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广州市黄埔区长洲岛深井金洲大道以南HPG-CZ-02地块项目EPC工程总承包招标公告-广州市黄埔区长洲岛住宅小区项目
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| 投资项目代码 | 2511-440112-04-01-109852 | ||
| 投资项目名称 | 广州市黄埔区长洲岛住宅小区项目 | ||
| 招标项目名称 | 广州市黄埔区长洲岛深井金洲大道以南HPG-CZ-02地块项目EPC工程总承包 | ||
| 标段名称 | 广州市黄埔区长洲岛深井金洲大道以南HPG-CZ-02地块项目EPC工程总承包 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市黄埔区长洲街道长洲岛深井金洲大道以南。 | ||
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：国有投资 |
| 招标范围及规模 | 广州市黄埔区长洲岛深井金洲大道以南HPG-CZ-02地块项目主要建设住宅、公服配套、商业等。本项目总用地面积200624㎡，规划建设86栋住宅，可建设用地面积154500㎡，总计容面积156045㎡，总建筑面积预估295495㎡，地下室整体建筑面积约70929㎡，建筑高度最高18m，层数约4层。（工程规模最终以政府主管部门和规划建设管理部门批复为准）。 | ||
| 招标内容 | 完成本项目全过程全专业设计、建设阶段全过程总承包管理和综合协调、采购、施工、试运行至工程竣工验收、移交的“交钥匙”工程总承包，代理招标人办理报建、报批，配合招标人办理相关部门工程结算、财务决算审核，配合招标人的审计和审计调查等工作，具体包括但不限于以下事项： （1）设计部分（包括但不限于）：方案设计、初步设计、施工图设计、专业工程深化设计、建筑节能新技术的设计及应用、施工过程中的方案优化及设计变更、全过程的技术把关及跟踪服务、编制工程概算（建安费）、配合预算编制（由施工单位编制）、现场技术指导、服务与监督、竣工图签审、盖章及配合竣工图编制（由施工单位编制）等。提供各专业工程和分项工程招标文件中的技术要求和技术参数指标，满足招标人需要。具体详见发包人要求和合同条款。 （2） 施工部分（包括但不限于）：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包设备、包报建、包深化设计、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修等。具体详见发包人要求和合同条款。 | ||
| 工期（交货期） | （1）设计工期：自合同签订之日起开工，至施工建设期最后批次竣工备案并交付完成为止。 （2）施工工期：820个日历天，具体开工日期以总监理工程师发出的开工令为准。 | ||
| 最高投标限价（万元） | 登录查看 | ||
| 是否接受联合体投标 | 是 | ||
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：1. 本次招标要求投标人须具备承接本项目所需的建设行政主管部门颁发的有效期内的1.1和1.2资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。 1.1工程设计资质（联合体投标的，指联合体承接设计任务方）：工程设计综合资质甲级，或工程设计建筑行业甲级资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，或建筑工程设计事务所资质证书。香港企业满足参加设计部分投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。 外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计（外国或澳门、台湾的设计企业须提供所在国或者所在地区的政府主管部门或者有关行业组织核发的设计许可证明）。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。 1.2工程施工资质（联合体投标的，指联合体承接施工任务方）：具备建筑工程施工总承包一级（或以上）资质，并具有建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证。 注：详见本项目招标公告。 2.本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 2.1如投标人组成联合体，只接受最多由2家施工单位和1家设计单位组成的联合体，投标人组成联合体应以承接施工任务的一家单位为联合体主办方，并签订《联合体共同投标协议书》（格式可参照招标公告附件二），《联合体共同投标协议书》应明确确定联合体主办方以及约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。 2.2联合体各方均应满足招标公告对投标人合格条件的规定，均应当具备相应的资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 2.3投标人拟任本工程项目负责人（兼施工负责人）、施工技术负责人、设计负责人、专职安全员必须是联合体中承担对应任务单位的正式员工【须附上近一个月（2025年12月）有效的社保证明材料，登录查看等分支机构）缴纳】；项目负责人（兼施工负责人）、施工技术负责人、设计负责人、专职安全员不得兼任。 2.4联合体的资格条件按联合体承担任务分工进行评审，其中工程施工资质、安全生产许可证以承担施工任务的单位为准；项目负责人（兼施工负责人）、施工技术负责人、专职安全员以联合体主办方的为准；工程设计资质、设计负责人以承担设计任务的单位为准。 2.5在投标过程中联合体不允许发生联合体成员变更的情形，否则其投标资格将被取消。 3.