沪联金融科技（上海）有限公司金外滩、河南中路、集创工作区物业管理服务采购项目招标公告

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招标公告

登录查看（以下简称“招标代理机构”登录查看（以下简称“招标人”）的委托，登录查看金外滩、河南中路、集创工作区物业管理服务采购项目的公开招标工作。现邀请有诚意且满足基本资质要求的投标人参加投标。

一、项目名称、编号

项目名称：登录查看金外滩、河南中路、集创工作区物业管理服务采购项目

招标编号：JSTCC26025208021

采购人编号：CG20261001

二、项目简介

1.采购预算：人民币登录查看。

2.最高限价：最高限价为登录查看，投标人响应报价不得高于最高限价，否则作无效响应处理。

3.项目内容：金外滩、河南中路、集创工作区物业管理服务，服务内容主要包含保洁服务、行政前台与会务接待服务，具体包括基础物业服务（含档案管理、服务改进、保障方案）、房屋巡检服务、公用设施设备巡检服务、保洁服务、会议保障服务等综合物业服务。

各岗位人月数分别不超过:行政前台兼会务接待（2岗*12个月/岗）、保洁岗（4岗*12个月/岗、5岗*6个月/岗），采购人可根据各工作区实际需要通知供应商调配并按各岗位人月数实际使用情况据实结算费用。

4.项目实施时间：

4.1合同服务期限：自合同签订之日起一年。

4.2续签约定：本合同到期前两个月内，经双方友好协商，可续签1年，最多可续签2次。

5.项目实施地点：

（1）金外滩工作区：上海市黄浦区中山南路100号金外滩国际广场301室、9层；

（2）河南中路工作区：上海市黄浦区河南中路99号7-11层；

（3）集创工作区：上海市浦东新区银冬路491号3号楼102、104室。

三、合格投标人的基本资质要求

1.符合以下规定,投标人必须在投标文件中提供下列资格证明文件，否则按无效投标处理：

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(须提供承诺书；或提供2025年度的供应商经审计的财务报告复印件（加盖供应商公章，至少包含资产负债表、现金流量表、利润表），或在投标截止时间前三个月内开具的资信证明复印件)；

（3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料(须提供承诺书)；

（4）参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(供应商应提供书面承诺)；

注1：重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（登录查看以上）等行政处罚；

注2：投标人在参加采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加采购活动。

必须为未被“信用中国”网站（登录查看，否则其响应将被拒绝。

招标人将在递交投标文件截止时间后查询投标人的不良经营行为，投标人存在不良经营行为的，其投标将被作为无效投标被拒绝。

查询及记录方式：招标人或招标代理机构经办人将查询网页打印并存档备查。投标人不良信用记录以招标人或招标代理机构查询结果为准，招标人或招标代理机构查询之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评审依据，投标人自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为评审依据。

（5）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料（须提供承诺书）。

2.投标人可开具正式增值税专用发票（须提供承诺书）。

3.投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的其他机构有任何关联。投标人、投标人主要股东、投标人高管或主要负责人不得与招标人有任何关联关系或利害关系（须提供承诺书）。

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标（须提供承诺书）。

5.投标人须保证，招标人在其本国使用其提供的货物或服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用其提供的货物或服务而提起的侵权指控，投标人或原厂商依法承担全部责任（须提供承诺书）。

6.本项目不接受将采购内容以任何方式进行转包/分包（须提供承诺书）。

7.本项目不接受联合体投标（须提供承诺书）。

8.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（须提供承诺书）。

四、招标文件的获取

获取时间：2026年10月16日起至2026年10月23日止，每日上午9：00-11：00，下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）。

获取方式：在登录查看）”，之前已在代理机构注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后，再关注本项目下载招标文件。注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过登录查看，招标人及代理机构对此不承担责任。技术支持电话：4000580203，登录查看，登录查看）（说明：本项目代理机构项目编号为：JSTCC26025208021，潜在投标人可使用此编号在登录查看）。

平台服务费：登录查看人民币。支付完成后，平台提供在线下载电子发票。

五、招标文件澄清要求的递交

各潜在投标人如果对本招标文件有任何澄清和答疑要求，请于2026年10月25日下午17:00前发送至登录查看（提供WORD格式的澄清要求（无须盖章），和PDF或JPEG格式的澄清要求（须盖章）各一份）。邮件标题备注某某公司对（项目名称）的澄清要求。此后不再接受澄清和答疑要求。

各潜在投标人应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。

六、投标文件的递交和开标

递交投标文件截止时间和开标时间：北京时间2026年11月6日下午14：00整。逾期收到或未按规定密封的投标文件恕不接受。

递交投标文件地点和开标地点：上海市浦东新区浦东南路360号新上海国际大厦6楼6-D会议室。投标人法定代表人或授权代表须携带身份证明材料现场递交投标文件。

招标代理机构名称：登录查看

地址：上海市浦东新区浦东南路360号新上海国际大厦6楼6-D室

联系人：马翊然、呼禹、高颖、宗超、马继烨、史平华

联系方式：登录查看、登录查看

联系邮箱：登录查看

招标人名称：登录查看

地址：上海市浦东新区金桥镇紫竹路383弄东郊中心58号楼

联系人：李老师、徐老师

联系方式：登录查看、登录查看