河北地质大学公共教学楼被动式超低能耗建筑及绿色建筑全过程技术咨询服务项目

方案要求：

1、采购项目概况

新建教学楼一栋，该建筑为绿色二星标准，被动式建筑。地上4层，地下1层，建筑高度23.2米，总建筑面积29420平方米，其中地上21520平方米，主要包括多媒体教室等;地下7900平方米(含人防面积7250平方米，战时为核5级常5级甲类一等人员掩蔽所及核6级常6级甲类二等人员掩蔽所，平时为汽车库，设地下机动车停车位150个)，主要包括设备用房等。

结构形式采用钢筋混凝土框架结构，基础形式采用筏板基础。地上外墙采用钢丝网复合保温板，地下外墙采用钢筋混凝土墙;内墙主要采用蒸压加气混凝土砌块。

外墙面主要采用真石漆。外门窗采用三玻两腔隔热铝合金门窗，内门采用钢木门、钢质防火门。楼地面主要采用防滑地砖，其中地下车库采用耐磨混凝土;内墙面主要采用无机涂料，其中有水房间采用面砖;顶棚主要采用无机涂料，其中有水房间采用铝合金板吊顶，门厅、走廊、教室等采用矿棉板吊顶。

此外，配套实施道路、室外铺装以及水电消防地下管网等室外工程。其中，道路铺设沥青混凝土路面5472平方米;室外铺设透水砖536平方米、混凝土砖3076平方米。室外地下管网采用直埋敷设方式。

2、服务内容及技术参数

2.1核心服务内容

2.1.1全周期技术咨询

（1）覆盖方案设计、施工图设计、竣工验收、标识申报全阶段，提供技术支撑与咨询服务。

（2）基于现行国家及河北省标准《绿色建筑评价标准》，结合项目特性，定制技术策略与实施方案。

（3）联合发包人确定绿色技术路径，输出技术方案（含技术可行性、应用范围、效果预测、供应商选型建议及经济性评估），并完善施工图设计文件。

2.1.2设计与评审支持

（1）依据《绿色建筑施工图审查要点》，整合设计、计算、分析文件，编制《绿色建筑设计标识申报自评估报告》及组卷材料，协同完成审查。

（2）统筹各单位（建设方、设计院、图审机构等）完成绿色建筑资料验收组卷及专项技术验收。

2.1.3星级认证保障

提供全流程支持，确保项目通过绿色建筑星级评价认证。

2.2工程设计阶段服务

2.2.1技术策划与方案制定

（1）分析项目条件，编制《绿色建筑技术路线方案》，明确技术体系与目标。

（2）分解技术措施，形成《初步设计阶段绿色建筑设计任务书》，协同各专业落实设计要点。

（3）通过室内外环境模拟分析（包括风环境、声环境等），压实绿色建筑技术路径及措施，输出《绿色建筑可行性行研究分析报告》及关键专项分析报告。

2.2.2设计质量控制

（1）审核图纸技术落地情况，提供优化建议，形成《施工图设计绿色建筑技术校审记录单》。

（2）编制《绿色建筑设计专篇》及审查备案文件，协助完成施工图审查。

2.3施工与验收阶段服务

2.3.1施工阶段

（1）材料技术支持：制定《绿色建筑材料和设备选用建议书》，明确技术参数与选型标准。

（2）施工管理支持：协助编制招标文件，优化施工方案，提供《绿色建筑施工组织方案建议书》及《绿色建筑监理实施细则建议书》。

（3）过程管控：实施技术指导、过程监测与问题响应，确保技术措施有效执行，并归档施工过程证明材料。

2.4竣工验收阶段

（1）协调住建部门专项审查，整理验收资料并协助现场汇报答疑，确保通过绿色建筑专项验收。

（2）整合竣工图纸、物业资料等，形成合规性审查报告。

2.5标识申报专项服务

（1）整合全周期资料，编制《绿色建筑评价标识申报书》、《绿色建筑评价标识自评估》、《绿色建筑申报承诺书》等申报文件。

（2）协同发包人应对专家评审，快速响应评审意见，确保获取绿色建筑标识认证。

3、被动式超低能耗建筑全过程技术咨询服务内容

3.1设计阶段

3.1.1目标与体系构建

（1）制定项目被动式超低能耗建筑设计目标及技术体系，融合地方政策与项目条件。

（2）通过能耗模拟优化建筑方案（形体、保温系统、外门窗参数、新风系统等），明确技术路径。

3.1.2关键技术设计

（1）热桥与气密性专项设计：采用数值模拟分析热桥风险，设计无热桥节点与气密性构造，输出专项节点详图。

（2）系统整合：协同暖通、电气等专业，完成空调新风系统、外围护结构等一体化设计。

3.1.3施工图专项审核与审图配合

3.1.3.1施工图专项审核

依据被动式超低能耗建筑技术标准及地方政策，对施工图进行专项审查，重点核查以下内容：

（1）围护结构保温系统（热桥处理、气密层连续性、节点构造）设计合规性。

（2）外门窗传热系数、气密性等级等参数符合性。

（3）新风热回收系统、遮阳设计、能耗指标等技术路径的施工图落地性。

（4）节能计算书与施工图的一致性。

（5）消防、抗震、环保等其他专项设计的协调性。

（6）针对审查问题提出优化建议，协助设计单位修改完善施工图，确保符合审图要求。

3.1.3.2配合施工图审查并取得合格证

（1）整理并提交施工图审查所需全套资料（含被动式超低能耗建筑专项设计文件、计算书等）。

（2）协调与审图机构的沟通，及时响应审查意见，配合完成多轮技术答疑与图纸修订。

（3）跟踪审图进度，确保施工图通过建设行政主管部门审查，取得《施工图审查合格书》。

3.1.3.3成果交付与评审支持

（1）提交《被动式超低能耗建筑专项技术方案》（含设计指标、能耗分析、节点构造等）及关键图纸。

（2）协助通过地方主管部门组织的被动式超低能耗建筑（设计阶段）专家评审会，提供技术汇报与答疑支持。

3.2施工阶段

3.2.1技术落地保障

（1）实施专项技术培训与交底，覆盖建设单位、施工方、监理方，确保关键节点施工合规。

（2）提供材料设备选型咨询，制定《关键部品采购建议清单》。

（3）现场技术指导与过程监督，重点管控保温施工、气密性处理、新风等设备安装等关键工序，建立质量跟踪机制。

3.2.2样板验证支持

（1）协助审核样板间施工效果（非检测），提出整改建议，确保符合气密性施工标准。

（2）指导关键工序影像记录与档案留存。

3.3竣工阶段

（1）整合竣工资料，进行专项汇报答疑，协助完成地方主管部门组织的被动式超低能耗建筑（施工阶段）专家评审。

（2）提交全套技术成果文件（技术报告、审核意见书、施工影像记录等），确保验收通过。