中国人寿大厦23层-32层改良项目设计单位采购项目(01)项目公告

中国人寿大厦23-32层改良项目设计招标公告

一、招标条件

本招标项目中国人寿大厦23-登录查看以关于朝外大街16号中国人寿大厦23层-32层改良方案的批复批准建设，规划批准文件为国寿人险复（2026）39号，登录查看，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：中国人寿大厦位于北京市朝阳区朝外大街16号。

2.2项目建设规模：15760.57平方米。

2.3项目投资估算：登录查看（人民币）；

限额设计的建筑安装工程费最高限额登录查看（人民币）。

2.4设计周期：90日历天。

2.5招标范围及工作内容

房屋建筑项目：包括本工程

工作阶段：设计阶段、施工准备阶段、施工阶段

工作范围：工程设计

工作内容：方案设计（含估算）、初步设计（含概算）、施工图设计、编制技术规格书、协助报批报建、配合招标采购、室内精装设计、建筑智能化设计、消防设施工程设计、安防工程设计、其他设计服务。

其他主要材料选型等招标人项目范围内的其他设计服务。

2.6标段划分：不涉及。

三、投标人资格要求

3.1合格投标人资格要求

资格后审项目：

（1）企业营业执照：具有独立法人资格，且证书年检有效。

（2）企业工程设计资质等级：具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质（在有效期内）。

（3）企业近年已完类似项目业绩：具有近3年（2023年09月01日至2026年08月31日，含起止日）已完至少1项办公改造类合同额为登录查看（含）以上的工程设计业绩。

（4）经营状况：没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；在最近3年（2023年09月01日至2026年08月31日，含起止日）没有出现骗取中标、严重违约及重大工程质量、安全等问题。

（5）信用记录：投标人未在“信用中国”网站（登录查看）中被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单。

（6）无行贿犯罪记录：投标人、投标人法定代表人、拟派项目负责人在“中国裁判文书网”（https：//wenshu.court.gov.cn/）无行贿犯罪记录。

（7）项目负责人：具有√一级□二级（注册执业资格）注册建筑师的执业资格。

（8）主要人员要求：/。

（9）/。

3.2联合体参加投标的要求

本次招标不接受联合体投标。

3.3境外设计单位参加投标的要求

（1）本次招标□接受√不接受境外设计单位参加投标。

四、资格审查方法

本招标项目的资格审查采用的方式：资格后审。

五、技术成果经济补偿

5.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果□给予√不给予经济补偿。

六、招标文件的获取

6.1招标文件获取方式：线上发售。凡有意购买招标文件的潜在投标人，请于2026年10月10日9时00分至2026年10月16日17时00分（北京时间），前往“中招联合招标采购平台”进行投标人注册（网址：http：//登录查看）；除标书款外，还需支付平台交易服务费，收费标准为每标包登录查看，登录查看出具增值税电子普通发票。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线登录查看获取支持。潜在投标人在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台完成注册、标书购买操作，否则将无法保证获取电子版招标文件。标书款、平台交易服务费一经收取不予退还。

6.2招标文件每套售价登录查看，售后不退。

6.3注意事项：请本项目的潜在投标人在招标文件获取时间内完成“中国人寿集中采购平台”（登录查看）注册报名系统操作，具体程序及说明详见网站《注册指南》。未在规定时限内完成必要操作程序的潜在投标人，将丧失投标资格，其后续提交的投标文件将被拒绝接收。

七、投标文件的递交

7.1投标截止时间和开标时间：2026年10月30日13:30（北京时间）。届时请参加投标的代表出席开标仪式。

7.2开标地点：北京市朝阳区朝外市场街20号中保大厦16层1602会议室。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（登录查看）、中国人寿集中采购平台（登录查看）上发布。

九监督部门

本招标项目的监督部门为：集中采购监督办公室

监督部门联系电话：宁老师登录查看

十、联系方式

招标人：登录查看

地址：北京市朝阳区朝外市场街20号，邮编：/

电话：登录查看，传真：/

电子邮件：登录查看;

联系人：登录查看

招标代理机构：登录查看

地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦六层、九层，邮编：100081

电话：登录查看，传真：/

电子邮件：登录查看

联系人：登录查看