阳泉市老城区“中共创建第一城示范街”老旧街区综合更新提升工程项目设计施工总承包变更

阳泉市老城区“中共创建第一城示范街”老旧街区综合更新提升工程

项目设计施工总承包变更

（招标编号：HCZB260503-GC）

一、内容

我单位于2026 年6 月18 日在《山西省招标投标公共服务平台》、《全国公共资

源交易平台（山西省·阳泉市）》上发布了阳泉市老城区“中共创建第一城示范

街”老旧街区综合更新提升工程项目设计施工总承包招标公告，依据阳泉市城区

发展和改革局(阳城发改发﹝2026﹞15 号)文件《关于阳泉市老城区“中共创建

第一城示范街”老旧街区综合更新提升工程项目初步设计(调整报告)的批复》，

现对原招标公告及招标文件部分内容进行变更：

原招标公告信息内容：

2、项目概况与招标范围

2.1 建设规模及内容：

建设内容:本项目为阳泉市老城区“中共创建第一城示范街”老旧街区综合更新

提升工程，包括五个子项工程为:新建街环境整治提升项目、“中共创建第一城”

人民会客厅项目、暖阀邻里中心项目、下站跃动空间项目、阳泉老火车站及周边

改造提升项目。

建设规模:

1.新建街环境整治提升项目

(1)沿街建筑立面整治

对新建街沿线的五一照相馆、登录查看、阳泉市服装工业公司、下

站小学、新泉小学、登录查看、山西省盐业公司、原阳泉市

烟草专卖局、人民日报阳泉造纸厂旧址等九处建筑进行立面维修改造。

(2)道路整治

本项目维修改造道路全长1.31km，位于富百家商场至阳盛路。道路维修改造包

含人行道铺装，面积约11685.93㎡;3248m 路沿石更换;车行道沥青路面铺装，面

积约21356.08㎡;道路单侧停车位及智慧停车系统，停车位为2640㎡(176 个);

约21 处街道路口整治;道路节点(文化设施、便民设施等)6 处;沿线道路标线

2620m;沿街道路标识标牌整治;天桥维修加固改造天桥修缮255.20㎡、更换两侧

玻璃钢护栏255.2㎡、桥面重铺452.4 ㎡、人行道重铺307.4㎡。

(3)绿化景观

项目对道路沿线增加500 个花池，现有约660㎡绿化带进行整治，并对道路两侧

1310 颗行道树树坑维修更换树池篦子。

(4)市政基础设施整治

市政基础设施为项目1.31km 道路涉及的污水、雨水、热力、通信、燃气、照明

灯市政管线维修改造。

2.“中共创建第一城”人民会客厅项目

项目为“中共创建第一城”人民会客厅项目，项目总规划用地:10608.23㎡，其

中:西地块用地面积6553.73㎡;东地块用地面积4054.50 ㎡;

