鱼丘雲河赋小区项目设计服务招标公告

鱼丘雲河赋小区项目设计服务招标公告

本项目鱼丘雲河赋小区项目设计已由相关部门批准建设，建设资金来自自筹资金，登录查看。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，有关事项公告如下：

一、项目概况与招标范围

1.项目编号：XGTJSGC-2026-047

2.工程名称：鱼丘雲河赋小区项目设计服务。

3.建设地点：聊城市高唐县。

4.建设规模：总占地面积29790平方米，项目容积率1.0<FAR≤2.1，建筑密度≤20.00%，绿地率≥35.00%，建筑限高54米。

5.招标控制价：全费用综合单价为登录查看/平方米，共计金额约为登录查看。

6.资金来源：自筹资金。

7.设计周期：合同签订后30日历天内提供建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防及人防等全套设计图纸。

8.标段划分：共1个标段。

9.招标范围：主要包括但不限于方案设计、施工图设计、效果图宣传配合设计、配套设计（小区内部道路、水电暖综合管网等）、BIM设计（包含建筑、结构、设备等专业）、景观绿化工程设计（包含景观绿化配套的电气、给排水、建筑结构等相关专业）、人防工程设计及其他需要的专业深化设计〔如智能化（可视对讲、人脸识别、背景音乐）、空调新风系统（如需要）、全屋水净化设计（如需要）、钢结构雨棚等园区内全部设计〕，配合第三方审查机构完成施工图审查工作，并包括按照招标人要求进行的非重大设计变更及后期服务等。

10.质量要求：设计文件必须符合国家现行有关法律、法规、技术标准、技术规范和设计深度的要求。

二、投标人资格要求

1.投标人具有独立的法人资格且资质满足以上要求并在人员、设备、资金等方面 具有相应的服务能力；

2.投标人须同时具备城乡规划编制乙级（含）以上资质、建筑行业（建筑工程）乙级（含）及以上设计资质；

3.拟投报的项目负责人须具备一级注册建筑师，且必须在本单位注册；

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参与同一标段投标，法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，存在管理关系的，不能同时参加本项目投标。

5.本项目不接受联合体投标。

6.本项目实行资格后审。

三、招标文件的获取

1.投标人请于2026年9月29日00:00时至2026年10月8日23:59时登录新版聊城市公共资源招投标会员网上交易系统免费下载招标文件（文件格式为.lczf）、图纸等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。中心会员端网址链接：登录查看

招标公告附件中的招标文件仅供查看，以投标人登录系统后下载的lczf格式的招标文件为准。电子投标文件制作工具及视频教程请到聊城市公共资源交易中心网站“下载中心—建设工程—投标文件制作工具软件及相关插件下载”栏目。潜在投标人也可登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人招标文件、答疑文件获取及文件制作”栏目查看操作说明。

本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需登录聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与开标会议。

2.已在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人可直接进入聊城市公共资源招投标会员网上交易系统下载招标文件。

3.未在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人登录聊城市公共资源交易中心网站进行网员注册诚信入库，填写投标人相关信息并上传有关资料的原件扫描件，提交确认、确认通过后即可进行招标文件下载。潜在投标人也可登录 聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标企业诚信入库”栏目查看操作说明）投标人在办理入库手续时聊城市公共资源交易中心不收取任何费用。

4.本项目实行网上投标评标，投标人必须办理CA数字证书，办理要求详见聊城市公共资源交易中心网站首页右侧“CA办理”工具栏，网址链接：登录查看，责任自负。CA办理咨询电话：登录查看 ；移动CA锁（鲁证通）办理咨询电话：登录查看。因未及时办理入库手续或CA数字证书导致无法投标的，责任自负。

5.本项目要求投标人在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统的身份交易乙方。 6、诚信入库确认

（1）企业诚信入库办理流程严格按照中心《关于投标人诚信库实行自动核验的通知》、《关于企业诚信入库网上办理的公告》的程序办理。投标人诚信入库及信息更新均已实现网上自行提交、自动核验，投标人无需到交易中心即可办理诚信入库。如投标人咨询诚信库入库事宜，业务科室联系电话：登录查看/登录查看；平台技术支持电话：登录查看；

本工程不组织现场勘察和投标预备会。

四、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间为2026年10月21日09 时00分（北京时间）。

开标时间：同投标文件递交截止时间。

开标地点：聊城市公共资源交易中心网上不见面开标大厅-聊城新平台（JAVA）（网址：登录查看）。

2.投标文件递交方式：

（1）将电子投标文件传送到新版聊城市公共资源招投标会员网上交易系统投标文件上传栏目；

（2）开标前登录网上不见面开标大厅，完成签到工作；

（3）开标前未在不见面开标大厅完成签到工作、逾期解密的投标文件，招标人不予受理。

五、监督机构

监督机构名称：高唐县住房和城乡建设局

联系人：登录查看 登录查看

详细地址：详见聊城市公共资源交易网办事指南建设工程模块下房屋建筑和市政工程招标投标投诉受理机构栏目（登录查看）

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（登录查看）上发布。

七、招标代理机构项目负责人：登录查看

八、其他事项说明

1.招标文件下载有任何疑问或问题，请与建设工程科或招标代理机构联系。

2.投标人应合理安排文件下载时间，特别是网络速度慢的地区防止在下载文件结束前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法下载招标文件，责任自负。

3.投标人如遇招投标业务系统及投标文件制作软件问题请咨询登录查看，软件技术支持：登录查看、登录查看

九、联系方式（异议受理联系方式）：

十、特别说明：

1.招标文件一经在聊城市公共资源交易平台系统发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应及时关注项目信息，及时登录聊城市公共资源交易平台系统下载招标文件和各类澄清答疑（通知），否则所造成的一切后果由投标人自负，最终文件以答疑澄清后的为准。

2.各投标人按标段在系统内分别进行招标文件下载（文件格式为.lczf）。招标文件获取后，各标段生成各自独立的保证金虚拟账号，投标人须按各标段生成的虚拟账号分别进行交纳投标保证金，交纳保证金可采取保函等方式进行。

3.电子招投标有关注意事项等投标企业需注意事项详见聊城市公共资源交易中心网站首页右侧《工程投标指南》。

4.本项目可采用现金（转账或汇款形式）、保证保险、银行保函任一方式交纳投标保证金。采用电子保函形式交纳的，可直接在中心网站首页电子保单（保函）栏目申领电子保函，务必在文件获取时间内下载招标文件，具体详见中心网站《聊城市公共资源交易中心关于电子保函（保单）服务平台上线运行的通知》（登录查看）

5.本项目采取不见面开标方式开标，投标人开标前登录聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与投标。具体详见《聊城不见面开标大厅-操作手册（投标人）》。如有疑问，请咨询聊城市公共资源交易中心平台维护办公室登录查看，咨询服务热线登录查看。如投标人因自身原因未完成签到、解密工作的，责任自负。

6.市公共资源交易中心已开通在线异议投诉功能，鉴于本项目采取电子评标方式开展，投标人如需采取异议或投诉方式维护自身权益的，应在线进行。请投标人按照市住建局《关于印发投诉处理流程及异议函等格式文件的通知》（网址链接：登录查看）要求依法依规向招标人或招标代理机构进行异议，对招标人答复不满意的可向项目监督机构在线进行投诉。投标人登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人在线异议投诉”栏目查看操作说明。

2026年9月28日