广东省泽新智康农副产品及药食同源精加工基地建设项目EPC总承包招标公告

一、招标条件：

本泽新智康农副产品及药食同源精加工基地建设项目EPC总承包已由相关行政主管部门批准立项建设，项目建设资金来源已落实，登录查看。项目已具备公开招标条件，现对本项目采用工程EPC总承包模式进行公开招标，欢迎符合资格条件的独立法人参与投标。

二、项目概况与招标范围：

1．项目名称：泽新智康农副产品及药食同源精加工基地建设项目EPC总承包

2．招标编号：2609－220273－04－01－148103

3．建设性质：新建

4．建设地点：本项目拟建设地点位于吉林省吉林市吉林（中国－新加坡）食品区（海王路以南，吉林大街以东，创业路以北，华光街以西）。

5．建设内容与规模：项目规划用地面积49948平方米。建筑面积61113平方米。其中包含：库房55965平方米，办公楼4500平方米、设备用房648平方米。以及配套设施等。

6．建设工期：本项目计划建设实施进度为24个月，从2027年5月开始项目前期工作至2029年4月竣工验收投入使用。

7．项目总投资：项目总投资为登录查看，建设投资合计登录查看，建设期利息登录查看。

建设投资包括：建筑工程费登录查看，设备购置费登录查看，安装工程费登录查看，工程建设其他费用登录查看，基本预备费登录查看。

8．土地情况：项目用地性质为工业用地，现状为净地。

9．资金来源：建设单位自筹。

10．建设模式：项目采取施工总承包模式进行建设，由承建单位提供相关的技术支持、系统建设、系统运维等工作。项目建成后将成立专业化运营管理公司，引入专业化的项目运营管理团队，由运营公司自主运营管理。

11．招标范围：本项目EPC工程总承包全过程工作，包含但不限于：

（1）勘察阶段：收集区域地质、地震、水文、不良地质、矿产、周边已有勘察资料，确定总平面布局、论证基础方案方向核心任务；

（2）设计阶段：项目方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计、设计审查配合、技术交底、施工全过程设计服务、设计变更、竣工验收配套设计服务、后期技术服务等全部设计相关工作；

（3）采购施工阶段：本项目全部建筑、安装、配套工程施工；所有设备、材料采购、运输、保管、安装、调试、试运行；安全文明施工、扬尘治理、现场协调、竣工图编制、全套竣工资料整理归档、各专项验收、整体竣工验收、项目整体移交；

（4）质保阶段：项目保修期内全部缺陷修复、整改、维保、技术支持、售后培训、常态化运维指导等全部保修工作。

12．质量标准：

（1）设计质量标准：严格执行国家、行业及地方现行法律、法规、规范、标准及招标文件全部要求、智慧农业及农文旅项目设计标准，满足立项及批复要求，确保设计成果顺利通过审查、备案及主管部门审核；

（2）施工质量标准：严格按照国家、行业、地方现行施工质量验收规范、设计图纸及招标文件要求组织施工，落实工程建设强制性标准。工程施工质量全部达到合格标准，分项、分部、单位工程一次性验收合格；杜绝重大质量事故，消除质量通病，确保通过竣工验收及备案，满足使用功能、安全及耐久性要求；

（3）勘察质量标准：严格执行国家、行业、地方现行勘察规范、规程、工程建设强制性条文，依据勘察任务书、立项文件开展勘察工作。勘察成果真实、准确、可靠，满足方案、初步设计、施工图设计、施工及地基处理需要，勘察报告顺利通过审查，杜绝勘察质量事故。

13．主要经济技术指标

主要技术经济指标表

序号 项目 单位 指标 备注

一 用地面积 ㎡ 49948

二 建设内容

1 主体工程 ㎡ 61113

1.1 库房 ㎡ 55965

1.2 办公楼 ㎡ 4500

1.3 设备用房 ㎡ 648

2 总图工程

2.1 给水管线（含消防） m 2000

2.2 排水管线（含雨水） m 3400

2.3 供暖管线 m 2000

2.4 电力管线 m 3500

2.5 弱电管线 m 3000

2.6 绿地景观 ㎡ 11820

2.7 停车场 ㎡ 1100

2.7 广场 ㎡ 1500

2.8 道路 ㎡ 8500

2.9 围墙及大门 m 900

2.10 燃气外网 m 450

2.11 景观照明外网 ㎡ 11100

三 总投资 万元 48857.84

三、投标人资格要求：

本项目允许联合体投标，联合体成员不限家数，牵头方必须为施工单位，所有投标人（含联合体各方）须满足以下全部资格、财务、业绩、信誉及人员要求：

1．资质条件

（1）具备中华人民共和国境内独立法人资格，持有有效营业执照；

（2）具备行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级资质；

（3）具备行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

（4）具备行政主管部门核发的工程勘察专业类岩土工程（勘察）甲级资质；

（5）施工单位具备有效的安全生产许可证（联合体投标的，施工联合体成员必须提供）。

2．财务要求

投标人须提供2023年—2025年经第三方会计师事务所审计的完整财务报告（含资产负债表、利润表、现金流量表、报表附注），同时附审计机构营业执照、执业证书、审计人员执业证书复印件。成立不足规定年限的企业提供成立以来全部审计报告；新成立企业无审计报告的，须提供投标截止日前3个月内银行资信证明，确保企业财务状况良好，无资不抵债情况。