在西地块内拆除原有建筑物面积4545㎡;敞开汽车库及设施设备用房，建筑面积

为5177.3㎡;新建地上二层游客服务中心，建筑面积为1250㎡;改造建筑立面，

改造面积约3031㎡;绿化面积426㎡;硬化面积648㎡;并配套建设有给水、排水、

暖通、电气、消防等基础设施。

在东地块内拆除原有建筑物面积12320㎡;新建地下一层配套服务设施，建筑面

积为823㎡;改造建筑立面，改造立面面积约6060㎡;新建连廊，建筑面积为

133.76㎡;绿化面积1824.53㎡;硬化面积2229.98㎡;并配套建设有给水、排水、

暖通、电气、消防等基础设施。

3.暖阀邻里中心项目

项目位于山西省阳泉市城区。用地面积20776.00㎡。拆除厂房11089㎡，总建筑

面积约4335.00㎡，其中包含1#楼、2#楼两个单体建筑，1#楼地上建筑面积为

3380.00㎡，2#楼地上建筑面积为955.00㎡。1#楼主要功能为市民室内运动馆、

社区红色文史馆，整体为二层建筑;2#楼为社区小剧场活动厅(为社区居民提供文

化活动的场所)、社区食堂、市民活动中心，整体为二层建筑。

4.下站跃动空间项目

登录查看地块，总用地面积7378㎡，

新建总建筑面积4850㎡，其中车库3800㎡，社区服务中心1050㎡。本项目车库

为半地下建筑，车库层高3.9 米，埋地深度1.5 米，露出地面2.4 米，建筑面积

3800㎡，为III 类汽车库，耐火等级一级;社区服务中心为地上单层建筑，层高

4.5 米，建筑面积1050㎡，耐火等级二级，属于多层公共建筑。另，本地块有现

状拆除建筑，拆除面积392㎡。新建球场、健身步道、儿童运动区共4058㎡及户

外设施;项目绿化面积为3320㎡。

5.阳泉老火车站及周边改造提升项目

建设内容:室内空间:室内翻新，电路系统更新，水路管线布置，空调系统布置，

室内局部钢结构新建。总体建筑面积为1250㎡。室内区域分为五个部分，分别

为:办公区、火车博物馆、城市观景台、茶馆(含阅读咖啡)、曲艺社。其中在茶

馆及曲艺社设立了局部二层平台。

建设规模:阳泉火车站旧址现存东、西候车厅两座主体建筑，东西长82.18 米，

南北宽18.24 米，占地面积1258.10㎡.

室外空间:

