美丽365花园3台电梯改造工程招标公告-企业招标-碧桂园服务集团股份有限公司龙华公司

工程建设标准

一、工程概况

1. 美丽3365花园3台电梯更新工程。

1.1美丽365花园的A2、B3、H1栋塔楼，三栋3台电梯。

1.2美丽365花园A2、B3、H1栋地上8层，没有地下室，每栋1台电梯从1楼到8楼，电梯中间层不设乘站。

1.3美丽365花园3台符合旧梯更新电梯更换的拆除、土建修复、采购、安装、调试、验收和售后服务。

二、招标要求

2.1更新的电梯必须符合国家特种设备电梯规范标准，安装一次性验收合格；

2.2项目施工期限：本项目3台电梯采购更新工期始于2026年，分批实施，最迟不超过2026年12月31日，投标人须承诺在此日期之前能够把3台电梯全部实施完成改造更新；

2.3实施方法：市场监管所已明确今年的3台电梯指标，需在合同签订后马上实施，电梯更换完成并通过政府验收原则上要求在2026年11月30日之前完成。需以最快速度启动电梯更新改造。

2.4本次参与投标单位，需具备对旧改项目的政策、流程、实施等丰富经验和成功案例，登录查看对接后续工程验收懂国债补贴流程的单位优先考虑。

2.5本次选择日立电梯（型号LCA-630-C060）所有投标单位需要现场勘察项目原有电梯井道、地坑、楼层等参数后匹配最优解决方案，提升电梯的载重量、提高电梯运行速度、轿厢配备空调系统、轿厢监控系统、一楼及8楼设置人脸系统等。

2.6本次电梯改造工程包括一楼和八楼电梯等待区域雨棚及地面进行升级更新（包含地砖、雨棚、墙面瓷砖、照明等装饰）。

2.6工程概况由投标人自行到场勘察。

三、招标人提供本招标工程的基本工程量清单如下：

3.1、包括电梯的设计、制造、运输（含装卸）、仓储、前期土建踏勘、原电梯拆除、原土建改造一楼电梯等待区域雨棚、一楼及八楼地砖墙砖装饰、电源更换、电梯安装、调试、监督检验、3年免费质保及维保、培训及其它相关服务。

3.2、满足招标文件要求而提供的所有设备、仪表、工具、备件、图纸和其它材料。投标人承包电梯设备供货及设备安装、调试并办理有关验收手续。其中包括施工图深化设计、设备制造、运输（包括施工现场内的二次搬运）、卸车、吊装、安装、测试等工作，直至通过有关部门验收合格、交付（含资料）使用及保质期内的维护、保养，投标人负责本工程交付用户单位使用前的半成品、成品保护及保管，如因损坏、被盗等原因所造成的费用增加均由投标人承担。投标人还须满足用户需求及相关标准规范的规定。

3.3、投标人应充分理解并认真遵循本招标文件的要求，所提供设备的品质、性能和使用寿命至关重要。所有货物必须是全新的、未使用过的，是成熟稳定的，技术成熟的，软件版本是最新的；除合同另有规定，货物应含有设计和材料上的全部最新改进。

四、服务：

4.1、提供原电梯拆除，新产品安装、调试、验收，培训、保障服务，技术支持及货物有关的运输和保险及其它伴随服务。
4.2、除按各电梯规格和技术要求提供电梯成套设备以外，还应包括如下内容：
4.3每台电梯在机房的控制柜及控制柜至电源开关之间的电缆。
4.4井道应按有关规定装永久性照明灯。
4.5电梯安装和使用所需的各种设备、材料等。

五、备品备件：

5.1投标人必须提供能满足质保期内正常运行所需备件，在投标文件中列出清单及其单价。

5.2投标人须提供标书中列明电梯易损件及各大主件的清单及供货价格，并确保质保期到后电梯的易损件以及零部件在国家规定的时限内正常供货。
六、技术规格要求

6.1基本参数规格：

6.1.1电梯额定载重为见附表。

6.1.2 额定速度见附表。

6.1.3轿厢内部高度装完吊顶净高须≥2400 mm。投标人可根据似更换电梯现有的井道尺寸以做到最高者在同等条件下优先考虑。轿厢装修后仿真大理石地面应与轿厢地坎水平面平齐。

6.1.4 消防电梯控制方式：电梯具有消防员操作功能、迫降功能。

6.2 土建尺寸说明: 投标人应对本次招标货物的3.1基本参数规格要求，按以下表格，提交投标拟提供的电梯的技术规格书（包括但不限于以下内容）：

七、美丽365花园现有电梯主要参数及设计安装土建尺寸(如有偏差投标前确认,报勘测认定书)

备注：投标单位需认真充分测量现场井道、地坑等现场情况，对测量不足产生的费用由中标单位承担不再增补；

八、电梯功能配置（各投标人需提供产品的标准配置功能，除标配功能外以下功能是否标配或选配）（表一）

九、电梯功能配置（各投标人需提供产品的标准配置功能，除标配功能外以下功能是否标配或选配）（表一）

备注：

投标人必须根据招标文件的要求，参照表格完整填写各项内容。

打“√”为提供，打“X”为不提供。

十、本工程应满足超长期特别国债资金支持的更新电梯专项要求

1、层门、轿门和轿厢

（1）层门和轿门的地坎、轿厢护脚板应当采用金属材料； （2）更新的金属层门、轿门和轿壁的面板材料至少由一层公称 厚度不小于1.5mm的单一金属板材构成；保留的金属层门，其金 属材质面板公称厚度不小于1.2mm；保留层门的下部保持装置啮合深度不小于15mm。

