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两江新区J11单元02街区001地块（澜庭序小区）招标公告-企业招标-重庆领耀置业有限公司
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当前为公开预览，相关单位、金额及个人联系信息已脱敏。
根据《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等要求，登录查看对两江新区J11单元02街区001地块（澜庭序小区）向社会公开招聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：
一、项目概况：
（1）项目名称：两江新区J11单元02街区001地块（澜庭序小区）
（2）项目地点：重庆市两江新区J11单元02街区001地块
四至范围：
东临：保利中心商务办公楼 南临：凤澜路
西临：江溉大道 北临：塔子山公园
项目数据：项目占地面积：46354.35平方米，总建筑面积：165102.87平方米,容积率2.2；绿地率30.01%。
备注：以上数据最终以竣工验收实际数据为准。
二、物业服务的内容（本项目按超等级服务标准实施服务）
按照“以人为本、服务第一”的原则，承担项目物业管理和设施设备使用单位义务，实行“管理、服务、养护、维修”为一体的综合管理服务，为住户创造安全、舒适、宁静祥和、优美温馨的小区环境。
1.先期介入建设工程，掌握项目建设、隐蔽工程及设施设备情况。
2.物业及配套设施的承接查验、梳理存在的问题。
3.物业共用部分的日常维修、养护、运行和管理。
4.物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，并办理相关特种设备使用手续。
5.规划红线内属物业管理范围的建筑物、建筑共用设施、附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。
6.小区强弱电系统的日常维修、养护和管理。
7.公用绿地、景观、花木、建筑小品等的养护与管理。同时对非法破坏、占用配套绿地（公共绿地区域）的行为及时劝阻、制止并报告有关部门。
8.附属配套建筑设施、设备的维修、养护和管理。
9.公共场所、房屋共用部位及车库的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通，化粪池清理。
10.施行垃圾分类管理，引导业主进行生活垃圾分类投放，对业主分类投放的生活垃圾进行分类收集清理。
11.物业管理区域秩序与停车库车辆停放的管理。
12.物业管理区域内的安全协防。
13.物业档案资料管理。
14.物业项目使用专项维修资金的预算和计划。
15.装修管理，住户使用房屋违法违规行为的检查管理。
16.开展小区文化体育娱乐活动。
17.负责编制物业共有部位、共有设施设备、共有绿地的年度维修养护方案。
18.制定本物业区域内服务应急事件预案，定期组织应急演练。
19.法律政策及有关规定的其他内容。
三、投标人要求：
（一）基本资格条件
1、具有独立承担民事责任的能力的独立法人；
2、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4、近三年内，在经营活动中没有重大违纪违法记录；
5、法律、行政法规规定的其他条件。
（二）特定资格条件
投标人营业执照经营范围包含“物业管理”服务范围。
四、投标人报名时需要提供的材料
（一）营业执照副本复印件
（二）投标人报名代表的有效身份证复印件（盖单位鲜章）及盖鲜章的单位介绍信或授权委托书(原件)
（注：所有复印件需加盖物业服务企业公章，并需配带原件核对。上述资料有任何一项缺项，视为弃权）。
五、报名、投标、开标有关说明：
（一）报名时间：2026年
（二）凡有意参加投标的投标申请人，请于报名时间内，持报名资料到 重庆市九龙坡区渝州路35号附47号【登录查看】 现场报名。
（三）招标文件售价：人民币登录查看/份（售后不退）
（四）投标文件递交地点： 详见招标文件。
（五）投标文件递交时间（开标时间）： 详见招标文件。
（六）开标地点： 详见招标文件。
六、投标相关说明
（一）投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，如有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。
（二）投标费用：无论投标结果如何，投标人参与本项目的所有费用均由投标人自行承担。
（三）申请人请按照招标联系人通知的时间、地点和方式获取招标文件及有关资料。
（四）本项目不接受联合体投标。
七、本次信息发布渠道：
重庆招标网（网址：登录查看；）
特此公告
招标人：登录查看
地 址：重庆市江北区五里店街道创富路5号1幢3-1、4-1、7-1
联系人： 登录查看
联系电话：登录查看
代理机构：登录查看
地 址：重庆市九龙坡区渝州路35号附47号
联 系 人：登录查看
联系电话：登录查看
标讯信息来源于公开渠道，仅供参考，请以官方公告为准。
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