港中旅（中国）投资有限公司中旅投资自持运营项目能源改造集中采购资审公告

资格预审公告

资格预审公告ZSGG202609160009Z号

根据项目进度，登录查看-已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

招标人：登录查看

项目地址：珠海、咸阳、广州

项目规模：中旅投资自持运营项目能源改造集中采购项目，包含珠海海泉湾、咸阳海泉湾、广州九龙湖三个项目，分别位于广东珠海、陕西咸阳、广州花都，业态为文旅综合体（酒店 + 温泉配套），本次节能改造总建筑面积约28.6万㎡，其中珠海海泉湾约14.8万㎡、咸阳海泉湾约7.3万㎡、广州九龙湖约6.5万㎡。项目现有冷暖、热水系统运营多年，设备老旧能耗高，拟采用EMC合同能源管理模式实施节能改造，以及合同期内全部运营运维工作，本次公开招标选取节能服务单位。

项目资金来源：自筹

招标编号：ZL31000620260909FW0006Z

项目名称：登录查看

标段名称：中旅投资自持运营项目能源改造集中采购

招标内容和范围：本次招标范围包含珠海海泉湾、咸阳海泉湾、广州九龙湖项目制冷、供暖、生活热水供应系统能源托管改造。ESCO 单位承担项目设计、施工建设，约15年合同期内全部运营运维工作；合同到期后所有改造资产移交甲方，产权归甲方所有。通过对酒店供暖、生活热水及空调系统系统性升级，替换原有高能耗锅炉热源，降低燃气能耗，优化空调运行模式，提升楼宇智慧能源管理能力。

交货期/工期：约15年

注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

1、申请人名称：与营业执照、资质证书一致
2、申请函签字盖章：有法定代表人印章（或签字）或加盖投标人公章

3、申请文件格式：符合第二卷“资格预审申请文件格式”的要求
4、联合体申请人：不接受

5、营业执照：具备并有效
6、资质要求：投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立订立合同的权利。
7、类似项目业绩要求：近三年有类似能源改造项目业绩（业绩需同时包含空调、热水系统改造）两个及以上，其中至少 1 个项目已经进入节能运行阶段。以签约时间为准
8、文件有效性：文件真实有效，并有法定代表人印章（或签字）或加盖投标人公章

三、资格预审文件的获取

（一）获取时间

2026年09月16日 -2026年09月21日

（二）资格预审文件获取方式

在华润集团守正采购交易平台(登录查看，不接受来人现场领取。

1．获取资格预审文件 在华润集团守正采购交易平台(登录查看 投标人登录→业务管理→投标报名→报名成功后，在购买资格预审文件菜单下选择相应标段→下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。

四、资格预审申请文件的递交

递交截止时间：2026-09-28 09:30（北京时间，若有变化另行通知）

递交方式：华润集团守正采购交易平台(登录查看

五、招标人联系方式

招标人：登录查看

地址：广东省·深圳市·福田区

联系人：登录查看

电话：登录查看

电子邮件：登录查看

六、其它事项

1.本公告在中国招标投标公共服务平台(登录查看

2.本项目采用电子招标投标方式进行，申请人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作专用软件制作电子资格预审申请文件，下载地址：华润集团守正采购交易平台(登录查看；投标人操作手册下载地址：华润集团守正采购交易平台(登录查看

3.申请人在网上报名前须办理供应商入库手续，请至华润集团守正采购交易平台(登录查看，入库详细流程可参考帮助中心下的平台手册。

4.资格预审文件一经守正平台发布，视为已发放给所有申请人（发布时间即为发出时间）。申请人应随时关注守正平台的资格预审文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录、下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由申请人自行承担。

5.未在资格预审公告指定媒介/网站/平台上购买资格预审文件的申请人，其资格预审申请文件将被拒收。

6.如对招标项目有异议（或投诉），请登录守正采购交易平台，通过业务管理项下异议（或投诉）菜单提出，其他利害关系人可通过守正采购交易平台首页投诉通道提出。

2026年09月16日

项目负责人：

(签章)

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签字）

招标人或其招标代理机构： 登录查看