(市交易中心)秦淮区内秦淮河西五华里二期地块（西水关-仙鹤桥段）项目（西水关-下浮桥段）河南地块精装修设计招标公告

（市交易中心）秦淮区内秦淮河西五华里二期地块（西水关-仙鹤桥段）项目（西水关-下浮桥段）河南地块精装修设计招标公告

标段编码：QHFJ2601709-03SJGH

1. 招标条件

本招标项目秦淮区内秦淮河西五华里二期地块（西水关-仙鹤桥段）项目已由南京市秦淮区行政审批局以（项目审批文号:秦行审备[2023]198号）批准建设，登录查看，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，登录查看。现对该项目（西水关-下浮桥段）河南地块精装修设计进行公开招标。

登录查看受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：南京市秦淮区

2.4 合同估算价：登录查看

2.5 招标项目类型：房屋建筑

2.6 工程规模：秦淮区内秦淮西五华里二期地块（西水关-仙鹤桥段）项目，分期对3宗地块进行建设，即（西水关-下浮桥段）河北地块、（西水关-下浮桥段）河南地块、（下浮桥-仙鹤桥段）河北地块。项目总建筑面积约10万平方米。（西水关-下浮桥段）河南地块定位为高端酒店运营，地上地下总建筑面积约3.1万平方米，酒店运营区面积约2.2万平方米。

2.7 其他说明：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：

资质要求：设计资质等级及范围必须符合下列条件之一（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准）：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业甲级资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；④建筑装饰工程设计专项甲级资质。

业绩要求：投标人自2021年9月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积2万平方米及以上且合同设计费登录查看及以上的酒店类建筑装饰装修设计业绩（须包含方案设计、施工图设计）。（须提供中标通知书、设计合同，二者缺一不可。时间以合同签订时间为准，面积、金额、设计内容均以设计合同上载明的信息为准；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。资审业绩与评分业绩不可以兼得，投标人评分业绩与项目负责人评分业绩可兼得，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库扫描件为准。）

项目负责人的资格要求：具有国家一级注册建筑师执业资格（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准）。

其他要求：
1、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
2、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
3、具有独立订立合同的能力。（符合并提供承诺书）。
4、投标人不得有以下情形（符合并提供承诺书）：a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；b.与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；c.与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；d.与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；e.为本招标项目的代建人；f.为本招标项目的招标代理机构；g.与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；h.与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；i.被依法暂停或者取消投标资格；j.被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；k.进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；l.在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；m.被行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；n.被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；o.法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。
5、项目负责人不得存在以下情况（符合并提供承诺书）：(1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；(2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
6、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名笔迹应当与签名图像一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人自行承担资格审查不通过或不得分的结果。
7、投标人必须提供社保机构出具的近半年（2026年3月至2026年8月）投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（需加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），若以上人员属于退休人员、事业单位编制人员等客观原因无法提供养老保险缴纳证明，必须出具相关证明材料，否则将作为资格审查不通过处理。（须提供相关证明资料扫描上传至投标文件中）。
8、根据建办厅函〔2025〕13号规定，自2025年1月20日起，注册监理工程师、一级注册结构工程师、注册电气工程师（发输变电、供配电）、注册公用设备工程师（暖通空调、给水排水、动力）、注册化工工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（土木建筑工程、安装工程）均已启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书。各投标人使用电子注册证书时应注意：（1）专业技术人员下载并打印电子注册证书后，应在个人签名处手写签名；（2）专业技术人员应关注电子注册证书使用有效期，及时下载电子注册证书。在有效期内的纸质注册证书仍可正常使用，纸质注册证书无法反映有效期的需提供“全国建筑市场监管公共服务平台”查询截图。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效,投标人将自行承担资格审查不通过或不得分的结果。

3.2 本次招标是否接受联合体投标：否

4. 招标文件的获取