黑龙江省交通运输综合行政执法局黑河分局2026年物业管理服务采购/招标公告

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本项目潜在供应商须指派至少1名物业经理。物业经理必须具备相关部门颁发的有效的物业从业人员培训证书或物业行业项目经理培训证书。

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潜在供应商提供的工作人员应符合上岗条件，厨师须具备三级及以上厨师证及健康证，面案需具备健康证；厨房工作人员男性年龄在55周岁以下，女性年龄在50周岁以下；餐厅服务人员形象气质佳，有从业经验且具备健康证。

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餐食标准：

早餐不得少于：主食4种；粥、汤类3种；素菜4种；鸡蛋牛奶等。

午餐不得少于：主食2种；汤类2种；荤菜4种；素菜4种。

食堂使用所有肉蛋奶类须符合检验检疫合格标准。

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潜在供应商提供的工作人员不得随意离开工作岗位，应接受主管部门及相关负责人的监督指导，并按采购人的工作标准进行检查。

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潜在供应商为采购人提供的工作人员需具备有效的劳动合同，依法缴纳社会保险，包括养老、工伤、失业、医疗生育，工资标准不得低于黑龙江省最低工资标准。

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潜在供应商提供的工作人员如在工作中给采购人造成设施、材料、物品等损失的，均由潜在供应商负责。

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潜在供应商提供的工作人员应经过专业培训，如不符合采购人要求，潜在供应商应及时更换。

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潜在供应商应教育到采购人工作的人员，遵守采购人的规章制度，爱护采购人的设施、设备，注意节水、节电。

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潜在供应商提供的工作人员要每年由潜在供应商组织体检，每个人都要取得由各市县疾控中心发放的健康证方可上岗。

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潜在供应商应为提供的工作人员配备工作服。

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日常维修工作必须由符合资质的团队进行工作。

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采购人将根据项目的实际执行情况以及供应商的服务质量和相关政策等方面决定是否执行下一季度合同，对于考核不合格的供应商，采购方有权解除合同。

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1.中标（成交）供应商应按照采购人要求，在采购人每次支付“物业服务费”之前，开具税务机关认可的相应金额的增值税普通发票，否则采购人有权拒绝付款，且不承担任何责任。中标（成交）供应商不得以此为由拒绝履行本合同项下的义务。如中标（成交）供应商向采购人提供的发票不符合本合同约定或法律规定，除应按照采购人要求予以更换外，如因此给采购人造成的一切损失由中标（成交）供应商承担（包括但不限于损害赔偿等）。

2.中标（成交）供应商应按照采购人要求，在采购人每次支付“物业服务费”之前，开具税务机关认可的相应金额的增值税普通发票，否则采购人有权拒绝付款，且不承担任何责任。中标（成交）供应商不得以此为由拒绝履行本合同项下的义务。如中标（成交）供应商向采购人提供的发票不符合本合同约定或法律规定，除应按照采购人要求予以更换外，如因此给采购人造成的一切损失由中标（成交）供应商承担（包括但不限于损害赔偿等）。

3.采购人应按发票金额，将“物业服务费”以转账方式汇入中标（成交）供应商指定账户。因特殊情况（财政资金未批复或拨付等），采购人可暂缓支付物业服务费，最终付款按照财政有关规定执行，中标（成交）供应商应予以理解和配合，采购人因此出现付款延迟支付情况不承担任何违约责任。

4.中标（成交）供应商按月扣除劳务人员工资，中标（成交）供应商代缴的养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险、失业保险等个人部分款项后，将工资汇入劳务人员本人工资卡内。

5.中标（成交）供应商应按月为劳务人员及时足额缴纳养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险费用。