第一批央企在京老旧小区综合整治项目（标包三百九十七）（朝阳区麦子店街道）全过程工程咨询服务公开招标公告

第一批央企在京老旧小区综合整治项目（标包三百九十七）（朝阳区麦子店街道）全过程工程咨询服务公开招标公告

（招标编号：GJZB20260920039）

第一批央企在京老旧小区综合整治项目（标包三百九十七）（朝阳区麦子店街道）已获得批准，登录查看，项目资金来源为 国有企业自筹+政府补助 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目概况与招标范围

1. 项目概况：建设地点：北京市朝阳区麦子店街道霞光里30号院小区4、8、12号楼

计划总投资：登录查看。

建设规模：总改造面积约15098.3平方米

建设周期：全过程咨询服务期限为215日历天，其中：设计周期42日历天，监理服务期限为173日历天。

质量要求：符合法律、技术标准、现行规范的强制性规定及合同约定。

2. 招标范围与内容：包括：（1）工程设计服务（方案设计、初步设计）；（2）工程监理服务；（3）施工项目管理；（4）工程造价咨询；（5）其他：对老旧小区改造项目的公共区域、楼本体进行现场调查，收集信息，出具成果文件；开展入户调查，制定入户调查表等。具体见招标文件第五章《技术标准和要求》。

二、投标人资格要求

1. 本项目（接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标；

（3）自愿组成联合体的投标人须在联合体协议中明确设计单位为牵头人；

（4）联合体投标，应按照联合体分工分别提供满足招标文件要求的业绩；

（5）联合体投标，同一专项服务内容不允许两家单位联合承担；

（6）以下资格要求中第6项其它要求，联合体各方均须满足。

2. 资质要求：投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（含）以上资质同时具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级（含）以上资质，在人员、资金等方面具备相应的能力；

3. 业绩要求：投标人近五年内（2021年10月至投标截止日）应具有已竣工的（1）具有单项合同建筑面积在12000平方米（含）以上或合同金额在登录查看（含）以上的房屋建筑工程或老旧小区改造工程设计业绩；（2）合同内容包含设计的全过程工程咨询服务项目业绩。第（1）和（2）项具有其中一项即可。

4. 财务要求：/

5. 人员要求：投标人拟投入本项目的主要负责人的资格条件：

（1）项目总负责人（总咨询师）：须具有国家一级注册建筑师或国家一级注册结构工程师或注册监理工程师或国家一级注册造价工程师或国家一级注册建造师执业资格证书，同时须具有建筑工程相关专业的高级职称。具有相应资格的项目总负责人可兼任设计负责人或监理负责人。

（2）设计负责人：须具有国家一级注册建筑师执业资格证书，同时须具有建筑工程相关专业的中级（含）以上职称。

监理负责人：须具有房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格证书，同时须具有建筑工程相关专业的中级（含）以上职称。

6. 其他要求：（1）投标人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的法人或其他组织，可独立承担民事责任；

（2）投标人未被“中国执行信息公开网”（登录查看）列入失信被执行人名单；

（3）投标人当前不存在被责令停业、暂扣或吊销资质、暂扣或吊销执照，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力等情形。

三、招标文件的获取

1. 凡有意参加投标者，请于2026年09月30日 09:00至2026年10月08日 17:00，通过“国机集团电子采购平台”（登录查看）获取。

2. 招标文件售后不退。图纸押金在退还图纸时退还（不计利息）。

支付要求：请以电汇或网银形式支付(不接受现金、微信、支付宝转账)

账户名称：登录查看

收款账号：登录查看

开户银行：中国银行北京莲花河支行

3. 招标文件获取须知：

（1）首次登录平台的潜在投标人应先办理注册手续。联合体投标的，联合体各方均应办理注册手续。注册方法可在平台主页右下角“帮助中心”中下载“投标人操作手册”获取相关信息。

（2）注册成功后，潜在投标人应于本公告规定的招标文件获取时间内，登录“国机集团电子采购平台”进行以下操作：1.供应商登录 → 2.搜索公告 → 3.查看公告详细内容 → 4.选择参与标段，在线填写《购买文件申请表》 → 5.线下支付招标文件费用 → 6.上传缴费凭证并致电招标人/招标代理机构确认→ 7.招标人/招标代理机构确认潜在投标人报名成功后，下载招标文件。详见网站的帮助中心\网上操作说明\有关投标\购买文件。

四、投标文件的递交

1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年10月20日 10:30（北京时间）。

2. 投标文件的递交方式：投标文件递交方式：电子文件通过“国机集团电子采购平台”加密上传，纸质文件现场递交。

（1）线上递交：投标文件应在递交截止时间前使用投标文件加密工具（在国机电子平台“帮助中心”中自行下载）制作并加密后上传至平台。未加密或逾期上传或未成功上传至平台的投标文件无效。

为避免受网络以及网站技术支持时间等因素影响造成投标失败，建议投标人在投标截止时间前24小时试传（在投标截止时间之前可随时撤回/再次上传，以最后上传的为准），以免临时操作失误。

（2）现场递交：投标人须制作纸质投标文件，于开标当日密封送达开标地点，未密封或逾期送达或未送达指定地点的投标文件恕不接受。

（3）线上递交和现场递交均需完成，缺一不可，否则投标无效。

3. 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

五、开标

1. 开标时间：2026年10月20日 10:30（北京时间）。

2. 开标地点：北京市丰台区金泽路165号 国机工程集团二层会议室

投标人应在投标截止时间前完成投标文件的加密上传，在开标前提前登录国机集团电子采购平台网上开标大厅参加开标，并应在开标解密的系统规定时间内完成解密投标文件的操作，无论何种原因在投标文件递交截止时间之前未成功递交或者未完成解密的投标文件在评标时将不予考虑，招标人/招标代理机构对此不承担任何责任。

六、发布公告的媒介

1. 本次采购公告在在国机集团电子采购平台（登录查看）和中国招标投标公共服务平台（登录查看）上发布，其他媒介转载无效。

2. 只有从招标人/招标代理机构成功获取招标文件的投标人方可参加本项目的投标活动。

七、提出异议的渠道和方式

1. 如潜在投标人或其他利害关系人对本项目有异议，须将经异议人授权代表签字并加盖公章的异议函及授权书，以电子邮件形式发送至招标人/招标代理机构。

2. 未按上述要求签字盖章的异议函，招标人/招标代理机构将不予受理。

八、联系方式

招 标 人：登录查看

地 址：北京市朝阳区酒仙桥东路1号M3幢东二层

联 系 人：登录查看

电 话：登录查看

电子邮件：登录查看

代理机构：登录查看

地址：北京市丰台区金泽路165号

联系人：登录查看

电话：登录查看

电子邮件：登录查看

监督部门及联系方式: 登录查看

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