广东烟草广州市有限公司深圳市罗湖区联兴大厦及广州市荔湾区合兴苑、从化区荔香村、从化区府前路四处物业公开招租项目招标公告

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及广州市荔湾区合兴苑、从化区荔香村、从化区府前路

四处物业公开招租项目招标公告

登录查看（以下简称“招标代理机构”登录查看（以下简称“招标人”）的委托，登录查看深圳市罗湖区联兴大厦及广州市荔湾区合兴苑、从化区荔香村、从化区府前路四处物业公开招租项目（招标编号：0692-2620Z3035940）进行国内公开招标，现邀请有能力提供合格服务的供应商参加本项目的投标。相关事宜通知如下：

内容： 深圳市罗湖区联兴大厦及广州市荔湾区合兴苑、从化区荔香村、从化区府前路四处物业公开招租

本项目为下表四个物业单位标的出租，投标人可选择其中一个或多个标的投标，可兼投兼中。

详细内容请参阅招标文件第二部分“用户需求书”的相关内容。

1.根据烟草行业对供应商不良行为的管理要求，参与投标的供应商或供应商的法定代表人、主要负责人被列入烟草行业不良行为名单且在禁入期内的投标人，不得参加本次投标（以招标人提供的名单为准）。

2.投标人须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人及其他组织，并独立于招标人和招标代理机构。投标人需提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件。分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司出具给分支机构的授权书，并提供总公司和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。

3.投标人应具有独立订立合同的权利、具备独立履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员。（提供《投标人资格声明函》，格式详见附件）。

4.投标人没有处于被责令停业、财产被接管或冻结、破产等状态，参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录，并作书面承诺。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。近三年内（自投标截止日起向前推算）没有发生重大质量、安全事故。如投标人隐瞒不报，一经发现，即取消其投标资格或中标资格。(提供《承诺函》,格式详见附件)。

（注：较大数额罚款，参照《广东省行政处罚听证程序实施办法》规定：是指对公民的违法行为处以登录查看以上罚款（等价值违法所得或者非法财物），对法人或者其他组织的违法行为处以登录查看以上罚款（等价值违法所得或者非法财物）。“较大数额罚款”以单次罚款的金额为准。“较大数额罚款”情况以招标人、招标代理机构于评标现场在“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果以及评审委员会审议结果为准，招标代理机构在评标现场登录上述网站进行现场查询，对查询结果进行截图保存或下载存档并提供给评审委员会进行确认。）

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参与本项目。（提供《承诺函》、《企业股东查询结果》、《供应商控股及管理关系情况申报表》，格式详见附件）。

6.投标人承诺在参加本次采购活动之日前3年内（公司成立不足三年的从成立之日起计算）无下列所述不良行为记录，同时提供对应查询结果截图及招标文件格式要求的承诺函，格式详见附件：

6.1投标人及其法定代表人、主要负责人或实际控制人、拟委任的项目负责人不得有行贿行为记录。投标人须通过“中国裁判文书网”（网址：登录查看）查询相关刑事判决书、刑事裁定书等，提供查询截图及无行贿犯罪记录的书面承诺（加盖公章）。如投标人提供虚假材料，招标人有权拒绝其投标、取消其中标资格、解除已签订的合同并追究相关责任。行贿行为查询指南“进入首页-点击高级搜索-打开案件类型-选择刑事案件-在当事人栏内输入查询主体名称-全文搜索处输入行贿”，查看所有与该投标人企业及其法定代表人、主要负责人或实际控制人相关的刑事案件，如有行贿案件或事实，都应当截图并纳入查询结果。

6.2投标人未被列入“信用中国”网站(登录查看；投标人需提供查询截图及以上内容书面承诺（加盖公章）。查询指南：在“信用中国”网站首页找到“专项查询”，点击“专项查询”跳转进入查询界面-分别点击“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”-输入查询主体名称-查询并截图。其中，“失信被执行人”跳转至“中国执行信息公开网”（登录查看），按跳转页面查询并截图。

6.3在“国家企业信用信息公示系统”网站（网址：登录查看）上未存在严重违法失信名单信息以及重大的行政处罚信息（重大的行政处罚信息：参照较大数额罚款执行）。同时提供该网站查询结果截图及投标人企业无被纳入严重违法失信企业名单及相关行政处罚记录的承诺函（《承诺函》格式详见招标文件附件）。

