海安市海安街道2026年老旧小区提升改造工程—闸东路30号小区工程施工三标段（重新招标）资格后审公告(重发公告第1次)

海安市海安街道2026年老旧小区提升改造工程（项目名称）

海安市海安街道2026年老旧小区提升改造工程—闸东路30号小区工程施工三标段（标段名称）（重新招标）

B3206210336001447003004（标段编号）

1.招标条件

本招标项目海安市海安街道2026年老旧小区提升改造工程（项目名称）已由江苏省海安高新技术产业开发区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以海高新投资〔2026〕015号（批文名称及编号）批准建设，招标人为海安市海安街道办事处，建设资金来自财政资金（资金来源），项目建设采用：√自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目海安市海安街道2026年老旧小区提升改造工程—闸东路30号小区工程施工三标段（标段名称）进行公开招标。

登录查看（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：海安市海安街道2026年老旧小区提升改造工程—闸东路30号小区工程施工三标段

2.1.1标段划分:本工程共分为3个标段，各投标人均可就本招标项目的3个标段投标，但最多允许中标1个标段。开标顺序按一标段、二标段、三标段的顺序开标，按开标顺序推荐中标候选人(首先按开标顺序推荐各标段的第一中标候选人，然后再按开标顺序推荐各标段的第二、第三中标候选人)，已在前一标段中被推荐为第一中标候选人的投标人不再被推荐为后续标段的第一中标候选人，但参与评审。若某一标段的第一中标候选人被取消中标资格，该投标人同时也不得成为其他标段的中标候选人，得分第二名的投标人推荐为本标段的第一中标候选人(已在其他标段被推荐为第一中标候选人的除外)，依次类推。

2.2 建设地点：海安市高新区闸东路30号小区。

2.3 建设内容：海安市海安街道2026年老旧小区提升改造工程—闸东路30号小区工程施工，具体内容详见图纸及工程量清单。

2.4 质量要求： 合格。

2.5 工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）：闸东30号院共有居民楼2幢,均为5层,共计6个单元，约60户。

2.6 工程合同估算价（万元）：三标段登录查看

2.7 单位工程及招标范围说明：三标段主要包含但不限于：闸东30号院小区内部雨污水管道整体挖除重建，新建雨、污水管网，接入市政主管道，主楼、辅房屋顶防水改造，主楼外立面整体铲除至基层后出新，完善小区内部消防系统，对楼道内进行改造，对东、北、西侧围墙改造等。具体内容详见图纸和清单。

2.8 工程类别和技术复杂程度：

工程类别：√小型 □中型 □大型 □特大型

□技术复杂工程：

项目技术复杂特征描述 ：/

2.9 工期：119日历天，计划开、竣工日期：2026年8月1日到2026年11月28日，具体开工日期以监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算。

2.10 是否属于政府采购工程：

□否

√是。本工程所属行业：建筑业。

2.10.1是否专门面向中小企业预留：

√是

□否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.10.1.1面向中小企业预留的实施方式：

√本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。

□本标段以分包形式面向中小企业。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的企业安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格 （资格），同时具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B证）；

提醒：根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定，自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人拟派项目负责人为一级建造师，则须提供符合建办市〔2021〕40号文件要求的电子注册证书，否则资格审查不予通过。请各投标人及时更新主体信息库信息，若因信息更新不及时而导致资格审查不通过，其风险由投标人自行承担。

拟派项目负责人为二级建造师的，必须按照《江苏省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》（〔2023〕26号）文件要求换发新的注册证书电子证照，并及时更新主体信息库，否则不予认可，其他省从其规定。

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

3.3.5项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

（2）项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查可选条件：

□3.4.1□企业 □项目负责人承担过类似工程；

√3.4.2自 2024 年7月 1 日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

√3.4.3自 2025 年7月 1 日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

√3.4.4自 2021 年7月 1 日以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下： / 。

√符合法律法规规定的其他条件：

（1）投标人未被“信用中国”“信用江苏”网站列入失信被执行人。“失信被执行人”的认定以开标当日“信用中国”网站或“信用江苏”网站公布名单为准；

（2）根据江苏省住房和城乡建设厅《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号）的规定，江苏省内的投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。投标人如为省外企业，按照《建筑业企业资质管理规定》第二十八条要求，取得建筑业企业资质证书的企业，应当保持企业注册执业人员满足相应建筑业企业资质标准要求的条件。企业注册执业人员达标情况，施工总承包特级及一级资质、专业承包一级资质所需的注册建造师按“标准”考核，其他资质所需的注册执业人员暂时按“标准”中同类别最低等级资质的要求考核。注册执业人员以全国建筑市场监管公共服务平台中的注册人员数量进行认定。江苏省外的投标人某项被评标委员会认定为企业注册执业人员不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。

（3）投标人必须提供拟投入本工程的项目负责人、委托代理人由社保机构出具的投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中至少一个月投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。项目负责人、委托代理人达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料和与投标人签订的有效劳务协议。

（4）承诺书：投标人承诺书、不拖欠农民工工资承诺书、诚信承诺书、投标人资格要求响应承诺函、投标合规性承诺书、施工范围及内容响应承诺函、投标报价合规性承诺函。

3.5 本工程□接受√不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。

□3.6以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

口以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 %及以上，且在共同投标协议中明确。口以分包形式预留。若为大型企业中标，须将 %及以上的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家中小企业，且在投标函中作出承诺。

√3.7 整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，中小企业需提供《中小企业声明函》。

4．资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

5．评标办法

5.1本次招标采用合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

5.2评标办法前附表

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为：2026年7月10日21时00分至 2026年7月24日09时00分。

6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 南通市公共资源交易平台 。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为 ：2026年7月24日09时00分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交（本工程不适用）。

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

8.1本标段工程投标保证金：登录查看。

8.2未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

8.3本工程采用远程不见面交易的模式，具体要求详见招标文件相关条款。

8.4本工程为全程电子化投标，投标人需在投标截止时间前上传加密的投标文件到系统，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。

8.5 该项目的主要负责人为：王文之，相关负责人为：叶小燕。

8.6 投标人同步的主体信息库链接为江苏省公共资源交易经营主体信息库中的信息，如需调整请前往省库调整完善，投标人须及时更新信息，确保投标文件的完整性和准确性。

9.发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在 南通市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网上发布；

9.2本次招标公告为第2次发布。

10.联系方式

10.1招标主体

招标人：登录查看

招标人地址：海安市江海西路86号 招标代理机构地址：海安市高新区隆政街道隆安北路56号

联系人： 登录查看 联系人：登录查看

电 话：登录查看 电 话：登录查看 登录查看

项目负责人：登录查看

10.2相关部门

招投标行政监督部门： 海安市数据局

联系电话： 登录查看

10.3异议渠道

实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人一般应在南通市公共资源交易平台依法提出异议，收到异议之日起招投标活动暂停，招标人必须妥善处理并在上述平台系统进行答复。