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(市交易中心)中国检验认证集团江苏有限公司检验检测综合楼装修改造项目设计招标公告
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标段编码：JYFJ2600620-01SJGH
1. 招标条件
登录查看检验检测综合楼装修改造项目已由南京市建邺区发展和改革委员会以（项目审批文号:建邺发改备〔2026〕124号）批准建设，登录查看，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，登录查看。现对该项目设计进行公开招标。
登录查看受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：江苏省南京市建邺区嘉陵江东街59号
2.3 服务期限：45日历天
2.4 合同估算价：登录查看
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：本次拟对功能区包含但不限于办公用房、实验用房、食堂、活动中心等全空间进行装修改造，建筑高度约60m，本次装修面积约2万平方米。
2.7 其他说明：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：投标人必须具备下列资质之一（提供资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）：①具有工程设计综合甲级资质；②具有工程设计建筑行业甲级资质；③具有建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。
业绩要求：投标人自2021年7月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积在1.5万平方米及以上公共建筑（包含装饰装修）的设计业绩（厂房、住宅、公寓除外）。（须提供中标通知书、合同，时间、面积均以设计合同为准;提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，上述资料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资格审查业绩与评分业绩不可兼得，企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）
项目负责人的资格要求：具有国家一级注册建筑师执业资格。（提供有效的注册证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
其他要求：
（1）投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书上的单位名称一致。如不一致，则导致资格审查不通过。
（2）投标人应提供如下承诺（须按给定格式提供承诺书，承诺书加盖公章扫描至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理）：①具有独立订立合同的能力；②未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；③企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情形；④投标人提交资料中的重要内容没有失实或者弄虚作假；⑤符合法律、法规规定的其他条件。
（3）资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
（4）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况，须按给定格式提供承诺书，符合并提供承诺书原件）：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（5）投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具的近半年（2025年12月-2026年5月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若以上人员属事业单位、企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，未提供将作为资格审查不通过处理）
（6）根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上传一级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
（7）建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。
（8）根据建办厅函〔2025〕13号规定，自2025年1月20日起，注册监理工程师、一级注册结构工程师、注册电气工程师（发输变电、供配电）、注册公用设备工程师（暖通空调、给水排水、动力）、注册化工工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（土木建筑工程、安装工程）均已启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书。各投标人使用电子注册证书时应注意：1）专业技术人员下载并打印电子注册证书后，应在个人签名处手写签名；2）专业技术人员应关注电子注册证书使用有效期，及时下载电子注册证书。在有效期内的纸质注册证书仍可正常使用，纸质注册证书无法反映有效期的需提供“全国建筑市场监管公共服务平台”查询截图。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效,投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：登录查看
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间：2026-08-04 09:30:00。
5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 评标方法
7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法是否评定分离：否
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 资信业绩部分：12.00 分 设计方案部分：50.00 分 投标报价：登录查看 分 其他评分因素：28.00 分 | |
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1 的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | |
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100% | |
| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| 2.2.4 （1） | 资信业绩评分标准 | 企业业绩 (0~8.00) | 投标人自2021年7月1日（含）以来，承担过单项合同建筑面积在1.5万平方米及以上公共建筑（包含装饰装修）的设计业绩（厂房、住宅、公寓除外），有1个业绩得4分，满分8分。（须提供中标通知书、合同，时间、面积均以设计合同为准;提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，上述资料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资格审查业绩与评分业绩不可兼得，企业业绩与项目负责人业绩不可兼得） |
| 项目负责人业绩 (0~4.00) | 投标人自2021年7月1日（含）以来，项目负责人在本投标单位以设计项目负责人身份承担过承担过单项合同建筑面积在1.5万平方米及以上公共建筑（包含装饰装修）的设计业绩（厂房、住宅、公寓除外），有1个业绩得4分，满分4分。（须提供中标通知书、合同，时间、面积均以设计合同为准;提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，上述资料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资格审查业绩与评分业绩不可兼得，企业业绩与项目负责人业绩不可兼得） | ||
汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） | |||
| 2.2.4 （2） | 设计方案 | 项目的理解与设计策略 (0~5.00) | 对项目条件、周边环境、文化背景及任务书要求有准确深入的调研分析。设计思路具有针对性，能准确把握项目核心问题并提出合理解决方案。 (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0) |
| 建筑功能与室内设计 (0~8.00) | 建筑布局和功能分区科学合理；建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求；建筑设计符合国家规范标准及地方规范要求；各项经济技术指标满足招标人功能需求。根据设计重点，绘制主要空间效果图，提供总数不少于10张，包括办公室、接待室、会议室、主入口门厅、餐厅及包房、电梯厅、卫生间、党建活动室等主要空间。且平面布置方案与效果图对应，符合中央企业性质的办公风格，遵循“庄重、大气、简洁、高效、科技、绿色、”六大核心原则，体现国家使命、行业引领、稳健可靠的企业形象。 (优=8.00;良=7.50;中=7.00;差=6.50;无=0) | ||