注：（1）上述网站的查询结果以采购人、招标代理机构于评标当日通过“中国裁判文书网”、“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”、烟草行业不良行为供应商数据库等查询结果为准，招标代理机构在评标当日将同时将上述网站的现场查询结果进行截图保存或下载存档保存并将查询结果提供给评审委员会，由评审委员会根据现场查询结果依法作出有关决定。如在现场查询时发现投标人相关失信记录已失效，招标代理机构和评审委员会有权要求投标人提供相关证明资料，评审委员会将根据投标人提供的补充证明资料进行评审。投标人未能按评审委员会要求提供相关证明资料的视为放弃响应。因国家法律法规规定以外的原因，投标人提供的证明材料与原投标文件的实质性内容不一致时，视为投标人放弃响应。（2）投标人为分支机构的，应同时对其所属总公司进行以上记录查询，其所属总公司存在不良行为记录的，视同投标人存在不良行为记录。

7. 投标人的法定代表人、主要负责人或实际控制人、以及拟委任的项目负责人参加本次招投标活动之日前3年内（公司成立不足三年的从成立起计算）不得有行贿行为记录。投标人通过“中国裁判文书网”（网址：登录查看）查询相关刑事判决书、刑事裁定书等，同时提供该网站查询结果截图及投标人无行贿犯罪记录的书面承诺（《承诺函》格式详见招标文件附件），如投标人提供虚假材料或提供的查询结果截图内容不完整或不符合本条前述要求，招标人有权拒绝其投标、取消其中标资格、解除已签订的合同并追究相关责任。

8.本项目不接受联合体投标，中标后不得转包、不得分包（提供《承诺函》，具体格式详见招标文件附件）。

9.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其它组织或者个人，不得参与本项目投标（提供《承诺函》，具体格式详见附件）。

10.招标人保留在中标通知书发出前，核实中标候选人是否有能力履行合同的权利，包括对中标候选人在投标文件中提供的资格证明文件、实施能力等进行核实或现场调查，中标候选人应配合核实调查工作。如果调查通过，则按招标程序授予中标候选人中标通知书；如在核实、调查过程中发现中标候选人存在提供虚假资料信息谋求中标等违法违规行为的，招标人有权取消该中标候选人的中标资格。

我公司的招标项目信息会在中国招标投标公共服务平台：登录查看，登录查看网:登录查看，中国采购与招标网：登录查看，登录查看网查看。登录后，投标人可在我公司网上购买招标文件进行投标和参与开标活动。本项目为电子投标，必须使用CA数字证书制作投标文件和投标；没有办理过CA数字证书的投标人须在投标截止时间前办理好，以免影响正常投标。

投标人应当在2026年9月22 日17：00至2026年10月12日17:00（北京时间）领购招标文件，本招标文件售价为登录查看人民币，售后不退。操作如下：

1、登录查看平台（登录查看）进行招标文件线上售卖。首次参与网上购标/投标的单位在领购招标文件前，请前往【交易平台2.0】网页进行注册（注册时须在平台上传原件扫描件，或加盖单位公章的营业执照以及银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息扫描件），操作步骤详见登录查看

2、线上领购流程：

①登陆后选择“项目管理”－“我要参与”，选择对应项目并点击“立即参与”－“购买文件”；

②根据实际情况，填写具体信息，通过聚合支付（微信、支付宝、银联）的方式完成购买手续，文件售后概不退换。

③购标订单完成后，投标人可登录【交易平台2.0】，在“项目管理→我的订单”，具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后48小时内开具。

投标截止时间：2026年10月13日 10:00:00（北京时间）。登录查看网成功递交所有电子投标文件。

开标时间：同投标截止时间

开标地点：登录查看网线上开标。

通过银行系统为每个招标项目（标段）单独分配一个银行子账户。因此，投标人投标的每个项目（标段）对应的保证金汇款银行账号是不一样的，所以请各投标人缴纳保证金前务必核对正确的缴纳账户。

登录查看网站拟投项目（标段）的“项目工作台”－“费用”－“保证金管理”中查看拟投招标项目（标段）对应的保证金账号。

请投标人务必将每个招标项目的保证金分别汇入与其对应的保证金账号中，如因投标人原因，未能将保证金汇入与其投标项目/标段对应的保证金账号，或将引致投标无效等后果，由投标人自行承担相应责任。

1、招标人联系方式：

招标人联系人：登录查看

联系地址：登录查看

2、招标代理机构联系方式：

代理机构联系人：廖安、陈建聪（有关招标项目商务技术等问题可致电项目联系人）

电话：登录查看、66341233；

联系地址：登录查看；

邮编：510045；

网址：登录查看

电子邮箱：登录查看（电话无人应答请联系邮箱）

3、电子交易平台联系方式：

操作咨询：

叶小姐： 登录查看；李先生： 登录查看；李小姐： 登录查看；邓先生： 登录查看

苏小姐： 登录查看；杨小姐： 登录查看；史先生： 登录查看

注册审批：

陈小姐： 登录查看；郑小姐： 登录查看；龚先生： 登录查看

CA办理：

姚小姐： 登录查看

指引“登录查看

《关于进行电子交易平台CA证书升级的通知》“登录查看

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2026年9月22日