2．导轨

配置安全钳的更新导轨及其连接板应当符合GB/T22562（含 表2至表10）的要求，其中对于额定载重量大于630kg的电梯，其轿厢侧导轨宽度b1应当不小于89mm。

3.悬挂系统 （1）在正常使用条件下，悬挂钢丝绳使用年限不少于10年或 者对应电梯驱动主机启动次数不少于200万次；包覆带使用年限不少于20年或者对应电梯驱动主机启动次数不少于400万次； （2）采用包覆带作为悬挂装置的，应当在控制柜内永久性张贴 包括防止水、砂尘和润滑油等介质影响包覆带曳引能力的日常检查和维护保养要求的标识；（3）对于采用非1:1悬挂比的电梯，当悬挂装置通过反绳轮与 轿厢或者对重连接时，反绳轮及其固定部分应当设置防止轿厢或 者对重与悬挂装置脱离或者反绳轮坠落的防护装置（需在相应位置设置指示标志）；（4）反绳轮应当采用金属材质。

4.对重块和轿厢配重

对重块和轿厢配重不得使用非金属材质。

5.缓冲器

不得使用非金属材质非线性蓄能型缓冲器

十一、本工程应满足超长期特别国债资金支持的更新电梯检验附加要求

1、制造资料

审查实施更新的电梯制造单位是否提供以下资料： （1）更新零部件的配置说明，列明层门与轿厢的地坎、轿厢护 脚板、层门与轿门面板、轿厢壁、反绳轮的材料牌号以及对应的标 准号，层门与轿门面板、轿厢壁的单一材质公称厚度，配置安全钳导轨的型号以及对应的标准号，并且符合附件1中的相应要求； （2）保留部件的清单及其符合设计要求的声明。对保留原有电梯层门的，制造单位可不提供层门和对应门锁的型式试验证书； （3）悬挂装置寿命声明，其内容至少包括：在正常使用条件下， 悬挂钢丝绳使用年限不少于10年或者电梯驱动主机启动次数不 少于200万次，包覆带使用年限不少于20年或对应电梯驱动主机 启动次数不少于400万次，未到其使用年限或者驱动主机启动次数而达到报废条件时，由制造单位予以免费更换。

2.缓冲器

检查是否采用非金属材质非线性蓄能型缓冲器。

3.导轨

对于额定载重量大于630kg的电梯，检查其轿厢侧更新导轨宽度b1（见GB/T22562）是否不小于89mm。

4.包覆带标识

对于采用包覆带作为悬挂装置的电梯，检查控制柜内是否设有永久性的标识，标明包括防止水、砂尘和润滑油等介质影响包覆带曳引能力的日常检查和维护保养要求的内容。

5.反绳轮及其防护装置

（1）检查反绳轮是否为金属材质；

（2）检查是否设置防止轿厢或者对重与悬挂装置脫离或者反绳轮坠落的防护装置，该装置相应位置上是否设置指示标志。

6.对重块、轿厢配重块

检查对重块、轿厢配重块（如果有）是否为金属材质。

7.层门、轿门和轿厢检查其是否符合以下要求：

（1）层门和轿门的地坎、轿厢护脚板采用金属材料；

（2）更新的层门、轿门和轿壁的面板材料至少由一层公称厚度不小于1.5mm的单一金属板材构成； （3）对于保留的金属层门，其金属材质面板公称厚度不小于 1.2mm；保留层门的下部保持装置啮合深度不小于15mm，相应的保持装置最小啮合深度标记可不做要求。

8.超载运行试验 轿厢内装载110%额定载重量的载荷，进行启动、全程运行、 停止和正常开关门连续周期正常不停顿运行60次，检查电梯是否无故障发生。

十二、工程总体要求

12.1严格按照国家和地方现行施工验收规范、标准进行施工。

12.2严格按照招标人提供的施工图纸、技术资料要求进行施工。

12.3中标单位供应的设备和材料的规格、型号、质量等均应符合要求，工程施工质量应达到合同约定的质量标准；

12.4设备、施工质量标准的评定以国家或行业的质量检验、评定标准为依据。因中标单位原因导致工程质量达不到约定的质量标准，中标方方应承担违约责任；

12.5双方对中标单位供应的设备、材料或工程施工质量有争议，由双方同意的质量检测机构进行鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担；

12.6中标的单位施工具体时间需经过招标方同意方可进行施工。

12.7中标单位应严格按照标准、规范要求供应设备、材料和进行施工；

12.8设备/材料质量、工程施工质量达不到约定标准的部分，中标单位应按招标人的要求进行整改，直到符合约定的标准，相关费用由中标单位承担。

12.9隐蔽工程验收、中间验收、竣工验收根据国家、省、市有关规定执行。

质保期

12.10质保期为 3年，在质保期内发生的非人为损坏的质量问题由中标供应商免费维修或更换，质保期内发生的人为的损坏或自然灾害引起的损坏，由中标供应商提供有偿服务。质保期自双方代表在验收报告上签字之日起计算。