大唐安徽发电有限公司2027-2028年唐润大厦物业服务招标公告

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1.招标条件

登录查看2027-登录查看（项目审批、核准或备案机关名称）批准建设，建设资金来自企业自筹，100%，登录查看。项目已具备招标条件，现对该服务项目的进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标编号：CWEME-SHAH-202611FW-02

2.2项目名称：登录查看2027-2028年唐润大厦物业服务

2.3建设地点：安徽省合肥市蜀山区翡翠路5537

2.4建设规模：4045.76MW

2.5服务期限：2年，合同一年一签。

2.6招标范围：为唐润大厦办公楼提供全面的物业管理服务，包括行政后勤服务（会务服务）、安全保卫服务、办公区域保洁服务、客房保洁服务、幕墙清洗服务、宿舍及公共区域服务、保洁耗材、项目零星维修和绿化补种项目、空调系统维保及维修服务、除本部外各专业公司弱电运维服务、电梯维保及维修服务、绿化养护，以及其他与物业管理有关的事项。具体服务范围及内容详见第五章技术标准和要求。

3.投标人资格要求

3.1通用资格条件

3.1.1投标人须为独立法人或其他组织。

3.1.2否决项包括供应商的以下情形：

（1）在信用中国网站（查询网址：登录查看）被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止时间的；

登录查看供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格（“警示名单”、“灰名单”、“黑名单”供应商），且有效期结束时间晚于投标截止时间的。

对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核，被纳入“黑名单”的供应商，取消其中标资格，严禁与“黑名单”供应商签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。

3.1.3本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。

3.1.4符合法律、法规规定的其他条件。

3.2专用资格条件

3.2.1企业资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

3.2.2企业业绩要求：近5年（2021年11月至投标截止时间，以合同签订时间为准），投标人须至少具有办公楼（或写字楼）的物业服务合同业绩2份，且合同所列服务期1年及以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

3.2.3人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不得低于用工单位所在地最低工资标准。

3.2.4本次招标不接受联合体投标。

3.2.5其他特殊要求：

（1）企业业绩证明材料：合同（至少包含合同首页、签字盖章页和合同主要内容页）。

（2）拟派项目负责人业绩证明材料：无。

（3）首台(套)装备、首批次材料、首版次软件参与投标时，属于工业和信息化部等部门相关名录所列首台(套)装备、首批次材料、首版次软件的，以及《中央企业科技创新成果推荐目录》成果的，仅需提交正式印发的名录文件并说明本次投标属于名录中的哪一项，即视同满足市场占有率、使用业绩等要求。

3.3注意事项：

3.3.1以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。

3.3.2业绩证明材料必须能证明业绩类型及规模，否则不予认可。

3.3.3用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录。

3.3.4提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。

3.3.5本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）、法定代表人授权委托书需要满足签字盖章要求外，投标商务文件、技术文件、价格文件和其他文件首页加盖电子单位公章后，即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规定的时间上传加密的投标文件即可，无需逐页签字盖章。

4.招标文件的获取

2026年10月13日至2026年10月28日17时00分（北京时间，下同）

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