| 实验用房设计 (0~10.00) | 设计理念先进，对项目总体认识全面深刻，论述完整清晰，整套技术方案材料齐全、完整、清晰； 对智慧实验室有很好的设计认识和解决方案 ，同时兼顾初投资和运行管理，方案可行，运行节能； 对项目重点、难点、专业设计认识深刻、表述全面准确，解决方案科学、系统、安全 、经济。 (优=10.00;良=9.50;中=9.00;差=8.50;无=0) | ||
| 各专业方案设计及设计深度 (0~5.00) | 专业方案合理可行、符合发包人要求。具备科学性、合理性、完整性、可实施性。各专业设计方案应包括但不限于结构、给排水、电气、暖通、智能化等。 (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0) | ||
| 质量控制及保证措施 (0~4.00) | 投标人对设计质量的控制、保证体系及保证措施是否完善、合理。 (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) | ||
| 成本控制及保证措施 (0~4.00) | 投标人对设计成果的方案经济性，以及价值与功能的控制及技术经济分析是否完善、合理。本项目实施限额设计，设计概算不可超投资估算。 (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) | ||
| 设计进度计划 (0~4.00) | 承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。 (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) | ||
| 后续服务保证措施 (0~4.00) | 承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。 (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0) | ||
| 重点难点分析及合理化建议 (0~6.00) | 根据投标人设计重点难点分析及应对解决方案的分析到位、措施得当、考虑全面情况进行评分。 (优=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;无=0) | ||
汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | |||
是否设置篇幅扣分: 是 设计方案总篇幅要求:不超过200页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣0.2分。 | |||
| 2.2.4 （3） | 投标报价评分标准 | 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 | |
| 2.2.4 （4） | 其他因素评分标准 | 项目负责人 (0~4.00) | 具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）工程师职称证书的得4分；具有工程建设类高级工程师职称证书的得2分；具有工程建设类工程师职称证书的得1分。（提供职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。） |
| 建筑专业人员 (0~4.00) | 建筑专业人员1名：具有国家一级注册建筑师执业资格的得2分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称证书的加2分，具有建设工程类中级职称证书的加1分。满分4分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准） | ||
| 给水排水专业人员 (0~4.00) | 给水排水专业人员1名：具有注册公用设备工程师 (给水排水)执业资格的得2分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称证书的加2分，具有建设工程类中级职称证书的加1分。满分4分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准） | ||
| 结构专业人员 (0~4.00) | 结构专业人员1名：具有一级注册结构工程师执业资格的得2分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称证书的加2分，具有建设工程类中级职称证书的加1分。满分4分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准） | ||
| 电气专业人员 (0~4.00) | 电气专业人员1名：具有注册电气工程师（供配电 )资格的得2分。同时具有建设工程类高级工程师及以上职称证书的加2分，具有建设工程类中级职称证书的加1分。满分4分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准） | ||
| 暖通专业人员 (0~4.00) | 暖通专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）资格的得2分。同时具有建设工程类高级工程师及以上职称证书的加2分，具有建设工程类中级职称证书的加1分。满分4分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准） | ||
| 造价专业人员 (0~4.00) | 造价专业人员1名：具有国家一级注册造价工程师资格的得2分。同时具有建设工程类高级工程师及以上职称证书的加2分，具有建设工程类中级职称证书的加1分。满分4分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证书以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准） | ||
汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致） | |||
8. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。
9. 其他
9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2 技术成果经济补偿：不补偿，
9.3 投标人注意事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：登录查看
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：登录查看
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：登录查看
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：登录查看
9.4 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.5 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：登录查看-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：登录查看（工作时间：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能开标大厅联系电话：登录查看
（4）国信CA联系电话：登录查看
（5）CFCA联系方式：登录查看、4001662366
9.6 其他说明：
（1）本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标(包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独立的企业标准或编号等)，相关人员姓名应以职务或职称代替。
（2）设计方案计分时取各评委打分的平均分，除设计方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，各项评审要点得分不得低于该评审要点满分的70%。
（3）评标委员会成员根据评分细则，各自进行打分，并记录在评分表中，然后平均计算出各投标单位的得分值，最后根据各投标人的总分进行排名，推荐三名中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。
（4）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(职称证书等)和业绩证明材料等，均以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准。
（5）各投标人提供的资料（含相关证书）必须是真实、有效的，提供的注册人员注册证书需注册在投标单位且在有效期内，如发现有弄虚作假行为，将取消其中标资格。
（6）所有项目组成员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
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招投标监督管理部门及电话：南京市建邺区建设局（电话:登录查看）
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