江西省机电设备招标有限公司关于南昌高新区麻丘公租房2027-2029年度物业管理服务采购项目（项目编号：JXTC2026020314）电子化竞争性磋商公告

南昌高新区麻丘公租房2027-2029年度物业管理服务采购项目的潜在供应商应在江西省公共资源交易平台（网址：登录查看）确认并获取磋商文件，并于2026年10月22日09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：JXTC2026020314

项目名称：南昌高新区麻丘公租房2027-2029年度物业管理服务采购项目

预算金额：登录查看人民币

最高限价：登录查看人民币

采购需求：

合同履行期限：本合同服务期限为三年，实行一年一签。后续年度是否续

签，依据当年物业服务考核结果（镇级连续两个季度考核为70分以下或区级

年度考核为90分以下不予续签）及上级下拨专项资金是否足以保障续签需求

情况确定。

本项目不接受联合体

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.1 具有独立承担民事责任的能力；

1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5 参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

1.6 法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的政府采购活动。

3.供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法失信主体、被“中国政府采购网”或“江西省政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，不得参加本项目的政府采购活动。

4.落实政府采购政策需满足的资格要求：

4.1 中小企业政策

本项目专门面向中小企业采购项目。供应商应在中华人民共和国境内依法

设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大型企业的负责人为同一人，或者与大型企业存在直接控股、管理关系的除外。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业；（响应文件中须提供中小企业声明函）。

4.2 如本项目采购的产品属于政府强制采购节能产品的，响应文件中必须提供

《参与实施政府采购节能产品认证机构名录》中的对应产品认证机构出具的节能产品认证证书；

5.本项目的特定资格要求：/。

三、获取磋商文件

时间：2026年10月10日00:00至2026年10月16日23:30。

地点：江西省公共资源交易平台（网址：登录查看）。

方式：网上确认和下载磋商文件。（详见其他补充事宜）

四、提交响应文件截止时间、磋商时间和地点

时间：2026年10月22日09点30分（北京时间）

地点：江西省南昌公共资源交易中心（南昌市北龙蟠街993号红谷滩区九龙湖南昌市市民中心方楼一楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜

1.潜在供应商必须在江西省公共资源交易平台（网址：登录查看） 注册并办理江西省 CA 数字证书和电子签章。具体要求详见“江西省公共资源交易平台-服务指南-投标单位”（网址：登录查看）。潜在供应商未使用本单位 CA 数字证书在江西省公共资源交易平台下载磋商文件的，视为未获取磋商文件，不得参加本项目的磋商活动；

2.本项目采用“不见面”磋商方式，供应商无需到磋商现场，供应商应在提交响应文件截止时间前1小时进入江西省公共资源交易平台（江西省公共资源数智交易平台）-不见面开标大厅（具体详见供应商操作手册），否则无法进入后续的磋商环节。具体注意事项详见磋商文件第二章，各供应商需保持在线进行远程线上报价，规定时间20分钟内未完成二次报价的，视为退出磋商；供应商应仔细阅读有关不见面开标的内容，如有疑问请联系新点工作人员，联系电话：400-998-0000或登录查看。

3.本项目需要落实的政府采购政策：节约能源，保护环境，促进中小企业发展，支持监狱、戒毒企业发展，促进残疾人就业，本国产品等政府采购政策（不适用者除外）。

4、根据《关于推进南昌市政府采购线上合同融资工作的通知》文件要求，助力解决政府采购中标、成交供应商资金不足、融资难、融资贵的困难，促进供应商依法诚信参加政府采购活动，有融资需求的供应商可根据南昌市财政局官网公示的银行及其“政采贷”产品，自行选择符合自身情况的“政采贷”银行及其产品，凭中标（成交）通知书向银行提出贷款意向申请。南昌市开展”线上政采贷”业务的金融机构名单详见南昌市财政局官网公布的合作银行名单。

5.本项目不采用远程异地评标。

七、对本次磋商提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：南昌高新区技术产业开发区麻丘镇人民政府

地址：南昌高新区麻丘镇瑶湖花园五期附属楼麻丘镇人民政府

联系人：登录查看

联系方式：登录查看

2.采购代理机构信息

名称：登录查看

地址：南昌市省政府大院北二路92号（咨询大厦）2楼203室

电子函件：登录查看

项目联系方式：登录查看

项目联系人：涂志友、徐鑫

电 话：登录查看