昭通云投城市发展有限公司秋宸府建设项目全过程造价咨询服务谈判公告

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谈判公告

登录查看的委托就昭通云投城市发展

有限公司秋宸府建设项目全过程造价咨询服务（项目编号：XNZX2026-YTJS-34）组织

谈判采购，登录查看，现诚邀符合资格条件的供应商参加谈

判采购活动。

1、项目概况及采购内容

1.1项目名称：登录查看秋宸府建设项目全过程造价咨询服务

1.2采购人：登录查看

1.3建设地点：项目位于昭通中心城市水富路与翰林路交叉口西南侧。

1.4建设规模：拟建秋宸府项目，总规划用地面积130146.00平米，总建筑面积约

329490.35平米，其中：地上建筑面积约234191.71平米，地下建筑面积约95298.64平

米，项目总投资约登录查看，其中建安工程费约登录查看。

1.5建设内容：包括商品住宅、地下车库、配套商业用房、幼儿园、绿化景观及公

共服务设施等。本项目分两期8个批次开发。

造价咨询服务。依据国家、地方建设工程相关法律、法规、部门规章、技术标准、行业

规范、建设项目全过程造价咨询规程等对本项目进行全过程造价咨询服务，要求认真履

行职责，做到公平、公正，提供高质量造价咨询服务，对咨询成果负法律和经济责任。

主要工作内容为初步设计阶段至项目工决算审计完成的全过程造价服务，包括但

不限于以下内容（具体的工作内容以采购人委托为准)：

1.6.1设计阶段：包括但不限于全面审核初步设计概算，对初步设计概算提出造价

方面的合理化建议，对初步设计提出造价方面的合理化建议，对初步设计概算和可研投

资估算进行对比分析，并出具概算审核报告等。

1.6.2招标阶段：包括但不限于①EPC招标阶段，配合采购人审核招标文件并提出

造价方面的建议；参与采购人组织的合同谈判。②其他零星（专业暂估价、外水外电接

入、管线迁改等工程建设其他费）招标工程量清单及招标控制价的编制，报经发包人及

有关单位审定；配合采购人审核招标文件并提出造价方面的建议，参与采购人组织的合

同谈判。

1.6.3施工准备阶段：包括但不限于检查并提出完善施工图设计的建议，对施工图

设计提出造价方面合理性建议；根据经审核通过的施工设计图纸，审核EPC承包人编

制的施工图预算；对施工图预算和初步设计概算进行对比分析；出具预算审核报告及核

定的施工图预算，报经发包人及有关单位审定。

1.6.4施工阶段全过程造价控制：包括但不限于收集整理合同、相关造价资料，并

协助采购人进行合同、投资、档案管理；编制项目资金计划；制定造价控制、进度计量、

支付、结算的相关管理制度；开展全过程造价动态控制管理，配合采购人分析进度投资

偏差，审核进度计量，配合采购人审批进度款支付；审核工程变更、签证、新增单价、

索赔等；按要求提交造价咨询报告；参加相关会议，提出造价相关工作建议；开展施工

过程中所需要的询价工作；开展项目进度财务投资分析，根据采购人需要及时提供投资

情况汇报，与采购人财务核对账目。

1.6.5峻工阶段：包括但不限于根据采购人需要进行阶段性结算审核，完成峻工结

算审核，开展工程各阶段造价对比分析。审核工程建设其他费费用结算。

1.6.6配合采购人开展项目审计（若有)，开展采购人委托的其他工作等。具体工作

内容以发包人实际委托的工作内容为准，采购人有权单方调整委托服务范围。

1.6.7其他有关造价咨询增值服务，具体以采购人书面委托为准。

1.6.8服务期内无偿向采购人提供两把广联达正版网络加密锁，保障采购人日常造

价算量、计价、招投标清单编制等软件正常使用；成交人负责网络锁开通、权限配置、

账号激活及日常售后运维，锁具使用期间产生的年费、升级费、服务费等全部费用均由

乙方承担；合同服务期满后，成交人收回广联达网络锁。

1.7质量要求：造价咨询服务工作应符合国家、地方及行业现行相关法律法规、建

设工程造价咨询规范（GB/T51095-2015）、投标文件和合同承诺；应确保成果文件完整、

真实准确、清晰有据，符合采购人要求。

1.8服务周期：自签订合同之日起，至完成合同约定的全部造价咨询服务内容，整

个项目工验收合格，经审计单位审计完毕，出具最终审计报告后为止。

设计概算审核应在收到资料后10天内完成；施工图预算审核、工程量清单及工程

量清单计价文件编制应在收到资料后15天内完成；新增单价、变更、索赔审核在收到

资料后5天内完成；工程结算审核报告应在上报资料齐全之日起60日内出具。若因咨

询人原因，以上造价成果不能满足委托人要求或在约定的时间提交，咨询人承担违约责

任。

1.9资格审查方式：资格后审。

1.10标段划分：本项目只设一个标段。

1.11成交供应商数量及成交份额：一家，成交份额：100%。

2、供应商资格条件

2.1供应商应具备以下条件：

（1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

注：提供营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件：

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

注：须按照格式提供2023年度、2024年度、2025年度财务数据，成立不满一年

的企业，可提供成立之日后的财务报表或银行出具的资信证明文件；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

注：须提供承诺书;

