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KFFFJSZ2026080003001002GZ459及西北角地块房地产开发项目EPC工程总承包招标公告
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总承包资格预审公告
本招标项目GZ459及西北角地块房地产开发项目 （项目名称）已由 扬州经济技术开发区管委会（项目审批、核准或备案机关名称）以 扬开管审备[2026]330号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 登录查看，招标人为 登录查看，建设资金来自 企业投资（资金来源），项目出资比例为 其他国有100.0% 。项目建设采用：自建。项目已具备招标条件，现对该项目 GZ459及西北角地块房地产开发项目EPC工程总承包（标段）的工程总承包进行公开招标。
登录查看（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。
2.1 项目概况：
2.1.1 建设地点：扬州经济技术开发区，东至扬子江路，南至智谷路，西至维扬路，北至开发路。
2.1.2 建设规模：用地面积约78171平方米，总建筑面积约19.0593万平方米。
2.1.3 合同估算价（万元）：94935.0
2.1.4 总工期要求：912日历天。
其中:
设计开工日期：2026年11月10日
施工开工日期：2026年11月25日
工程竣工日期：2029年05月10日
2.1.5 质量要求：
2.1.6 其他：
2.2 招标范围：在发包人提供的地勘报告、总平面图、方案设计及设计任务书的基础上，完成本项目的设计、施工及设备采购工作。工作内容包括但不限于：设计范围：完成本项目的初步设计及施工图设计（包括但不限于：地基基础及桩基工程、基坑支护及土石方工程、人防工程、施工降排水、主体结构及围护工程、三板、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、防水工程、防腐保温工程、幕墙工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、通风工程、消防工程、电梯工程、设备安装、红线内供电工程、通讯工程（三网）、太阳能工程、防雷工程、室外管网工程、室外道路工程、景观绿化工程、智能化工程、围墙、亮化照明、标识系统、雨水回收系统、海绵城市、市政配套接驳、红线内外既有建（构）筑物保全、燃气工程、展示区工程等所有设计工作），专业工程设计及深化、消防审查办理、施工图审查办理、前期报建、其他施工前和过程中相关手续办理、后期验收、竣工备案等相关手续办理、施工现场技术服务与指导等后续服务（包含工程施工过程中与设计有关的所有服务、配合工作、技术咨询等工作））。施工范围：施工至工程竣工验收（包括但不限于：地基基础及桩基工程、基坑支护及土石方工程、人防工程、施工降排水、主体结构及围护工程、三板、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、防水工程、防腐保温工程、幕墙工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、通风工程、消防工程、电梯工程、设备安装、红线内供电工程、通讯工程（三网）、太阳能工程、防雷工程、室外管网工程、室外道路工程、景观绿化工程、智能化工程、围墙、亮化照明、标识系统、雨水回收系统、海绵城市、市政配套接驳、红线内外既有建（构）筑物保全、展示区工程等所有工作（不含燃气工程））。配合招标人办理报建、报批、工程结（决）算审计、工程保修等工作，具体包括但不限于以下事项：1)协助业主办理工程前期的报建、报批工作；协助办理行政管理部门的报审手续；2)负责项目实施阶段全过程施工及管理工作，直至工程竣工验收，工程保修等工作；3)配合招标人完成本工程正式水、电、天燃气、道路、管网、通讯、广电等工程与现有市政基础设施的接驳工作；4)红线范围内地上附着物清理（如有）；5)现场七通一平（如工程需要）。
2.3 是否属于政府采购工程： 否
2.3.1 是否专门面向中小企业预留：否
不专门面向中小企业采购的原因及适用条款：
2.3.1.1 面向中小企业预留的实施方式：
3.1申请人具有独立承担民事责任的能力。
3.2申请人资质条件：
（1）申请人应当具备下列资质条件：
a.设计资质要求：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；
b.施工资质要求：建筑工程施工总承包一级及以上资质。
（2）施工企业须具有安全生产许可证（不作要求的除外）。
（3）其他要求： /
3.3 拟派项目负责人（总承包项目经理）须具备以下条件：
（1）总承包项目经理应当具备下列资格条件：
取得相应工程建设类注册执业资格： 【一级注册建筑师】或者【一级注册结构师】或者【一级注册建造师（建筑工程专业），具备有效的安全生产考核合格证书（B 证）】或者【国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）】 （包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等）；
取得相应工程建设类高级专业技术职称： / （适用于未实施注册执业资格的）。
（2）总承包项目经理必须满足下列条件：
a.不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
b.不得在其他工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
3.4业绩要求：
（1）申请人：自 以来，承担过与发包工程相类似的设计、施工、工程总承包业绩之一（时间不少于3年）
工程总承包类似业绩认定标准：单项合同建筑面积100000平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）EPC 总承包项目；
设计类似业绩认定标准：单项合同建筑面积100000平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）设计项目；
施工类似业绩认定标准：单项合同建筑面积100000平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）施工项目
（2）总承包项目经理：自 以来，承担过类似业绩的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。（时间不少于3年）
工程总承包类似业绩认定标准：单项合同建筑面积100000平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）EPC 总承包项目；
设计类似业绩认定标准：单项合同建筑面积100000平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）设计项目；
施工类似业绩认定标准：单项合同建筑面积100000平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）施工项目；
监理类似业绩认定标准：单项合同建筑面积100000平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）监理项目。
注：总承包项目经理业绩除法律法规不予认可的情形外，以下情形也不予认可：业绩不是申请人承担的。
3.5 申请人及拟派总承包项目经理应具备的其他要求：
其他：1、投标人须提供为授权委托人及拟派总承包项目经理缴纳近3个月任意一个月养老保险（提供社保部门出具的2026年6月至2026年8月任意一个月在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，如当地总承包项目经理社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件）； 2、投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内； 3、投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态； 4、根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审投标人的资格审查结果为不合格。在评标阶段,投标人正被列为失信被执行人的,评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标人候选人公示至发出中标通知书的期间,公示的中标候选人正被列为失信被执行人的,招标人应当取消其中标资格,并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的,中标结果无效；以联合体形式投标的,联合体成员中的任何一个成员正被列为失信被执行人的,该联合体作为失信被执行人处理。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示； 5、投标人、拟派项目负责人未被《关于公布2025年元旦春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件限制市场准人及批评提醒企业和人员名单的通知》（苏建函建管〔2025〕183号）列入“全省限制市场准入企业（人员）名单”，或在投标文件递交截止时间前已被江苏省城乡与住房建设厅解除限制市场准入（如解除限制应提供省住建厅出具的证明材料）。
3.6申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。
3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标时，须满足：采用联合体投标的，应满足：（1）如联合体投标需在资格审查申请文件内提供联合体协议书，并在联合体协议书中明确本次投标的牵头人，以及联合体牵头人和各方权利义务。一个单位只能参与组成一个投标联合体，且不得再独立参加投标；(2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）招标人要求投标人提交投标保证金的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证金，且对联合体各成员具有约束力。如以企业承诺函代替投标保证金的，联合体各成员均须出具投标保证金企业信用承诺函。（4）如为联合体投标，总承包项目经理必须是牵头单位人员。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。
3.8以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
3.9面向中小企业招标的，投标人（或联合体或分包中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。
标讯信息来源于公开渠道，仅供参考，请以官方公告为准。
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