主要负责人资格要求（以下各人员之间均不能兼任）： 3.1拟派项目负责人（兼施工负责人）（若为联合体投标，由联合体主办方单位委派）须具备本单位注册的建筑工程专业一级注册建造师；并具有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。 注：详见本项目招标公告。 3.2设计负责人（若为联合体投标，由承担设计任务的单位委派）须具备一级注册建筑师或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士。 注：详见本项目招标公告。 3.3施工技术负责人（若为联合体投标，由联合体主办方单位委派）须具备建筑工程相关专业高级或以上工程技术职称。 3.4专职安全员（若为联合体投标，由联合体主办方单位委派）须具备在有效期内的施工安全生产考核合格证书（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。 注：详见本项目招标公告。 4 .其他要求： 4.1投标人（若为联合体投标，指联合体主办方）参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 4.2投标人（若为联合体，指联合体各方）具有独立法人资格，持有工商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书；联合体承担设计任务的单位为普通合伙企业形式的设计事务所的，需持有工商行政（市场监督）管理部门核发的合伙企业营业执照；联合体中承担设计任务的单位为单独投标的香港企业，需持有在香港进行商业登记的证明文书；按国家法律经营。 4.3投标人已按规定格式签署盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）； 4.4资格审查前，投标人（若为联合体，指联合体各方）在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案，及拟担任本项目的项目负责人（兼施工负责人）、设计负责人、专职安全员是本企业信用档案中的在册人员，联合体投标的，企业信用档案和人员在册情况应与联合体共同投标协议分工对应。 对于取自投标人在广州市住建行业信用管理平台内信息的，平台内记录的该部分信息将被视为投标人递交投标文件（资格审查资料）的一部分。评标委员会对该部分资料的审查将以递交投标文件截止时间在广州市住建行业信用管理平台内上传件为依据。若招标人延长递交投标文件截止时间的，以上资料的评审时点也相应延长。投标人应及时维护其在广州市住建行业信用管理平台登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件在有效期内。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台企业信息录入指引》登录查看）。 4.5投标人（若为联合体，指联合体各方）未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第九条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。 4.6投标人（若为联合体，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（本项投标人无需提供资料，登录查看（广州公共资源交易中心）交易系统比对结果进行评审） 注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。 项目负责人资格要求：拟派项目负责人（兼施工负责人）（若为联合体投标，由联合体主办方单位委派）须具备本单位注册的建筑工程专业一级注册建造师；并具有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。 注：详见本项目招标公告。 | ||
| 投标人业绩要求：投标人资格要求中没有投标人业绩要求。 | |||
| 其他要求：详见本项目招标公告。 | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：登录查看网站（登录查看） |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2026-01-01 00:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2026-01-21 10:00:00 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026-01-21 10:00:00 | 资格预审/投标文件递交方式 | 登录查看（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件 |
| 开标时间 | 2026-01-21 10:00:00 | 开标地点 | 第3开标室（黄埔交易部） |
| 发布公告媒介 | 登录查看（广州公共资源交易中心）网站（登录查看） | ||
| 招标人 | 登录查看 | 联系地址 | 广州市南沙区南沙街兴沙路6号3001房 |
| 招标人联系人 | 刘工 | 联系电话 | 登录查看 |
| 招标代理机构 | 登录查看 | 联系地址 | 广州市天河区华观路明旭街1号万科智慧商业广场B1-2栋4楼402室 |
| 招标代理联系人 | 古工 | 联系电话 | 登录查看 |
| 招标监督机构 | 广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室） | 联系电话 | 登录查看,登录查看,登录查看,登录查看 |
| 其他依法应当载明的内容 | 详见本项目招标公告。 | ||
| 使用企业库数据源 | 广州市住房和城乡建设局企业库 登录企业库 | ||
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