3．业绩要求

投标人须具有近五年（2021年1月1日至投标文件递交截止时间）至少1项工程总承包EPC项目业绩。业绩须提供中标通知书或合同协议书有效佐证材料，业绩以合同签署日期为准。

4．信誉要求

投标人（联合体各方）不得为“信用中国”网站（www．creditchina．gov．cn）中列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，不得为“中国政府采购网”（www．ccgp．gov．cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人（在处罚决定规定的时间和地域范围内）（详见财库〔2016〕125号文）；在近三年（2023年1月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”（wenshu．court．gov．cn）上有行贿犯罪行为，并提供获取招标文件之日至开标前任意一天时间的网站查询截图，存在不良信用记录、弄虚作假、围标串标的，直接否决投标资格。

5．项目管理机构人员资格要求

（1）项目负责人（项目经理）1名：建筑工程专业二级及以上注册建造师，具备有效的B类安全生产考核合格证书，中级及以上职称，无在建项目任职承诺书，提供身份证、注册证书、安全生产考核合格证书、半年内任意1个月养老保险缴纳证明；

（2）设计负责人1名：须具备国家一级注册建筑师资格或相关专业高级职称，具备有效执业证书，与项目经理不得为同一人，提供身份证、职称证、注册证、半年内任意1个月养老保险缴纳证明；

（3）勘察负责人1名：须具备注册岩土工程师职业资格。提供身份证、职称证、半年内任意1个月养老保险缴纳证明；

（4）施工负责人1名：项目经理和施工负责人可以兼任，须具备建筑工程专业二级注册建造师资格并具有有效的安全生产考核合格证书，应无在建工程。提供身份证、安全生产考核合格证书、注册证、半年内任意1个月养老保险缴纳证明；

（5）技术负责人1名：须具备相关专业中级及以上职称。提供身份证、半年内任意1个月养老保险缴纳证明；

（6）其他：项目管理机构人员应人员齐全，满足工程设计及施工要求，半年内任意1个月养老保险缴纳证明。

6．联合体投标专项要求

（1）联合体成员不限家数，牵头方必须为具备有效施工资质及安全生产许可证的施工单位，联合体各方须签订合法有效的《联合体投标协议书》，明确分工、权责及履约责任；

（2）联合体资质等级按照联合体中资质等级较低的成员单位认定，整体资格须完全满足本项目招标要求；

（3）联合体各方不得再以自身名义单独参与本项目投标，也不得另行组建或加入其他联合体参与本项目投标，违者涉及所有投标主体投标均予以否决。

四、招标文件的获取：

时间：自2026年10月10日起至2026年10月16日，每天上午8时30分至11时00分，下午13时30分至16时00分（北京时间，法定节假日除外）；

地点：登录查看（吉林省长春市朝阳区高新技术产业开发区硅谷大街3355号云居酒店（长春硅谷大街动画学院店）7楼8721室）；

方式：现场获取；

将以下要求内容加盖单位公章与代理机构进行确认，经代理机构审核通过后方可获取采购文件：

（1）企业营业执照副本复印件；

（2）企业资质证书复印件；

（3）安全生产许可证复印件

（4）法定代表人办理投标的须提供《法定代表人资格证明书》、法定代表人身份证；委派授权代理人办理投标的须提供《法定代表人授权委托书》、授权代理人身份证、法定代表人身份证复印件，每个投标人只能授权1人办理投标相关事宜，整个过程不得随意更换授权人；

招标文件售价：登录查看。

五、投标文件的递交：

时间：2026年11月5日9时30分（北京时间）；

地点：长春市高新区鸿达街248号吉林日报副楼4楼吉利招平台第四开标室。

六、投标文件的开启：

时间：2026年11月5日9时30分（北京时间）；

地点：长春市高新区鸿达街248号吉林日报副楼4楼吉利招平台第四开标室。

七、投标有效期及投标保证金：

1．投标有效期：自投标截止之日起90日历天。

2．投标保证金：本项目投标保证金金额为人民币登录查看。由投标人（联合体投标由牵头单位）提供（具体内容见投标人须知前附表）。

八、履约保证金：

本项目履约保证金金额为合同签约金额的5％。中标人须在合同签订前足额提交，保函形式。履约担保有效期覆盖项目全部施工周期及缺陷责任期，项目竣工验收合格、资料全部移交且无遗留问题后28日历天内，无息退还剩余履约保证金（扣除违约扣款）。

九、发布公告媒介：

本次公告发布媒介：中国采购与招标网（www．chinabidding．cn）、中国招标投标公共服务平台（www．cebpubservice．com）、中国财经报网（www．cfen．com．cn）。

十、联系方式：

1．采购人信息

名称：登录查看

地址：吉林市中新吉林食品区创新创业孵化基地二期1号综合楼336－2

联系人：登录查看

电话：登录查看

2．采购代理机构信息

名称：登录查看

地址：吉林省长春市朝阳区高新技术产业开发区硅谷大街3355号云居酒店（长春硅谷大街动画学院店）

联系人：登录查看

电话：登录查看