天友生活（观音桥步行街店）装修工程竞争性比选文件（第二次）

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招标单位

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实施单位

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项目名称

天友生活（观音桥步行街店）装修工程

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项目地址

重庆市江北区东环路68号附1至附8号物理层第4层（现代广场D区LG层自编号T1号）

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投标报价组成

1.包括：包工包料、包转运、包质量、包工期、包现场施工措施、运输及保险、培训费、管理费等等；

2.税费单列。

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招标范围

详见工程量清单。

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工期

自招标人通知开工之日起25日历天内完成。

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质量要求

符合强制性质量标准，符合国家和现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。

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最高限价

最高限价登录查看人民币（登录查看）（含税）。

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报价及付款方式

1.报价方式：人民币报价。

2.付款方式：

（1）招标人验收合格及结算完成后，中标方开具结算金额增值税专用发票后，招标人支付结算金额的97%，剩余3%验收合格之日起12个月后支付；

（2）在合同执行过程中，因国家税收政策变化，采取“不含增值税价款不变的原则”；

（3）提供增值税专用发票。

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工程质量保证及售后服务

1.质保期：项目质保期自验收合格之日起12个月。

2.售后服务：工程质保期内，项目出现质量问题，48小时内到现场予以免费解决，质保期外需提供及时优质服务。

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投标人资格要求

详见招标公告“2 投标人资格要求”。

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投标保证金

1.投标保证金的交纳及投标保证金的退还。

投标方应于2026年9月28日下午 14时 30 分前（北京时间）通过投标方公司账户将投标保证金人民币登录查看（大写：登录查看（户名：登录查看，开户行：中国工商银行重庆金渝支行，账号：登录查看）。支付方式：转账）投标保证金备注：天友生活（观音桥步行街店）装修工程投标保证金。投标保证金的有效期与投标有效期一致，招标人在书面合同签订10个工作日内向中标人无息退还投标保证金，开标后15个工作日内向未中标人无息退还保证金，未按要求缴纳投标保证金废标。

2.投标人有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

（1）投标人在投标有效期内撤回投标文件的；

（2）投标人在投标过程中弄虚作假，提供虚假材料的；

（3）中标人无正当理由不与招标人签订合同的；

（4）其他严重扰乱招投标程序的；

3.第一次已缴纳投标保证金的，可作为第二次投标使用。

特别提醒：投标保证金采用银行转账缴纳，银行转账或银行电汇方式时，请在投标文件中附上转账与电汇的凭证复印件以及投标保证金退款账户的详细信息。

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投标文件份数及装订要求

正本1份，副本2份；副本可为正本的复印件，必须与正本一致，如出现不一致情况以正本为准。投标人应填写全称，密封完整同时加盖投标人单位鲜章。投标文件均须左侧装订，装订要规范。无论投标结果如何，投标人自行承担投标发生的所有费用。

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投标文件盖章

投标文件每页需盖章，一处未盖扣0.5分，扣完为止。（此项扣分扣在报价得分项中）。

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评标组织

根据公司招标（发包）管理办法，由招标人在公司专家库中抽取专家，组成评委会，在监督小组的监督下，对参选方进行综合比较，择优选择参选方，评委会形成统一评标意见，推荐中标候选人。中标结果由招标人邮件或电话通知中标单位。

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合格中标

人的条件

资格审核通过后，在响应了招标文件的前提下，得分最高者中标。

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合同主要条款

1.实施单位：登录查看。

2.工程地点：重庆市江北区东环路68号附1至附8号物理层第4层（现代广场D区LG层自编号T1号）

3.合同形式：本合同采用固定综合单价形式。

4.付款方式：招标人验收合格及结算完成后，中标方开具结算金额增值税专用发票后，招标人支付结算金额的97%，剩余3%验收合格之日起12个月支付。

5.结算方式：

(1)完成项目名称工程量乘以综合单价；

(2)分项工程超出报价清单工程量以上部分需经甲方同意后方可施工，验收合格后进入结算，若乙方没经过甲方同意增加工程量，超出清单工程量部分甲方不予以计量、结算；

(3)清单外新增部分，新增综合单价经甲乙双方协商认定后进入结算，工程量按实结算。

6.安全责任约定：乙方作为本工程承包方，对本工程施工过程中发生的人身伤害、设备损坏事故等承担全部安全责任等。

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争议解决和延期交付

1.如发生争议，协商不成时，可向工地所在管辖权的人民法院起诉。

2.未按合同约定交付时间交付的，每延误一天，延误≤3天扣登录查看/天；3天＜延误≤10天扣登录查看/天；延误＞10天扣登录查看/天；累计计算；累计延误超过10天，甲方有权解除合同并索赔。

