查看。项目已具备招标条件，现对该项目瑞安市青城名苑前

期物业管理进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、招标项目概况

1、建设地点：位于瑞安市安阳街道隆山社区（三圣门村），东起：商城大道；西至：民房；南临：商城大道；北靠：三圣门中路。

2、工程规模：该项目总用地面积34287.86㎡，总建筑面积147938.63㎡，地上建筑面积97015.63㎡，其中住宅用房60578.54㎡(住宅改造安置面积57000.2㎡

,住房困难户面积+安置后多余面积3578.34㎡)，商业用房34127.09，其他建筑面积2310m²，地下建筑面积50923m²；架空层551.12m²。机动车停车位1291辆

，非机动车停车位2456辆。

3、招标范围：瑞安市青城名苑前期物业管理。

4、合同估算价：约登录查看。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会

选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务三级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招

标项目中担任项目负责人，项目负责人需要主管部门提供一年内未在前期物业招标中担任项目负责人证明。②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2026年4月17日上午8:00至2026年5月8日上午9:00。

2、获取方式：自行从附件下载。

3、招标文件价格：每套售价登录查看。

五、招标文件的递交

1、递交截止时间：2026年5月8日上午9:00（北京时间）。

2、递交方式：登录查看（瑞安市瑞祥新区院士路288号水务大楼二楼）现场递交。

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：登录查看(壹万元整)。

2、投标保证金缴纳截止时间：2026年5月8日上午9:00（北京时间）。

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在温州市公共资源交易网瑞安市分网（登录查看）上发布。

八、其他说明

无

九、联系方式

招标人：登录查看

济合作社

代理机构：登录查看

地

址：瑞安市安阳街道三圣门村

地

址：

瑞安市瑞祥新区院士路288号水务大楼

二楼

邮

编：325200

邮

编：

325000

联系人：登录查看

联系人：

鲍玲玲

电

话：登录查看

电

话：

登录查看

传

真：

传

真：

电子邮件

：

电子邮件：

十、监督管理部门

名

称：瑞安市住房和城乡建设局

地

址：浙江省瑞安市安阳街道安阳路95号

监督投诉电话：登录查看