临清市铂悦府小区建设项目工程总承包+融资+运营（EPC+F+O）招标公告

项目名称

临清市铂悦府小区建设项目工程总承包+融资+运营（EPC+F+O）

项目编号

XLQJSGC-2026-037

招标方式

公开招标

建设规模

项目总建筑面积205168.04平方米，地上建筑面积150559平方米，其中住宅建筑面积118149.3平方米、商业建筑面积27884.7平方米、社区物业配套用房面积4525平方米，地下建筑面积54609.04平方米。

工程地址

位于聊城市临清市新华办事处新华路以东、元仓街以北、先锋路以南。

招标人

名称

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联系人

孙部长

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招标代理机构

名称

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联系人

林素琴

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评委评分汇总表

投标人名称

最终得分

评委1

评委3

评委4

评委5

评委6

评委7

总得分

报价分

技术标

资信标

技术标得分

技术标得分

技术标得分

技术标得分

技术标得分

技术标得分

登录查看（联合体成员：登录查看、登录查看、登录查看）

89.57

22.47

55.24

57.98

54.00

57.24

57.60

54.11

53.26

51.10

登录查看（联合体成员：登录查看）

83.61

22.39

51.95

52.27

51.93

55.20

51.60

51.78

52.17

48.70

登录查看（联合体成员：登录查看）

79.90

22.37

47.63

45.99

49.34

51.17

43.10

47.65

50.39

44.80

登录查看（联合体成员：登录查看）

73.76

22.40

48.22

47.14

49.28

52.90

45.10

48.46

50.61

45.60

废标情况汇总表

序号

投标人名称

废标原因

/

/

/

/

中标候选人名单

名次

中标候选人名称

项目负责人

编号

质量标准

工期（日历天）

预中标价

1

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王晓东

一级建造师注册证书

（1）工程勘察质量标准：符合现行的国家、山东省、聊城市等相关法律法规及规范要求、标准。（2）工程设计质量标准：符合现行的国家、山东省、聊城市等相关法律法规及规范要求，满足招标人设计方案及行业建设规范标准等要求，各相关专项设计满足相关部门竣工验收的要求。（3）工程施工质量标准：达到国家验收标准，符合现行的国家相关要求及招标人和相关主管部门的管理制度要求。（4）委托运营质量标准：建立完整的运营团队和完善的运营制度，对本项目进行独立自主、合法规范、优质高效的运营管理。（5）物资采购质量标准：工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合现行国家标准要求、行业标准要求、设计图纸要求、招标人要求，合格率达到100%。