（1）改造下沉广场，面积2401.38㎡(广场铺装、种植池、围树座椅、休闲廊架、

公共厕所一座、广场照明)，拆除旧台阶、石挡墙、石材路面、绿化带等10598

㎡;消防水池水泵房306.56㎡，广场铺装1575.5㎡，混凝土台阶375.6㎡，公共

卫生间15.5㎡，休闲廊架60㎡，栏杆46.4m,绿化面积约557㎡，及成品入口标

志、小品、坐凳等，拆除东侧二层建筑600㎡并恢复沥青路面。

（2）改造文化街区(沿街商铺外立面复古改造、地面铺装、临街座椅、景墙、小

品、街区亮化、户外管网等)。

（3）挡土墙约280m 长4-5 米高

邮电大楼立面整治，多层公共建筑。建筑高度为15.0 米，局部11.4 米，地上四

层局部三层，每层高为3.6 米。结构类型为砖混结构。耐火等级为地上二级，防

水等级为二级。外立面面积为3010㎡，屋面防水面积为1340㎡，更换断桥铝合

金窗:1.8*2.4 (108 樘),2.7*2.7(24 樘)。

2.3 招标范围：本项目采用设计施工总承包方式发包，投标人按照招标人约定的

标准、规范、项目的功能、规模（天桥维修加固改造天桥修缮255.20㎡、更换

两侧玻璃钢护栏255.2㎡、桥面重铺452.4 ㎡、人行道重铺307.4㎡，该内容不

在此次招标范围内）、考核目标和竣工日期等要素，完成本项目的所有项目设计、

施工等实施全过程的项目总承包，直至达到交付使用，具体内容详见招标文件。

投标文件的递交：递交截止时间：2026 年7 月21 日 9:30

开标时间：2026-07-21 9:30

现招标公告信息内容变更为：

2、项目概况与招标范围

2.1 建设规模及内容：

老旧街区综合更

新提升工程，包括五个子项工程为：新建街环境整治提升项目、“中共创建第一

城”人民会客厅项目、暖阀邻里中心项目、下站跃动空间项目、阳泉老火车站及

周边改造提升项目。

建设规模：

1.新建街环境整治提升项目

（1）道路整治

本项目维修改造道路全长1.31km,位于富百家商场至阳盛路。道路维修改造包含

人行道铺装，面积约12622.82㎡；3248m 路沿石更换；车行道沥青路面铺装，面

积约21356.08㎡；道路单侧停车位及智慧停车系统，停车位为2640㎡；约21 处

街道路口整治；道路节点（文化设施、便民设施等）6 处；沿线道路标线2620m

及标识标牌整治。

（2）绿化景观

项目对道路沿线增加500 个花池，现有约660㎡绿化带进行整治，并对道路两侧

1310 棵行道树树坑维修更换树池篦子。

（3）市政基础设施整治

市政基础设施为项目1.31km 道路涉及的污水、雨水、热力、通信、燃气、照明

灯市政管线维修改造。

2.“中共创建第一城”人民会客厅项目

项目总规划用地14744.5㎡。项目分为五部分：拆除部分、新建部分、改造部分、

加固部分以及室外工程部分；

拆除部分：拆除面积约为8680㎡

新建部分：总建筑面积7315㎡,其中：新建1#商业楼建筑面积95㎡、2#商业楼

建筑面积160㎡、3#商业楼建筑面积160㎡、4#商业楼建筑面积810㎡、汽车库

及5#、6#、7#商业楼建筑面积5910㎡、旧址展厅扩建建筑面积180㎡,并配套建

设给水、排水、暖通、电气、消防等基础设施。

改造部分：二轻局、天桥商场、荫营矿招待所、社区楼、粮仓、住宅1#、2#、

3#、4#楼等外墙装饰。

加固部分：天桥商场局部加固、粮仓加固。

室外工程：场地硬化、场地绿化、栏杆、给排水工程、采暖工程、室外消防工程、

强弱电工程、电缆入地工程、红线外电力引入工程、室外挡墙、基坑支护、永久

支护、亮化工程以及导视系统。

3.暖阀邻里中心项目

项目位于山西省阳泉市城区。用地面积20776.00㎡。拆除厂房12000㎡,总建筑

面积约4431.72㎡,其中包含1#楼、2#楼两个单体建筑，1#楼地上建筑面积为

3476.72㎡,2#楼地上建筑面积为955㎡。1#楼主要功能为市民室内运动馆、社区

红色文史馆，整体为二层建筑；2#楼为社区小剧场活动厅（为社区居民提供文化

活动的场所）、社区食堂、市民活动中心，整体为二层建筑、运动场地面积14079

㎡、绿化面积4905㎡。

4.下站跃动空间项目

登录查看地块，总用地面积7378㎡,

新建总建筑面积4850㎡,其中车库3800㎡,社区服务中心1050㎡。本项目车库为

半地下建筑，车库层高3.9 米，埋地深度1.5 米，露出地面2.4 米，建筑面积3800

㎡,为Ⅲ类汽车库，耐火等级一级；社区服务中心为地上单层建筑，层高4.5 米，

建筑面积1050 平方米，耐火等级二级，属于多层公共建筑。另，本地块有现状

拆除建筑。新建球场、健身步道、儿童运动区共4058㎡及户外设施；项目绿化

面积为3320㎡。

5.阳泉老火车站及周边改造提升项目

室外空间：

（1）改造下沉广场，拆除旧台阶、石挡墙、石材路面、绿化带等10598m³；下

沉广场铺装1575.5㎡,石材台阶铺装560.75㎡,公共卫生间15.5㎡，休闲廊架60

㎡,栏杆46.4m，绿化面积约557㎡,及成品入口标志、小品、坐凳等。

（2）文化街区地面铺装1117㎡、临街座椅、景墙、小品、街区亮化、原挡墙改

造文化墙、户外管网等）。

2.3 招标范围：本项目采用设计施工总承包方式发包，投标人按照招标人约定的

标准、规范、项目的功能、规模、考核目标和竣工日期等要素，完成本项目的所

有项目设计、施工等实施全过程的项目总承包，直至达到交付使用，具体内容详

见招标文件。

投标文件的递交：递交截止时间：2026 年8 月1 日 9:30

开标时间：2026 年8 月1 日 9:30

原招标文件内容：

最高投标限价总价：登录查看；其中：建安工程费用:登录查看；

设计费：登录查看；预备费：登录查看。

现招标文件内容变更为：

最高投标限价总价： 登录查看；其中：建安工程费用:登录查看；

设计费：登录查看；预备费：登录查看。

第五章发包人要求中“二、项目概况与规模”按此次变更后的内容为准。

投标保证金递交截止时间：2026 年8 月1 日 9:30

其他内容不变。请各投标单位下载附件。

二、监督部门

本招标项目的监督部门为阳泉市住房和城乡建设局。

联系电话：登录查看/6668205

电子邮件：登录查看

三、联系方式：

招标人：登录查看

地 址：阳泉市朝阳街 6 号

联系人：登录查看

电 话：登录查看

招标代理机构：登录查看

联系地址：登录查看

邮政编码：045000 联系人：张丽、张俊红、王丽

电 话：登录查看

电子邮件：登录查看

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

（签名）

招标人或其招标代理机构：

（盖章）