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

缴款书扫描件或银行电子缴税（费）凭证扫描件或税务局出具纳税情况的相关证明扫

描件；成立不足1个月的供应商提供相关证明材料；依法免税的供应商应提供相应文

件证明其依法免税。

2、缴费时间在2025年6月至响应截止日期前任意1个月的社会保险费缴款书扫

描件或银行电子缴税（费）凭证扫描件或社保管理部门出具的有效的缴款证明扫描件；

供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金。

（5）参加采购活动前三年内（设立不足3年的，时限为自设立以来），在经营活动

中没有重大违法记录（本次招标的重大违法记录仅指因违法经营受到责令停产停业、吊

销许可证或者执照，或行政主管部门作出的在云南省行政区域内禁止或暂停投标处罚，

且还在有效期内的);

注：提供书面声明;

2.2人员要求：

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级工程师资格；

2.2.2拟派技术负责人至少1名，具有一级注册造价工程师证书及高级工程师资格。

注：项目负责人及技术负责人的注册证书需注册在投标单位，提供劳动合同和2025

年1月1日起提供任意1个月或以上社保缴纳证明材料，如注册单位曾有变更的，需

提供注册单位变更记录。项目负责人和技术负责人不能兼任。

2.3供应商信誉要求：

（1）供应商未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统

（登录查看）"中列入“严重违法失信企业名单"和“经营异常名录”（因企业

联系电话变更未及时更新信息造成的经营异常除外)。

（2）供应商未被“信用中国（登录查看）"网站列入“严重失信

话变更未及时更新信息造成的经营异常除外)。

（3）供应商未被“中国执行信息公开网(登录查看）"网站列入“失信

被执行人”。

注：由采购人或采购代理机构在评审当天查询打印后交评审小组评审。

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2.4本项目不接受联合体。

3、资格审查方式

3.1资格审查方式：资格后审。

4、谈判文件获取

4.1凡符合资格要求的供应商，须于2026年6月17日至2026年6月26日17时

00分，通过“彩云电子招标采购平台（登录查看，及时办

理平台CA证书（USBKEY)，并通过网上获取谈判文件，在谈判申请文件递交截止时

间前均可下载谈判文件等相关资料（本项目不再发出纸质版文件，此为获取谈判文件唯

一途径）。平台咨询服务电话：登录查看、登录查看。

4.2谈判文件售价登录查看，售后不退。获取谈判文件费发票普（专）票方式：编辑

开票信息+项目名称+采购编号+发票收取邮箱为一个WORD文件，发送至

登录查看获取。财务部联系电话：登录查看。

4

5、谈判申请文件的递交

5.1谈判申请文件递交的截止时间为2026年6月30日14时00分（北京时间）。

5.2递交方式：网上递交，递交网址为彩云电子招标采购平台

(登录查看，供应商须在谈判申请文件递交截止时间前完成所有

谈判申请文件的上传。供应商根据拟要申请的项目，按照网上投标系统要求上传全部谈

判申请文件，谈判申请文件上传后须自行检查谈判申请文件的完整性并进行确认签名后，

方完成全部谈判申请文件网上上传操作。谈判申请文件递交截止时间前未完成谈判申请

文件传输的，视为撤回谈判申请文件。

5.3逾期递交的、未上传到指定地点的或未加密的谈判申请文件，采购人将拒绝接

收。

注：（1）根据相关规定，不同供应商的谈判申请文件由同一台电脑（同一台

电脑指：硬盘编号、主板编号或网卡编号三者之一相同的）编制、上传、加密的，

视为有串通投标行为。

（2）通过系统日志功能追踪登录平台的所有账号的登录时间、行为、接入

IP地址、接入设备mac地址（物理地址，不可更改），记录每个操作行为的时间

点，实现对所有账号的有效监督，分析是否有异常行为，若出现不同供应商接入

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设备mac地址相同等异常行为视为有串通投标行为。

6、谈判时间、地点及方式

6.1谈判申请文件开启时间：在谈判申请文件递交截止时间的同一时间进行；

6.2开启地点：云南省昆明市西山区云山路6号云投景苑12栋云南西南咨询有限公

司一楼（具体标厅以前台电子屏显示为准);

6.3谈判申请文件开启方式：远程网上开启、远程解密。供应商法定代表人或其授

权的代理人用CA锁登录应用程序“彩云平台投标管家”进行签到、完成解密、查看和确

认开标记录表等相关操作。本项目解密时间为1小时，若供应商未在规定时间完成网

上解密，则视为撤销其谈判申请文件。

因开标系统、开标现场网络、设备及其他特殊原因，导致不能正常解密谈判申请

文件的，经核实后，可再次下达网上解密指令来延长解密时间。

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7、发布公告的媒介

本项目谈判公告同时在中国招标投标公共服务平台

（登录查看

（登录查看）、彩云电子招标采购平台（登录查看）

上发布。

8、联系方式

采购人名称：登录查看

地址：昭通市昭阳区云南建投发展大厦A区903

联系人：登录查看

电话：登录查看

咨

询

采购代理机

限公司

地址：云南

各6号云投景苑12栋

姐

联系人:

杨丹、李昊

屿、熊潘元、韩誉、夏凡姝

联系电话：（

0871-6

平台咨询服务电话：登录查看、登录查看