【采购公告】黑龙江省哈尔滨市道外区中华巴洛克历史文化街区保护与更新一、二期项目片区策划服务招标公告

项目编码：哈产委采﹝2026﹞第0915号

1.招标条件

登录查看进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对本招标项目黑龙江省哈尔滨市道外区中华巴洛克历史文化街区保护与更新一、二期项目片区策划服务采用公开招标方式进行，建设资金来自自筹资金，且资金已落实。现项目已具备招标条件，登录查看受招标人的委托现就该项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：黑龙江省哈尔滨市道外区中华巴洛克历史文化街区保护与更新一、二期项目片区策划服务

2.2服务地点：招标人指定地点

2.3招标范围：本项目涉及中华巴洛克一二期城市更新片区全域。

2.4招标内容：本次招标涉及以下服务内容：

以体检为依据，对片区资源禀赋、现状问题和区域发展方向的综合分析，为片区确立未来的核心功能、产业方向与文化特色，避免更新工作的同质化和碎片化。通过系统规划空间布局、配建公共服务设施，有效整合各方资源与诉求。最终，策划方案明确项目的建设内容、规模、投资估算、实施时序，从而确保城市更新工作能够科学、有序、高效地推进，实现社会效益、经济效益与环境效益的统一。

（1）基础情况调查：派出专业力量排查片区空间，收集各方诉求。

（2）更新潜力挖掘：依据体检结果，结合城市规划与旅游市场，汇总多领域数据，实地走访同类街区、查阅报告，论证更新可行性，明确转型方向。

（3）更新项目设计：细化技术参数，制定项目实施计划，明确责任主体、策划方案。协调多专业人员优化业态配比，搭建布局框架。

（4）运营模式构建：参考成功经验，采用 “政府引导 + 市场运作 + 公众参与” 模式，联合运营机构、政策团队设计治理架构与公私房产运营规则，规划收益分配与监管流。

（5）资金与效益分析：核算总投资，梳理资金来源，细化年度成本与预期收益，分析经济、社会、环境效益。

（6）实施保障建议：针对历史建筑保护、高寒施工难等问题，对接专业机构获取技术支持，结合调研制定专项保障措施。

（7）方案成果输出：整合调研数据与论证材料，形成策划文本，配套项目图、测算表等，提供可操作实施步骤与技术支持，对接落地工作，片区策划服务最终形成的成果文件须满足城市更新改造相关要求。

2.5项目预算（最高投标限价）：登录查看。

2.6服务期：1年。

2.7质量标准：合格

3.投标人资格要求

3.1拟参加本项目的潜在投标人为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。

3.2投标人拟派的项目负责人须具备高级工程师及以上职称（城乡规划或其他相关专业）或具备注册城乡规划师证书。

3.3投标人拟派的项目负责人应为本单位在职人员，提供其在本单位缴纳的连续3个月（2026年6月-2026年8月或2026年7月-2026年9月）的社保记录。

3.4拟参加本项目的潜在投标人未被列入严重违法失信企业名单及企业经营异常名录；以国家企业信用信息公示系统（登录查看）查询结果为准。

3.5拟参加本项目的潜在投标人、法定代表人、授权委托人近三年（2023年10月1日至投标截止日）均无行贿犯罪记录证明；以中国裁判文书网站（登录查看）查询结果为准；

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.7本项目不接受联合体。

4.招标文件获取

4.1文件获取时间：2026年10月9日9时00分至2026年10月15日16时00分（北京时间，下同）

4.2凡有意参加的投标人，请在文件获取时间内登录登录查看，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。

注：操作手册下载方式：点击登录查看，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。按要求进行实名会员注册及选择我要参与、缴纳文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由供应商自行承担。

4.3投标人应在注册完账号点击“我要参与”后，按平台内容填写相关信息，并将营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件的扫描件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）上传到对应位置。（上传材料以平台要求为准）

投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

4.4招标文件售价：招标文件每套登录查看，售后不退。登录查看阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求获取招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

5.投标文件的递交及开标时间

5.1投标文件递交方式：现场递交

5.2投标文件递交截止时间：2026年10月20日13时30分（北京时间）

5.3投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在前款（5.2）规定的投标文件递交截止时间的前半个小时内递交密封好的投标文件，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。联系人：登录查看，联系方式登录查看。

6.开标时间及地点

6.1开标时间同投标文件递交截止时间。

6.2开标地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号开标室

7.公告发布媒介

本次公告同时在哈尔滨产权交易所（登录查看）、哈尔滨市公共资源交易中心（登录查看）上发布。

8.踏勘现场和答疑安排

招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。

9.其他

潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在文件获取受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10.联系方式

招标人：登录查看

联系人：登录查看

电话：登录查看

招标代理机构：登录查看

地址：哈尔滨市道里区群力外滩（1898）A4栋11楼

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电话：登录查看

邮箱：登录查看

系统操作咨询电话：登录查看

附件：电子税务系统发票下载指引.docx 附件：附件开具发票所需信息.docx 附件：阳光采购招投标类供应商操作手册-250825(1).pdf