1825

勘察部分（1）高层（元/米）：44.5

勘察部分（2）多层、车库（元/米（勘探孔深度每延米））：34.5

设计部分（1）单体建筑施工图设计（建筑、结构、给排水、电气、暖通及消防设计）（元/平方米（按图审合格证面积计算））：16

设计部分（2）室外排水管网（不含城市专业配套工程）（元/平方米，以上按楼房的建筑面积计算）：0.85

设计部分（3）室外景观绿化（按景观绿化面积）（元/平方米）：24.5

设计部分（4）示范区景观绿化（面积为景观设计面积）（元/㎡）：58.5

设计部分（5）除排水管网外管线综合设计及多图联审设计（元/平方米（面积为地上建筑面积））：3.7

设计部分（6）除排水管网外管线综合设计（元/平方米（面积为地上建筑面积））：3.1

设计部分（7）建筑信息化技术设计（BIM设计）（元/平方米（面积为建筑面积））：7.9

设计部分（8）装配式设计（元/平方米（实际设计建筑物的地上建筑面积，以审查完成的图纸所载建筑面积为准））：3.5

设计部分（9）人防设计（元/㎡（人防面积））：20

设计部分（10）智能化设计（元/㎡（面积为建筑面积））：1

设计部分（11）售楼部精装修设计（元/㎡）：158

设计部分（12）公区精装修设计（元/㎡）：60

设计部分（13）样板间精装修设计（元/㎡（面积为装修建筑面积））：445

设计部分（14）车库专项设计（分区规划、交通动线、美学装饰）（元/㎡（面积为车库建筑面积））：7.8

设计部分（15）室外精装设计（元/㎡（面积为室外装修面积））：14.5

设计部分（16）泛光亮化设计（元/㎡（面积为建筑面积））：1.75

设计部分（17）绿建设计（元/㎡（面积为建筑面积））：1.6

设计部分（18）标识标牌设计（元/㎡（面积为建筑面积））：1.55

设计部分（19）修规与建筑方案设计（元/㎡（以最终规划审定的计容面积为准））：9.9

建筑安装工程费（总造价）下浮率：0.2%

项目管理费下浮率：2.5%

营销费下浮率：3%，其中销售代理费下浮率：1.4%，营销推广费下浮率：1.6%

2

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于永齐

一级建造师注册证书

1825

勘察部分（1）高层（元/米）：44.6

勘察部分（2）多层、车库（元/米（勘探孔深度每延米））：34.1

设计部分（1）单体建筑施工图设计（建筑、结构、给排水、电气、暖通及消防设计）（元/平方米（按图审合格证面积计算））：16

设计部分（2）室外排水管网（不含城市专业配套工程）（元/平方米，以上按楼房的建筑面积计算）：0.84

设计部分（3）室外景观绿化（按景观绿化面积）（元/平方米）：24.78

设计部分（4）示范区景观绿化（面积为景观设计面积）（元/㎡）：59

设计部分（5）除排水管网外管线综合设计及多图联审设计（元/平方米（面积为地上建筑面积））：3.65

设计部分（6）除排水管网外管线综合设计（元/平方米（面积为地上建筑面积））：3.2

设计部分（7）建筑信息化技术设计（BIM设计）（元/平方米（面积为建筑面积））：7.8

设计部分（8）装配式设计（元/平方米（实际设计建筑物的地上建筑面积，以审查完成的图纸所载建筑面积为准））：3.49

设计部分（9）人防设计（元/㎡（人防面积））：19.9

设计部分（10）智能化设计（元/㎡（面积为建筑面积））：1

设计部分（11）售楼部精装修设计（元/㎡）：159

设计部分（12）公区精装修设计（元/㎡）：60

设计部分（13）样板间精装修设计（元/㎡（面积为装修建筑面积））：447

设计部分（14）车库专项设计（分区规划、交通动线、美学装饰）（元/㎡（面积为车库建筑面积））：7.85

设计部分（15）室外精装设计（元/㎡（面积为室外装修面积））：14.2

设计部分（16）泛光亮化设计（元/㎡（面积为建筑面积））：1.68

设计部分（17）绿建设计（元/㎡（面积为建筑面积））：1.55

设计部分（18）标识标牌设计（元/㎡（面积为建筑面积））：1.58

设计部分（19）修规与建筑方案设计（元/㎡（以最终规划审定的计容面积为准））：9.78

建筑安装工程费（总造价）下浮率：0.45%

项目管理费下浮率：2.31%

营销费下浮率：2.72%，其中销售代理费下浮率：1.29%，营销推广费下浮率：1.43%

3

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宋永超

一级建造师注册证书

1825

勘察部分（1）高层（元/米）：45

勘察部分（2）多层、车库（元/米（勘探孔深度每延米））：34.6

设计部分（1）单体建筑施工图设计（建筑、结构、给排水、电气、暖通及消防设计）（元/平方米（按图审合格证面积计算））：15.9

设计部分（2）室外排水管网（不含城市专业配套工程）（元/平方米，以上按楼房的建筑面积计算）：0.85

设计部分（3）室外景观绿化（按景观绿化面积）（元/平方米）：23.9

设计部分（4）示范区景观绿化（面积为景观设计面积）（元/㎡）：57.1

设计部分（5）除排水管网外管线综合设计及多图联审设计（元/平方米（面积为地上建筑面积））：3.7

设计部分（6）除排水管网外管线综合设计（元/平方米（面积为地上建筑面积））：3.15

设计部分（7）建筑信息化技术设计（BIM设计）（元/平方米（面积为建筑面积））：8

设计部分（8）装配式设计（元/平方米（实际设计建筑物的地上建筑面积，以审查完成的图纸所载建筑面积为准））：3.49

设计部分（9）人防设计（元/㎡（人防面积））：19.8

设计部分（10）智能化设计（元/㎡（面积为建筑面积））：0.95

设计部分（11）售楼部精装修设计（元/㎡）：157.5

设计部分（12）公区精装修设计（元/㎡）：59.5

设计部分（13）样板间精装修设计（元/㎡（面积为装修建筑面积））：440.5

设计部分（14）车库专项设计（分区规划、交通动线、美学装饰）（元/㎡（面积为车库建筑面积））：7.9

设计部分（15）室外精装设计（元/㎡（面积为室外装修面积））：14.8

设计部分（16）泛光亮化设计（元/㎡（面积为建筑面积））：1.78

设计部分（17）绿建设计（元/㎡（面积为建筑面积））：1.59

设计部分（18）标识标牌设计（元/㎡（面积为建筑面积））：1.58

设计部分（19）修规与建筑方案设计（元/㎡（以最终规划审定的计容面积为准））：9.95

建筑安装工程费（总造价）下浮率：0.08%

项目管理费下浮率：2.94%

营销费下浮率：3.16%，其中销售代理费下浮率：1.48%，营销推广费下浮率：1.68%

招标文件领取时间

2026年07月09日至2026年07月13日23时59分

开标时间

2026年08月04日09时00分（北京时间）

开标地点

聊城市公共资源交易中心网上不见面开标大厅

中标候选人响应文件的资格能力

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单位资质条件

①工程勘察专业类岩土工程（勘察）甲级②建筑行业（建筑工程）甲级③城乡规划编制甲级④建筑工程施工总承包特级

项目班子成员

姓名

岗位

证书编号

执（职）业资格（或技能鉴定等级）

详见附件

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单位资质条件

①工程勘察专业类岩土工程（勘察）甲级②建筑行业（建筑工程）甲级③城乡规划编制甲级④建筑工程施工总承包壹级

项目班子成员

姓名

岗位

证书编号

执（职）业资格（或技能鉴定等级）

详见附件

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单位资质条件

①工程勘察专业类岩土工程甲级②建筑行业（建筑工程）甲级③城乡规划编制甲级④建筑工程施工总承包特级

项目班子成员

姓名

岗位

证书编号

执（职）业资格（或技能鉴定等级）

详见附件

公示时间

2026年08月07日-2026年08月10日

投诉受理单位

临清市住房和城乡建设局

地址

临清市青年路西首

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投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应在中标公示期内以书面形式向招标人提出，逾期将不予受理。

异议提出人对异议处理不服或者在规定时限内招标人未予答复的，可以向招标监督管理机构投诉。

2026年08月07日