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重新竞争性比选

1.投标截止时间止，投标人少于3个的；

2.经评标委员会评审后否决所有投标的；

3.经评标委员会评审后部分投标被否决，导致有效投标人不足3个的，评标委员会应当否决所有投标。

4.法律法规规定的其他情形。

注：本条款只适用于首次招标，并按《招标（发包）管理办法》执行：二次仍少于3家可继续评标。

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声明

1.各潜在投标方在递交投标文件后，我方视为各潜在投标人已完全知悉并理解竞争性比选文件中的相关要求并无任何异议。

2.评标时不保证最低价中标。

3.招标人对各潜在投标人在投标过程中发生的任何费用不予以承担，由各潜在投标人自行负责。所缴纳的投标保证金不支付利息。

实施区域

部分主要实施内容

招标技术与规格（包含但不仅限以下材料及要求）

涉及的所有区域

施工围挡拆除工程

1.焊接钢架，木工板打底，面上按要求铺设喷绘布，且在显眼位置设置安全标示；主柱及主梁均采用100*80*4mm规格热镀锌矩管，且立柱间距≤1500mm；拆除原顶面吊顶、地面地砖及水泥砂浆层、边吊造型、墙体、门头外立面造型等；

土建及隔墙工程

红砖+c35水泥砂浆抹灰，轻钢龙骨隔墙(储物间)，75系列热镀锌龙骨+双面12mm龙牌纸面石膏板+隔音棉，操作区及储物间做1.5mm厚JS防水涂料。

地面工程

不锈钢4公分踢脚线，网框式地漏，地面找平1：2干硬性水泥砂浆，彩纹水磨石砖铺贴，半高墙双面贴砖。

墙面工程

原墙打磨+刮腻子三遍，乳胶漆+墙面漆；木工板包柱+水泥板包不规则造型；欧松板基层+软包饰面。

天棚工程

轻钢龙骨石膏板吊顶，含卷帘门及风幕机预留，含边吊弧形/圆形造型及灯槽，细木工板+木线，顶面造型轻钢龙骨+水泥板边吊+玫红氟碳漆。

门头及外立面工程

门头基层轻钢龙骨+水泥板基层+氟碳漆,其中暗藏线性灯带。

入户水电

按步行街商圈物业指定地点接入，给水De20/25热熔连接，含水龙头及角阀软管；排水De50/75，坡度i=0.026。

电器工程

照明3组；吧台插座4组；公区插座3组；空调电源线1组，强电PC16/20/25管+BV2.5/4/6mm²，室内灯具与室外店招开关分开控制。

利旧电器

包括风管机、显示屏等，需提前进行检查、加氟及相应的维修。

其它要求

1. 投标人中标后，在项目实施工过程中需服从招标人相关管理制度，招标人有权对投标人项目实施过程中违反的管理制度条款进行处罚。
2. 涉及高空施工作业人员必需具有高空作业证和相关上岗证后方可施工，无证人员严禁施工作业，由此造成的工期延误及相关责任全部由投标方承担。
3. 中标单位严格执行招标人相关规章制度。
4. 应该注意成品保护（室外地面、玻璃等需做保护措施，若造成破损须完整恢复）；需考虑步行街商圈方要求，对方要求静音施工需无条件满足，若因此造成窝工、工期延长由施工方自行承担。

说明：
1.涉及到材料周转，清单报价已含不确定因素，不在记取任何费用。
2.投标单位投标报价中已明确知道招标人以下要求：
2.1施工时工程量大于原工程量5%时需报招标人认可方可施工，否则产生的一切费用招标人不予以接受。
2.2招标人可根据实际情况对原工程量及做法在较小范围内做适当调整，施工方需无任何理由不配合施工，若施工方以任何形式理由不配合施工，招标人视为施工方有意拖延工期，招标人有权进行处罚。
2.3本项目已含所有明示或暗示做完单项工作所需的一切内容，不再计入任何费用。
2.4清单报价在实施过程中其中一项或多项没按投标报价要求施工，该项不计入结算并招标人有权终止合同并赔偿招标人相应损失。
3.所报工期已含雨天等不利因素。